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immobilie1-ID: 31650245 | Anbieter-ID: 11125AM
Landwirtschaftliche Hofstelle in Alt Bennebek Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial
1.240.000 €
Kaufpreis
86.000 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese weitläufige landwirtschaftliche Hofstelle in Alt Bennebek erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 8 Hektar und überzeugt mit einer durchdachten Struktur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich zwei...
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Diese weitläufige landwirtschaftliche Hofstelle in Alt Bennebek erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 8 Hektar und überzeugt mit einer durchdachten Struktur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich zwei Wohngebäude, die insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein Büro beherbergen – ideal für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und eventuell sogar Vermietung.
Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören eine großzügige Maschinen- und Lagerhalle, die reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte oder alternative Nutzungen wie z. B. eine Reithalle bietet, sowie eine separate Verkaufs- und Präsentationshalle mit vielseitigem Einsatzpotenzial. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Stallgebäude, die flexible Bedingungen für die Tierhaltung schaffen, einen großen Güllebehälter sowie eine massiv ausgelegte Dungplatte zur ordnungsgemäßen Lagerung und Bewirtschaftung organischer Materialien.
Zwischen den Wohnhäusern befindet sich eine modernisierte Schenke, die sich hervorragend für den Betrieb eines Hofladens oder für Veranstaltungen eignet. Zwei Carports – einer direkt am Wohnhaus, ein weiterer auf dem Hofgelände – bieten zusätzlichen, geschützten Stellplatz für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen.
Umgeben ist das Ensemble von großzügigen Wald- und Grünflächen, die nicht nur eine attraktive Umgebung schaffen, sondern auch zahlreiche landwirtschaftliche und gestalterische Möglichkeiten eröffnen – insbesondere im Bereich der Tierhaltung oder ökologischen Bewirtschaftung.
Ein Hof mit viel Potenzial – ideal für alle, die nach Raum für ihre Ideen, landwirtschaftliche Visionen oder ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören eine großzügige Maschinen- und Lagerhalle, die reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte oder alternative Nutzungen wie z. B. eine Reithalle bietet, sowie eine separate Verkaufs- und Präsentationshalle mit vielseitigem Einsatzpotenzial. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Stallgebäude, die flexible Bedingungen für die Tierhaltung schaffen, einen großen Güllebehälter sowie eine massiv ausgelegte Dungplatte zur ordnungsgemäßen Lagerung und Bewirtschaftung organischer Materialien.
Zwischen den Wohnhäusern befindet sich eine modernisierte Schenke, die sich hervorragend für den Betrieb eines Hofladens oder für Veranstaltungen eignet. Zwei Carports – einer direkt am Wohnhaus, ein weiterer auf dem Hofgelände – bieten zusätzlichen, geschützten Stellplatz für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen.
Umgeben ist das Ensemble von großzügigen Wald- und Grünflächen, die nicht nur eine attraktive Umgebung schaffen, sondern auch zahlreiche landwirtschaftliche und gestalterische Möglichkeiten eröffnen – insbesondere im Bereich der Tierhaltung oder ökologischen Bewirtschaftung.
Ein Hof mit viel Potenzial – ideal für alle, die nach Raum für ihre Ideen, landwirtschaftliche Visionen oder ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Diese weitläufige landwirtschaftliche Hofstelle in Alt Bennebek erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 8 Hektar und überzeugt mit einer durchdachten Struktur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich zwei Wohngebäude, die insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein Büro beherbergen – ideal für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und eventuell sogar Vermietung.
Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören eine großzügige Maschinen- und Lagerhalle, die reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte oder alternative Nutzungen wie z. B. eine Reithalle bietet, sowie eine separate Verkaufs- und Präsentationshalle mit vielseitigem Einsatzpotenzial. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Stallgebäude, die flexible Bedingungen für die Tierhaltung schaffen, einen großen Güllebehälter sowie eine massiv ausgelegte Dungplatte zur ordnungsgemäßen Lagerung und Bewirtschaftung organischer Materialien.
Zwischen den Wohnhäusern befindet sich eine modernisierte Schenke, die sich hervorragend für den Betrieb eines Hofladens oder für Veranstaltungen eignet. Zwei Carports – einer direkt am Wohnhaus, ein weiterer auf dem Hofgelände – bieten zusätzlichen, geschützten Stellplatz für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen.
Umgeben ist das Ensemble von großzügigen Wald- und Grünflächen, die nicht nur eine attraktive Umgebung schaffen, sondern auch zahlreiche landwirtschaftliche und gestalterische Möglichkeiten eröffnen – insbesondere im Bereich der Tierhaltung oder ökologischen Bewirtschaftung.
Ein Hof mit viel Potenzial – ideal für alle, die nach Raum für ihre Ideen, landwirtschaftliche Visionen oder ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören eine großzügige Maschinen- und Lagerhalle, die reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte oder alternative Nutzungen wie z. B. eine Reithalle bietet, sowie eine separate Verkaufs- und Präsentationshalle mit vielseitigem Einsatzpotenzial. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Stallgebäude, die flexible Bedingungen für die Tierhaltung schaffen, einen großen Güllebehälter sowie eine massiv ausgelegte Dungplatte zur ordnungsgemäßen Lagerung und Bewirtschaftung organischer Materialien.
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Kosten
-
Kaufpreis1.240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1926
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen12
-
Gesamtfläche (ca.)620 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)86.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)620 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis31.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
Lage
Diese vielseitig nutzbare Hofstelle liegt in ruhiger Alleinlage in der Gemeinde Alt Bennebek im Kreis Schleswig-Flensburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen bietet das Anwesen ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung,...
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Diese vielseitig nutzbare Hofstelle liegt in ruhiger Alleinlage in der Gemeinde Alt Bennebek im Kreis Schleswig-Flensburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen bietet das Anwesen ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie befindet sich im landschaftlich reizvollen Naturraum Eider-Treene-Sorge, bekannt für seine ursprüngliche Natur und hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die B202 und A7 sind die Städte Schleswig, Rendsburg und Husum schnell erreichbar, ebenso die Küstenregionen von Nord- und Ostsee.
Die großzügige Hofstelle mit mehreren Wohneinheiten, Büro und einer vielseitig nutzbaren Schenke bietet vielfältige Perspektiven – sei es für Familienbetriebe, Selbstversorger oder gewerbliche Nutzung mit regionalem Bezug.
Die Immobilie befindet sich im landschaftlich reizvollen Naturraum Eider-Treene-Sorge, bekannt für seine ursprüngliche Natur und hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die B202 und A7 sind die Städte Schleswig, Rendsburg und Husum schnell erreichbar, ebenso die Küstenregionen von Nord- und Ostsee.
Die großzügige Hofstelle mit mehreren Wohneinheiten, Büro und einer vielseitig nutzbaren Schenke bietet vielfältige Perspektiven – sei es für Familienbetriebe, Selbstversorger oder gewerbliche Nutzung mit regionalem Bezug.
Diese vielseitig nutzbare Hofstelle liegt in ruhiger Alleinlage in der Gemeinde Alt Bennebek im Kreis Schleswig-Flensburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen bietet das Anwesen ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie befindet sich im landschaftlich reizvollen Naturraum Eider-Treene-Sorge, bekannt für seine ursprüngliche Natur und hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die B202 und A7 sind die Städte Schleswig, Rendsburg und Husum schnell erreichbar, ebenso die Küstenregionen von Nord- und Ostsee.
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Alt Bennebek Deutschland (24848)
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
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Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andreas Matzen
examina Immobilien GmbH
Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
Rote Straße 15-17 ,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
0461-15013144
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Rote Straße 15-17 ,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
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