immobilie1-ID: 31769637 | Anbieter-ID: 9596 - OH
Charmantes Einfamilienhaus in Büdelsdorf mit großem Potenzial für Familien
369.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Büdelsdorf, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 742 Quadratmetern befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für...
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Willkommen in Büdelsdorf, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 742 Quadratmetern befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie.
Das 1974 erbaute Haus besticht durch seinen individuellen Charme und wartet nur darauf, mit kreativen Ideen und kleineren Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und teilmodernisiertem Zustand.
So wurde das größte Bauteil, die Dacheindeckung, im Jahr 2015 inklusive einer Zwischensparrendämmung erneuert. Des Weiteren wurden 2014 bereits die Bäder im Erd- und Dachgeschoss modernisiert und 2016 eine moderne Ölheizung angeschafft.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sollten in Ihrer Kostenkalkulation ggf. ein Austausch von älteren Heizkörpern und eine Modernisierung des Sicherungskastens Berücksichtigung finden.
Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Garten, der viel Raum für Gartenliebhaber oder für die Kinder bietet. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wird dieses Haus zu einem wahren Familienparadies.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich und Ihrer Familie eine gemütliche Oase in Büdelsdorf.
Das 1974 erbaute Haus besticht durch seinen individuellen Charme und wartet nur darauf, mit kreativen Ideen und kleineren Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und teilmodernisiertem Zustand.
So wurde das größte Bauteil, die Dacheindeckung, im Jahr 2015 inklusive einer Zwischensparrendämmung erneuert. Des Weiteren wurden 2014 bereits die Bäder im Erd- und Dachgeschoss modernisiert und 2016 eine moderne Ölheizung angeschafft.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sollten in Ihrer Kostenkalkulation ggf. ein Austausch von älteren Heizkörpern und eine Modernisierung des Sicherungskastens Berücksichtigung finden.
Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Garten, der viel Raum für Gartenliebhaber oder für die Kinder bietet. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wird dieses Haus zu einem wahren Familienparadies.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich und Ihrer Familie eine gemütliche Oase in Büdelsdorf.
Willkommen in Büdelsdorf, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 742 Quadratmetern befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie.
Das 1974 erbaute Haus besticht durch seinen individuellen Charme und wartet nur darauf, mit kreativen Ideen und kleineren Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und teilmodernisiertem Zustand.
So wurde das größte Bauteil, die Dacheindeckung, im Jahr 2015 inklusive einer Zwischensparrendämmung erneuert. Des Weiteren wurden 2014 bereits die Bäder im Erd- und Dachgeschoss modernisiert und 2016 eine moderne Ölheizung angeschafft.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sollten in Ihrer Kostenkalkulation ggf. ein Austausch von älteren Heizkörpern und eine Modernisierung des Sicherungskastens Berücksichtigung finden.
Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Garten, der viel Raum für Gartenliebhaber oder für die Kinder bietet. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wird dieses Haus zu einem wahren Familienparadies.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich und Ihrer Familie eine gemütliche Oase in Büdelsdorf.
Das 1974 erbaute Haus besticht durch seinen individuellen Charme und wartet nur darauf, mit kreativen Ideen und kleineren Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und teilmodernisiertem Zustand.
So wurde das größte Bauteil, die Dacheindeckung, im Jahr 2015 inklusive einer Zwischensparrendämmung erneuert. Des Weiteren wurden 2014 bereits die Bäder im Erd- und Dachgeschoss modernisiert und 2016 eine moderne Ölheizung angeschafft.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sollten in Ihrer Kostenkalkulation ggf. ein Austausch von älteren Heizkörpern und eine Modernisierung des Sicherungskastens Berücksichtigung finden.
Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Garten, der viel Raum für Gartenliebhaber oder für die Kinder bietet. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wird dieses Haus zu einem wahren Familienparadies.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Sonniges Grundstück
+ Vollkeller
+ Ölheizung aus 2016
+ Doppelt isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit teilweise neuer Verglasung
+ Elektrische Außenjalousien
+ Elektrik... mehr lesen
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Sonniges Grundstück
+ Vollkeller
+ Ölheizung aus 2016
+ Doppelt isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit teilweise neuer Verglasung
+ Elektrische Außenjalousien
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Sonniges Grundstück
+ Vollkeller
+ Ölheizung aus 2016
+ Doppelt isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit teilweise neuer Verglasung
+ Elektrische Außenjalousien
+ Elektrik dreiadrig
+ Kabelanschluss
+ Dach nebst Zwischensparrendämmung ca. 15-20 Jahre alt
+ Garage mit elektrischem Garagentor (defekt)
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang nebst Gäste-WC
+ Flur
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche mit Sitzecke
+ Terrasse nebst Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Zwei Zimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Durchgangskellerraum
+ Vorratskeller
+ Kellerraum nebst Heizungsanlage
+ Hobbyraum
+ weiterer Kelleraum
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Sonniges Grundstück
+ Vollkeller
+ Ölheizung aus 2016
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+ Dach nebst Zwischensparrendämmung ca. 15-20 Jahre alt
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AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang nebst Gäste-WC
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+ Großes Wohn- und Esszimmer
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+ Flur
+ Zwei Zimmer
+ Schlafzimmer
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+ Vorratskeller
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+ Hobbyraum
+ weiterer Kelleraum
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Sonniges Grundstück
+ Vollkeller
+ Ölheizung aus 2016
+ Doppelt isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit teilweise neuer Verglasung
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+ Dach nebst Zwischensparrendämmung ca. 15-20 Jahre alt
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+ Flur
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+ Zwei Zimmer
+ Schlafzimmer
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AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Durchgangskellerraum
+ Vorratskeller
+ Kellerraum nebst Heizungsanlage
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+ Vollkeller
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+ Elektrische Außenjalousien
+ Elektrik dreiadrig
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+ Dach nebst Zwischensparrendämmung ca. 15-20 Jahre alt
+ Garage mit elektrischem Garagentor (defekt)
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang nebst Gäste-WC
+ Flur
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche mit Sitzecke
+ Terrasse nebst Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Zwei Zimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Durchgangskellerraum
+ Vorratskeller
+ Kellerraum nebst Heizungsanlage
+ Hobbyraum
+ weiterer Kelleraum
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenendlage. Die unmittelbare Nähe zu Rendsburg und zum Nord-Ostsee-Kanal macht diese liebenswerte Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Wohnlage ist bevorzugt und fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenendlage. Die unmittelbare Nähe zu Rendsburg und zum Nord-Ostsee-Kanal macht diese liebenswerte Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Wohnlage ist bevorzugt und fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und die Badeanstalt erreichbar. Im Ort gibt es vier Schulen und fünf Kindergärten und bietet somit eine sehr familienfreundliche Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die schnell zu erreichende A7 aus, von wo aus sie Kiel, Flensburg und Hamburg erreichen können.
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenendlage. Die unmittelbare Nähe zu Rendsburg und zum Nord-Ostsee-Kanal macht diese liebenswerte Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Wohnlage ist bevorzugt und fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und die Badeanstalt erreichbar. Im Ort gibt es vier Schulen und fünf Kindergärten und bietet somit eine sehr familienfreundliche Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die schnell zu erreichende A7 aus, von wo aus sie Kiel, Flensburg und Hamburg erreichen können.
Büdelsdorf Schleswig-Holstein Deutschland (24782)
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Sonstiges
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ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Husen
Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8,
24146 Kiel
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Rautenbergstr. 41,
24306 Plön
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0431 69105400
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