immobilie1-ID: 30812755 | Anbieter-ID: 11681#3
Wohnen in der Flensburger Südstadt - solides und gepflegtes Zuhause mit vielen Highlights.
325.000 €
Kaufpreis
142,74 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In der Südstadt von Flensburg, genauer gesagt im Stadtteil Rude, wartet Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Den bisherigen Eigentümern ist es zu verdanken, dass sich dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Zuhause auch noch heute...
mehr lesen
In der Südstadt von Flensburg, genauer gesagt im Stadtteil Rude, wartet Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Den bisherigen Eigentümern ist es zu verdanken, dass sich dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Zuhause auch noch heute von seiner besten Seite zeigt. Durch regelmäßige Instandhaltungen und laufend durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren, wurde hier ein gutes Fundament geschaffen und kostenintensive Maßnahmen abgeschlossen. So wurden in jüngster Vergangenheit eine Vielzahl der Fenster ausgetauscht, das Dach mit hochwertigen Tonsteinen neu eingedeckt und isoliert sowie eine umfangreiche Erneuerung der Hauselektrik durchgeführt.
Mit den sechs Zimmern, die sich funktional auf die ca. 143 m² bewohnbare Fläche und den zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Zuhause eine komfortable und beliebte Größe, die viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung für nahezu jede Haushaltsgröße bietet. Die Außenansicht mit der markanten Eingangstür im charakteristischen Torbogen-Design bildet ein zierendes Highlight der äußeren Fassade und verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme. Hier kommt man gerne nach Hause. Auch das Innere des Hauses weiß zu überzeugen. Nachdem Sie den Windfang mit dem Gäste-WC passiert haben gelangen Sie in die Diele, die den Zugang zu den meisten Zimmern sowie zum Dachgeschoss und Keller ermöglicht.
Auf dieser Etage finden Sie insgesamt drei geräumige Zimmer und die Küche. Zwei dieser Zimmer wurden im ursprünglichen Baujahr erstellt, während das dritte Zimmer gut zwanzig Jahre später angebaut und das Haus somit um ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf den gepflegten Garten ergänzt wurde. Die praktischerweise daneben angeordnete Küche wirkt geräumig und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Mit den sechs Zimmern, die sich funktional auf die ca. 143 m² bewohnbare Fläche und den zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Zuhause eine komfortable und beliebte Größe, die viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung für nahezu jede Haushaltsgröße bietet. Die Außenansicht mit der markanten Eingangstür im charakteristischen Torbogen-Design bildet ein zierendes Highlight der äußeren Fassade und verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme. Hier kommt man gerne nach Hause. Auch das Innere des Hauses weiß zu überzeugen. Nachdem Sie den Windfang mit dem Gäste-WC passiert haben gelangen Sie in die Diele, die den Zugang zu den meisten Zimmern sowie zum Dachgeschoss und Keller ermöglicht.
Auf dieser Etage finden Sie insgesamt drei geräumige Zimmer und die Küche. Zwei dieser Zimmer wurden im ursprünglichen Baujahr erstellt, während das dritte Zimmer gut zwanzig Jahre später angebaut und das Haus somit um ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf den gepflegten Garten ergänzt wurde. Die praktischerweise daneben angeordnete Küche wirkt geräumig und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
In der Südstadt von Flensburg, genauer gesagt im Stadtteil Rude, wartet Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Den bisherigen Eigentümern ist es zu verdanken, dass sich dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Zuhause auch noch heute von seiner besten Seite zeigt. Durch regelmäßige Instandhaltungen und laufend durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren, wurde hier ein gutes Fundament geschaffen und kostenintensive Maßnahmen abgeschlossen. So wurden in jüngster Vergangenheit eine Vielzahl der Fenster ausgetauscht, das Dach mit hochwertigen Tonsteinen neu eingedeckt und isoliert sowie eine umfangreiche Erneuerung der Hauselektrik durchgeführt.
Mit den sechs Zimmern, die sich funktional auf die ca. 143 m² bewohnbare Fläche und den zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Zuhause eine komfortable und beliebte Größe, die viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung für nahezu jede Haushaltsgröße bietet. Die Außenansicht mit der markanten Eingangstür im charakteristischen Torbogen-Design bildet ein zierendes Highlight der äußeren Fassade und verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme. Hier kommt man gerne nach Hause. Auch das Innere des Hauses weiß zu überzeugen. Nachdem Sie den Windfang mit dem Gäste-WC passiert haben gelangen Sie in die Diele, die den Zugang zu den meisten Zimmern sowie zum Dachgeschoss und Keller ermöglicht.
Auf dieser Etage finden Sie insgesamt drei geräumige Zimmer und die Küche. Zwei dieser Zimmer wurden im ursprünglichen Baujahr erstellt, während das dritte Zimmer gut zwanzig Jahre später angebaut und das Haus somit um ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf den gepflegten Garten ergänzt wurde. Die praktischerweise daneben angeordnete Küche wirkt geräumig und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Mit den sechs Zimmern, die sich funktional auf die ca. 143 m² bewohnbare Fläche und den zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Zuhause eine komfortable und beliebte Größe, die viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung für nahezu jede Haushaltsgröße bietet. Die Außenansicht mit der markanten Eingangstür im charakteristischen Torbogen-Design bildet ein zierendes Highlight der äußeren Fassade und verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme. Hier kommt man gerne nach Hause. Auch das Innere des Hauses weiß zu überzeugen. Nachdem Sie den Windfang mit dem Gäste-WC passiert haben gelangen Sie in die Diele, die den Zugang zu den meisten Zimmern sowie zum Dachgeschoss und Keller ermöglicht.
Auf dieser Etage finden Sie insgesamt drei geräumige Zimmer und die Küche. Zwei dieser Zimmer wurden im ursprünglichen Baujahr erstellt, während das dritte Zimmer gut zwanzig Jahre später angebaut und das Haus somit um ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf den gepflegten Garten ergänzt wurde. Die praktischerweise daneben angeordnete Küche wirkt geräumig und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142,74 m²
-
Gesamtfläche (ca.)142,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis29.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- gepflegtes Haus
- neue Elektrik
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage
- Kamin
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht... mehr lesen
- gepflegtes Haus
- neue Elektrik
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage
- Kamin
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht... mehr lesen
Besonderheiten der Immobilie:
- gepflegtes Haus
- neue Elektrik
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage
- Kamin
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1957 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 183 kWh / (m² · a)
- gepflegtes Haus
- neue Elektrik
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage
- Kamin
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1957 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 183 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- gepflegtes Haus
- neue Elektrik
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage
- Kamin
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1957 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 183 kWh / (m² · a)
- gepflegtes Haus
- neue Elektrik
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage
- Kamin
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1957 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 183 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN FLENSBURG / RUDE: Der Stadtteil Rude in der Flensburger Südstadt ist durchmixt von Wohn- aber auch Gewerbegebieten. Viele Betriebe haben sich über die Jahre hier angesiedelt. Flensburgs größtes Einkaufszentrum, der Förde Park, befindet sich...
mehr lesen
WOHNEN FLENSBURG / RUDE: Der Stadtteil Rude in der Flensburger Südstadt ist durchmixt von Wohn- aber auch Gewerbegebieten. Viele Betriebe haben sich über die Jahre hier angesiedelt. Flensburgs größtes Einkaufszentrum, der Förde Park, befindet sich hier und sichert die Nahversorgung für die Bewohner aber auch die Umlandgemeinden. Die Rude liegt südlich des Flensburger Zentrums.
WOHNEN FLENSBURG / RUDE: Der Stadtteil Rude in der Flensburger Südstadt ist durchmixt von Wohn- aber auch Gewerbegebieten. Viele Betriebe haben sich über die Jahre hier angesiedelt. Flensburgs größtes Einkaufszentrum, der Förde Park, befindet sich hier und sichert die Nahversorgung für die Bewohner aber auch die Umlandgemeinden. Die Rude liegt südlich des Flensburger Zentrums.
24941 Flensburg · Südstadt (Stadtbezirk) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Klenz
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
+49 (461) 40306100
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
0461 / 40 30 61-00
ok@oliver-klenz.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail