immobilie1-ID: 31731493 | Anbieter-ID: 3044#K1
Hier wollen wir wohnen - modernisiertes Zuhause mit Gartenidyll in ruhiger Seitenstraße.
295.000 €
Kaufpreis
112,26 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mit viel Liebe gepflegt und über die Jahre behutsam erhalten, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus heute – eingebettet in ein ca. 486 m² großes Grundstück im beliebten Flensburger Stadtteil Fruerlund. Hier wartet ein Zuhause mit Herz auf...
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Mit viel Liebe gepflegt und über die Jahre behutsam erhalten, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus heute – eingebettet in ein ca. 486 m² großes Grundstück im beliebten Flensburger Stadtteil Fruerlund. Hier wartet ein Zuhause mit Herz auf Sie – mit rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gemütliche Zimmer, zwei Bäder und eine Küche, in der Erinnerungen entstehen können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Esszimmer mit den originalen Holzdielen, die dem Raum sofort ein Gefühl von Wärme und Geschichte verleihen. Die Küche mit Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen behaglichen Holzofen zum perfekten Rückzugsort an kühleren Tagen. Große Fenster mit Terrassentür lassen Licht und Leben hinein – und führen Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein kleines Badezimmer mit WC vervollständigt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Die Terrasse ist ein kleines Paradies: Hier genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten am Abend das Licht und die Ruhe. Ein kleiner Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung. Mit etwa 40 m² ist die gepflasterte Fläche besonders großzügig angelegt – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur entspannte Momente im Freien. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und wirkt durch den offenen Übergang zum Nachbargrundstück angenehm weitläufig. Ein alter Apfelbaum steht wie ein stiller Wächter im hinteren Teil des Gartens – spendet Schatten im Sommer und schenkt süße Früchte im Herbst. Kleine Gartenhäuser und Schuppen bieten Platz für alles, was das Leben im Grünen noch schöner macht – oder auch für eine ruhige Auszeit im Trockenen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Esszimmer mit den originalen Holzdielen, die dem Raum sofort ein Gefühl von Wärme und Geschichte verleihen. Die Küche mit Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen behaglichen Holzofen zum perfekten Rückzugsort an kühleren Tagen. Große Fenster mit Terrassentür lassen Licht und Leben hinein – und führen Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein kleines Badezimmer mit WC vervollständigt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Die Terrasse ist ein kleines Paradies: Hier genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten am Abend das Licht und die Ruhe. Ein kleiner Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung. Mit etwa 40 m² ist die gepflasterte Fläche besonders großzügig angelegt – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur entspannte Momente im Freien. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und wirkt durch den offenen Übergang zum Nachbargrundstück angenehm weitläufig. Ein alter Apfelbaum steht wie ein stiller Wächter im hinteren Teil des Gartens – spendet Schatten im Sommer und schenkt süße Früchte im Herbst. Kleine Gartenhäuser und Schuppen bieten Platz für alles, was das Leben im Grünen noch schöner macht – oder auch für eine ruhige Auszeit im Trockenen.
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Mit viel Liebe gepflegt und über die Jahre behutsam erhalten, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus heute – eingebettet in ein ca. 486 m² großes Grundstück im beliebten Flensburger Stadtteil Fruerlund. Hier wartet ein Zuhause mit Herz auf Sie – mit rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gemütliche Zimmer, zwei Bäder und eine Küche, in der Erinnerungen entstehen können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Esszimmer mit den originalen Holzdielen, die dem Raum sofort ein Gefühl von Wärme und Geschichte verleihen. Die Küche mit Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen behaglichen Holzofen zum perfekten Rückzugsort an kühleren Tagen. Große Fenster mit Terrassentür lassen Licht und Leben hinein – und führen Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein kleines Badezimmer mit WC vervollständigt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Die Terrasse ist ein kleines Paradies: Hier genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten am Abend das Licht und die Ruhe. Ein kleiner Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung. Mit etwa 40 m² ist die gepflasterte Fläche besonders großzügig angelegt – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur entspannte Momente im Freien. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und wirkt durch den offenen Übergang zum Nachbargrundstück angenehm weitläufig. Ein alter Apfelbaum steht wie ein stiller Wächter im hinteren Teil des Gartens – spendet Schatten im Sommer und schenkt süße Früchte im Herbst. Kleine Gartenhäuser und Schuppen bieten Platz für alles, was das Leben im Grünen noch schöner macht – oder auch für eine ruhige Auszeit im Trockenen.
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Esszimmer mit den originalen Holzdielen, die dem Raum sofort ein Gefühl von Wärme und Geschichte verleihen. Die Küche mit Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen behaglichen Holzofen zum perfekten Rückzugsort an kühleren Tagen. Große Fenster mit Terrassentür lassen Licht und Leben hinein – und führen Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein kleines Badezimmer mit WC vervollständigt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Die Terrasse ist ein kleines Paradies: Hier genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten am Abend das Licht und die Ruhe. Ein kleiner Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung. Mit etwa 40 m² ist die gepflasterte Fläche besonders großzügig angelegt – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur entspannte Momente im Freien. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und wirkt durch den offenen Übergang zum Nachbargrundstück angenehm weitläufig. Ein alter Apfelbaum steht wie ein stiller Wächter im hinteren Teil des Gartens – spendet Schatten im Sommer und schenkt süße Früchte im Herbst. Kleine Gartenhäuser und Schuppen bieten Platz für alles, was das Leben im Grünen noch schöner macht – oder auch für eine ruhige Auszeit im Trockenen.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)168,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- sehr gepflegter Zustand
- Vollkeller
- Außenrollläden
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem... mehr lesen
- sehr gepflegter Zustand
- Vollkeller
- Außenrollläden
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Besonderheiten der Immobilie:
- sehr gepflegter Zustand
- Vollkeller
- Außenrollläden
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1955 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 145,69 kWh / (m² · a)
- sehr gepflegter Zustand
- Vollkeller
- Außenrollläden
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1955 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 145,69 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
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- Vollkeller
- Außenrollläden
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1955 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 145,69 kWh / (m² · a)
- sehr gepflegter Zustand
- Vollkeller
- Außenrollläden
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1955 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 145,69 kWh / (m² · a)
- Kamin
- Keller
Lage
WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Fruerlund im Osten von Flensburg zieht sich von der Flensburger Förde bis an den Rand der Stadtteile Mürwik, Engelsby und Jürgensby. Der Stadtpark (Volkspark) sowie das Flensburger Stadion liegen hier. Schulen,...
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WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Fruerlund im Osten von Flensburg zieht sich von der Flensburger Förde bis an den Rand der Stadtteile Mürwik, Engelsby und Jürgensby. Der Stadtpark (Volkspark) sowie das Flensburger Stadion liegen hier. Schulen, Einkaufzentren sowie Ärzte sind im nahen Umfeld ansässig. In den letzten Jahren ist der in den 50er Jahren entstandene Stadtteil durch die Modernisierung der Häuser aufgewertet worden.
WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Fruerlund im Osten von Flensburg zieht sich von der Flensburger Förde bis an den Rand der Stadtteile Mürwik, Engelsby und Jürgensby. Der Stadtpark (Volkspark) sowie das Flensburger Stadion liegen hier. Schulen, Einkaufzentren sowie Ärzte sind im nahen Umfeld ansässig. In den letzten Jahren ist der in den 50er Jahren entstandene Stadtteil durch die Modernisierung der Häuser aufgewertet worden.
Flensburg Fruerlund (Stadtbezirk) Deutschland (24943)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
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(0461) 40306100
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24941 Flensburg
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