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immobilie1-ID: 31666059 | Anbieter-ID: 1192#2
Traumhaus auf Traumgrundstück - modern, energieeffizient und viel Platz für die Familie.
685.000 €
Kaufpreis
195,34 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im Jahr 2014 wurde in der Gartenstadt Weiche ein Wohntraum verwirklicht, der nun zu Ihrem werden könnte. Auf rund 195 m² Wohnfläche präsentiert sich diese moderne und energieeffiziente Stadtvilla von ihrer besten Seite und bietet dank der...
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Im Jahr 2014 wurde in der Gartenstadt Weiche ein Wohntraum verwirklicht, der nun zu Ihrem werden könnte. Auf rund 195 m² Wohnfläche präsentiert sich diese moderne und energieeffiziente Stadtvilla von ihrer besten Seite und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung Platz für die große Familie.
Das Erdgeschoss gibt sich luftig und offen, was sich bereits im Eingangsbereich durch die Galerie mit einer Deckenhöhe von über 5 m widerspiegelt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit über 50 m² Fläche ein echter Hingucker. Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ein praktisches Detail der Küche ist der Heißwasserhahn, der gerade Teetrinker begeistern wird. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Pflegeleicht gestaltet ist der Fußboden mit seinen großformatigen hellgrauen Fliesen, die sich durch das gesamte Erdgeschoss ziehen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gästezimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und ein Duschbad zur Verfügung.
Die Sonnenterrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür im Wohnbereich. Ein Highlight ist die Teilüberdachung der Terrasse, die sich im Sommer öffnen lässt und bei Regen Schutz bietet. Damit Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können wurde die Terrasse zusätzlich an der Süd-West-Seite des Hauses erweitert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Wald, sodass Sie im Sommer immer einen schönen Blick in die grüne Natur haben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Erdgeschoss gibt sich luftig und offen, was sich bereits im Eingangsbereich durch die Galerie mit einer Deckenhöhe von über 5 m widerspiegelt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit über 50 m² Fläche ein echter Hingucker. Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ein praktisches Detail der Küche ist der Heißwasserhahn, der gerade Teetrinker begeistern wird. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Pflegeleicht gestaltet ist der Fußboden mit seinen großformatigen hellgrauen Fliesen, die sich durch das gesamte Erdgeschoss ziehen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gästezimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und ein Duschbad zur Verfügung.
Die Sonnenterrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür im Wohnbereich. Ein Highlight ist die Teilüberdachung der Terrasse, die sich im Sommer öffnen lässt und bei Regen Schutz bietet. Damit Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können wurde die Terrasse zusätzlich an der Süd-West-Seite des Hauses erweitert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Wald, sodass Sie im Sommer immer einen schönen Blick in die grüne Natur haben.
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Im Jahr 2014 wurde in der Gartenstadt Weiche ein Wohntraum verwirklicht, der nun zu Ihrem werden könnte. Auf rund 195 m² Wohnfläche präsentiert sich diese moderne und energieeffiziente Stadtvilla von ihrer besten Seite und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung Platz für die große Familie.
Das Erdgeschoss gibt sich luftig und offen, was sich bereits im Eingangsbereich durch die Galerie mit einer Deckenhöhe von über 5 m widerspiegelt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit über 50 m² Fläche ein echter Hingucker. Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ein praktisches Detail der Küche ist der Heißwasserhahn, der gerade Teetrinker begeistern wird. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Pflegeleicht gestaltet ist der Fußboden mit seinen großformatigen hellgrauen Fliesen, die sich durch das gesamte Erdgeschoss ziehen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gästezimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und ein Duschbad zur Verfügung.
Die Sonnenterrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür im Wohnbereich. Ein Highlight ist die Teilüberdachung der Terrasse, die sich im Sommer öffnen lässt und bei Regen Schutz bietet. Damit Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können wurde die Terrasse zusätzlich an der Süd-West-Seite des Hauses erweitert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Wald, sodass Sie im Sommer immer einen schönen Blick in die grüne Natur haben.
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Das Erdgeschoss gibt sich luftig und offen, was sich bereits im Eingangsbereich durch die Galerie mit einer Deckenhöhe von über 5 m widerspiegelt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit über 50 m² Fläche ein echter Hingucker. Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ein praktisches Detail der Küche ist der Heißwasserhahn, der gerade Teetrinker begeistern wird. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Pflegeleicht gestaltet ist der Fußboden mit seinen großformatigen hellgrauen Fliesen, die sich durch das gesamte Erdgeschoss ziehen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gästezimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und ein Duschbad zur Verfügung.
Die Sonnenterrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür im Wohnbereich. Ein Highlight ist die Teilüberdachung der Terrasse, die sich im Sommer öffnen lässt und bei Regen Schutz bietet. Damit Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können wurde die Terrasse zusätzlich an der Süd-West-Seite des Hauses erweitert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Wald, sodass Sie im Sommer immer einen schönen Blick in die grüne Natur haben.
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Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis10.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Energieeffizienzhaus
- 5 Schlafzimmer
- pflegeleichtes, sonniges Grundstück
- Lage am Waldrand
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der... mehr lesen
- Energieeffizienzhaus
- 5 Schlafzimmer
- pflegeleichtes, sonniges Grundstück
- Lage am Waldrand
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Besonderheiten der Immobilie:
- Energieeffizienzhaus
- 5 Schlafzimmer
- pflegeleichtes, sonniges Grundstück
- Lage am Waldrand
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2014 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: A / Endenergie: 49,08 kWh / (m² · a)
- Energieeffizienzhaus
- 5 Schlafzimmer
- pflegeleichtes, sonniges Grundstück
- Lage am Waldrand
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2014 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: A / Endenergie: 49,08 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- Energieeffizienzhaus
- 5 Schlafzimmer
- pflegeleichtes, sonniges Grundstück
- Lage am Waldrand
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2014 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: A / Endenergie: 49,08 kWh / (m² · a)
- Energieeffizienzhaus
- 5 Schlafzimmer
- pflegeleichtes, sonniges Grundstück
- Lage am Waldrand
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2014 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: A / Endenergie: 49,08 kWh / (m² · a)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
WOHNEN FLENSBURG / WEICHE: Der Stadtteil Weiche, im Südwesten von Flensburg, grenzt direkt an Handewitt und erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute medizinische...
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WOHNEN FLENSBURG / WEICHE: Der Stadtteil Weiche, im Südwesten von Flensburg, grenzt direkt an Handewitt und erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsläden und anderen Nahversorgern machen das Leben in Weiche für Jung und Alt attraktiv. Die Autobahn 7 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
WOHNEN FLENSBURG / WEICHE: Der Stadtteil Weiche, im Südwesten von Flensburg, grenzt direkt an Handewitt und erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsläden und anderen Nahversorgern machen das Leben in Weiche für Jung und Alt attraktiv. Die Autobahn 7 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Flensburg Gartenstadt Deutschland (24941)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 49.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 49.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 49.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 49.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 49.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Links
Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
(0461) 40306100
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
0461 / 40 30 61-00
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