immobilie1-ID: 31111723 | Anbieter-ID: 2024-226
Renovierte Altbau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!
620 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Erleben Sie historisches Wohnen im modernen Gewand und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Erleben Sie historisches Wohnen im modernen Gewand und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Erleben Sie historisches Wohnen im modernen Gewand und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Erleben Sie historisches Wohnen im modernen Gewand und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Kosten
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Miete zzgl. NK620 €
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Miete inkl. Nebenkosten790 €
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Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.860 €
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Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis10.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Ausstattung. Die wunderschön erhaltenen Dielenböden schaffen ein einladendes und warmes Ambiente. Dank der altbautypischen Bauweise erwarten Sie besonders hohe Decken, die das Raumgefühl erheblich...
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Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Ausstattung. Die wunderschön erhaltenen Dielenböden schaffen ein einladendes und warmes Ambiente. Dank der altbautypischen Bauweise erwarten Sie besonders hohe Decken, die das Raumgefühl erheblich erweitern und eine gemütliche Atmosphäre unterstützen.
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Ausstattung. Die wunderschön erhaltenen Dielenböden schaffen ein einladendes und warmes Ambiente. Dank der altbautypischen Bauweise erwarten Sie besonders hohe Decken, die das Raumgefühl erheblich erweitern und eine gemütliche Atmosphäre unterstützen.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Nordergraben 72 in Flensburg, Deutschland. Diese exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die bekannt ist für ihre historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt. Die...
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Die Wohnung befindet sich im charmanten Nordergraben 72 in Flensburg, Deutschland. Diese exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die bekannt ist für ihre historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung residieren.
Der Nordergraben besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Flensburg selbst ist eine lebendige Stadt an der Förde, die für ihre maritimen Traditionen, ihre pittoreske Altstadt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung bietet eine ideale Balance aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, unweit des Hafens und zahlreicher Parks und Grünanlagen.
Diese Lage ist perfekt für jene, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend kombinieren möchten. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Historie, Kultur und Natur, die Flensburg zu bieten hat.
Der Nordergraben besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Flensburg selbst ist eine lebendige Stadt an der Förde, die für ihre maritimen Traditionen, ihre pittoreske Altstadt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung bietet eine ideale Balance aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, unweit des Hafens und zahlreicher Parks und Grünanlagen.
Diese Lage ist perfekt für jene, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend kombinieren möchten. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Historie, Kultur und Natur, die Flensburg zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich im charmanten Nordergraben 72 in Flensburg, Deutschland. Diese exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die bekannt ist für ihre historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung residieren.
Der Nordergraben besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Flensburg selbst ist eine lebendige Stadt an der Förde, die für ihre maritimen Traditionen, ihre pittoreske Altstadt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung bietet eine ideale Balance aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, unweit des Hafens und zahlreicher Parks und Grünanlagen.
Diese Lage ist perfekt für jene, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend kombinieren möchten. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Historie, Kultur und Natur, die Flensburg zu bieten hat.
Der Nordergraben besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Flensburg selbst ist eine lebendige Stadt an der Förde, die für ihre maritimen Traditionen, ihre pittoreske Altstadt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung bietet eine ideale Balance aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, unweit des Hafens und zahlreicher Parks und Grünanlagen.
Diese Lage ist perfekt für jene, die das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend kombinieren möchten. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Historie, Kultur und Natur, die Flensburg zu bieten hat.
Nordergraben · 24937 · Flensburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Henrik Manewald
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Alter Kirchenweg 83,
24983 Handewitt
24983 Handewitt
Alter Kirchenweg 83,
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04608 607031
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Alter Kirchenweg 83,
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