immobilie1-ID: 31451111 | Anbieter-ID: 2025_13
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – Kapitalanlage in zentraler Lage
290.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und die durchdachte Aufteilung der Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gasbrenner, was...
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Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und die durchdachte Aufteilung der Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gasbrenner, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht und den Verwaltungsaufwand minimiert.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf etwa 63 m², 45 m², 50 m², 45 m²und 28 m², wodurch eine gute Mischung an Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse geboten wird. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem 387 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Platz für weitere Gestaltungsoptionen.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf etwa 63 m², 45 m², 50 m², 45 m²und 28 m², wodurch eine gute Mischung an Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse geboten wird. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem 387 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Platz für weitere Gestaltungsoptionen.
Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und die durchdachte Aufteilung der Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gasbrenner, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht und den Verwaltungsaufwand minimiert.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf etwa 63 m², 45 m², 50 m², 45 m²und 28 m², wodurch eine gute Mischung an Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse geboten wird. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem 387 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Platz für weitere Gestaltungsoptionen.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf etwa 63 m², 45 m², 50 m², 45 m²und 28 m², wodurch eine gute Mischung an Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse geboten wird. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem 387 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Platz für weitere Gestaltungsoptionen.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Kaufpreis pro m²1.255,41 €
-
Käuferprovision5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Lage
Rendsburg, zentral in Schleswig-Holstein gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn A7 sowie ein gut ausgebautes Bahn- und Busnetz. Die Stadt verbindet den Charme einer Kleinstadt mit...
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Rendsburg, zentral in Schleswig-Holstein gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn A7 sowie ein gut ausgebautes Bahn- und Busnetz. Die Stadt verbindet den Charme einer Kleinstadt mit urbaner Vielfalt und punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Natur macht Rendsburg zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Rendsburg, zentral in Schleswig-Holstein gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn A7 sowie ein gut ausgebautes Bahn- und Busnetz. Die Stadt verbindet den Charme einer Kleinstadt mit urbaner Vielfalt und punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Natur macht Rendsburg zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Rendsburg Deutschland (24768)
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Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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+49 4642-922 77 80
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