immobilie1-ID: 30954821 | Anbieter-ID: 142 (1/142)
Attraktiv vermietbares Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baufeld
950.000 €
Kaufpreis
1.781 m²
Grundstücksfläche
Grundstück:
Das 1.781 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellplätze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist außerdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan überplant. Eine weitere... mehr lesen
Das 1.781 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellplätze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist außerdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan überplant. Eine weitere... mehr lesen
Grundstück:
Das 1.781 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellplätze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist außerdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan überplant. Eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks ist daher gut vorstellbar. Die Zuwegung hat eine Breite von 3 Metern.
Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 467 m², die Nutzfläche ca. 561 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Bis auf eine vermietete Wohnung stehen aktuell 6 Wohnungen leer und können zu aktuellen Marktbedingungen neu vermietet werden.
Das Haus wurde von 1969 bis 1971 als Wohnhaus mit Pensionsräumen umgebaut und im Jahr 1984 dann zu Mietwohnungen umgebaut. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht bekannt.
Die Bauweise ist massiv. Das Dach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen.
2004 wurde das Haus mit einer WDVS Mineralwolldämmung und mit hell gestrichenem Spritzputz versehen.
Die Fenster wurden in 2004 und 2006 durch Kunststofffenster ersetzt.
In 2016 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet.
Ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 121 kWh/(m².a), Dies entspricht der Kategorie D!
Raumaufteilung:
- EG links: 2-Zimmer Wohnung, 65,75 m², Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- EG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 86,60 m², 2019 behindertengerecht umgebaut, 2 Duschbäder
- 1. OG links: 2-Zimmer Wohnung, 47,30 m², Duschbad
- 1. OG hinten: 3-Zimmer Wohnung, 60,85 m², Duschbad
- 1. OG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 77,90 m², Duschbad
- DG links: 2-Zimmer Wohnung, 71,10 m², Dusch- und Wannenbad
- DG rechts: 2-Zimmer Wohnung, 58 m², Duschbad
Das 1.781 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellplätze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist außerdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan überplant. Eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks ist daher gut vorstellbar. Die Zuwegung hat eine Breite von 3 Metern.
Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 467 m², die Nutzfläche ca. 561 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Bis auf eine vermietete Wohnung stehen aktuell 6 Wohnungen leer und können zu aktuellen Marktbedingungen neu vermietet werden.
Das Haus wurde von 1969 bis 1971 als Wohnhaus mit Pensionsräumen umgebaut und im Jahr 1984 dann zu Mietwohnungen umgebaut. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht bekannt.
Die Bauweise ist massiv. Das Dach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen.
2004 wurde das Haus mit einer WDVS Mineralwolldämmung und mit hell gestrichenem Spritzputz versehen.
Die Fenster wurden in 2004 und 2006 durch Kunststofffenster ersetzt.
In 2016 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet.
Ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 121 kWh/(m².a), Dies entspricht der Kategorie D!
Raumaufteilung:
- EG links: 2-Zimmer Wohnung, 65,75 m², Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- EG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 86,60 m², 2019 behindertengerecht umgebaut, 2 Duschbäder
- 1. OG links: 2-Zimmer Wohnung, 47,30 m², Duschbad
- 1. OG hinten: 3-Zimmer Wohnung, 60,85 m², Duschbad
- 1. OG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 77,90 m², Duschbad
- DG links: 2-Zimmer Wohnung, 71,10 m², Dusch- und Wannenbad
- DG rechts: 2-Zimmer Wohnung, 58 m², Duschbad
Grundstück:
Das 1.781 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellplätze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist außerdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan überplant. Eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks ist daher gut vorstellbar. Die Zuwegung hat eine Breite von 3 Metern.
Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 467 m², die Nutzfläche ca. 561 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Bis auf eine vermietete Wohnung stehen aktuell 6 Wohnungen leer und können zu aktuellen Marktbedingungen neu vermietet werden.
Das Haus wurde von 1969 bis 1971 als Wohnhaus mit Pensionsräumen umgebaut und im Jahr 1984 dann zu Mietwohnungen umgebaut. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht bekannt.
Die Bauweise ist massiv. Das Dach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen.
2004 wurde das Haus mit einer WDVS Mineralwolldämmung und mit hell gestrichenem Spritzputz versehen.
Die Fenster wurden in 2004 und 2006 durch Kunststofffenster ersetzt.
In 2016 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet.
Ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 121 kWh/(m².a), Dies entspricht der Kategorie D!
Raumaufteilung:
- EG links: 2-Zimmer Wohnung, 65,75 m², Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- EG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 86,60 m², 2019 behindertengerecht umgebaut, 2 Duschbäder
- 1. OG links: 2-Zimmer Wohnung, 47,30 m², Duschbad
- 1. OG hinten: 3-Zimmer Wohnung, 60,85 m², Duschbad
- 1. OG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 77,90 m², Duschbad
- DG links: 2-Zimmer Wohnung, 71,10 m², Dusch- und Wannenbad
- DG rechts: 2-Zimmer Wohnung, 58 m², Duschbad
Das 1.781 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellplätze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist außerdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan überplant. Eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks ist daher gut vorstellbar. Die Zuwegung hat eine Breite von 3 Metern.
Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 467 m², die Nutzfläche ca. 561 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Bis auf eine vermietete Wohnung stehen aktuell 6 Wohnungen leer und können zu aktuellen Marktbedingungen neu vermietet werden.
Das Haus wurde von 1969 bis 1971 als Wohnhaus mit Pensionsräumen umgebaut und im Jahr 1984 dann zu Mietwohnungen umgebaut. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht bekannt.
Die Bauweise ist massiv. Das Dach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen.
2004 wurde das Haus mit einer WDVS Mineralwolldämmung und mit hell gestrichenem Spritzputz versehen.
Die Fenster wurden in 2004 und 2006 durch Kunststofffenster ersetzt.
In 2016 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet.
Ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 121 kWh/(m².a), Dies entspricht der Kategorie D!
Raumaufteilung:
- EG links: 2-Zimmer Wohnung, 65,75 m², Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- EG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 86,60 m², 2019 behindertengerecht umgebaut, 2 Duschbäder
- 1. OG links: 2-Zimmer Wohnung, 47,30 m², Duschbad
- 1. OG hinten: 3-Zimmer Wohnung, 60,85 m², Duschbad
- 1. OG rechts: 3-Zimmer Wohnung, 77,90 m², Duschbad
- DG links: 2-Zimmer Wohnung, 71,10 m², Dusch- und Wannenbad
- DG rechts: 2-Zimmer Wohnung, 58 m², Duschbad
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt nur 2,98 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Grundstücksfläche (ca.)1.781 m²
-
Nutzfläche (ca.)561 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis31.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis,...
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Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter innerstädtischer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter innerstädtischer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter innerstädtischer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen.
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24576 Bad Bramstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt nur 2,98 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen... mehr lesen
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen... mehr lesen
Die Käufercourtage beträgt nur 2,98 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Mit näheren Einzelheiten stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Käufercourtage beträgt nur 2,98 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Jan Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
+49 4192 1474
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
(04192) 14 74
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