immobilie1-ID: 31721463 | Anbieter-ID: HIB9324
Naturnahe Wohnlage für 2 Generationen in Henstedt-Rhen!
425.000 €
Kaufpreis
158,86 m²
Wohnfläche
902 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
- Lage: Zum Meeschensee in Henstedt-Rhen
- 2 Generationen Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- exzellente und familienfreundliche Lage
- große Raumangebot
- defekte Ölheizung
- derzeit zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer
- EG mit großzügigen Wohn-... mehr lesen
- 2 Generationen Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- exzellente und familienfreundliche Lage
- große Raumangebot
- defekte Ölheizung
- derzeit zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer
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- Lage: Zum Meeschensee in Henstedt-Rhen
- 2 Generationen Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- exzellente und familienfreundliche Lage
- große Raumangebot
- defekte Ölheizung
- derzeit zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer
- EG mit großzügigen Wohn- und Essbereich
- große, teilweise überdachte Süd/West-Terrasse
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- weiteres Arbeits-/ Gästezimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Vollbad mit Fenster
- Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- geräumiges Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster
- separate Küche (ohne Einbauten)
- helles, freundliches Wohnzimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- 2 Generationen Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- exzellente und familienfreundliche Lage
- große Raumangebot
- defekte Ölheizung
- derzeit zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer
- EG mit großzügigen Wohn- und Essbereich
- große, teilweise überdachte Süd/West-Terrasse
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- weiteres Arbeits-/ Gästezimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Vollbad mit Fenster
- Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- geräumiges Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster
- separate Küche (ohne Einbauten)
- helles, freundliches Wohnzimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Lage: Zum Meeschensee in Henstedt-Rhen
- 2 Generationen Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- exzellente und familienfreundliche Lage
- große Raumangebot
- defekte Ölheizung
- derzeit zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer
- EG mit großzügigen Wohn- und Essbereich
- große, teilweise überdachte Süd/West-Terrasse
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- weiteres Arbeits-/ Gästezimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Vollbad mit Fenster
- Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- geräumiges Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster
- separate Küche (ohne Einbauten)
- helles, freundliches Wohnzimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
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- 2 Generationen Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- exzellente und familienfreundliche Lage
- große Raumangebot
- defekte Ölheizung
- derzeit zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer
- EG mit großzügigen Wohn- und Essbereich
- große, teilweise überdachte Süd/West-Terrasse
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- weiteres Arbeits-/ Gästezimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Vollbad mit Fenster
- Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- geräumiges Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster
- separate Küche (ohne Einbauten)
- helles, freundliches Wohnzimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)158,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)902 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das perfekte Haus für 2 Generationen - so präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, welches durch die exzellente und familienfreundliche Lage, das große Raumangebot und den großen und fest eingefriedeten Garten besticht. Die...
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Das perfekte Haus für 2 Generationen - so präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, welches durch die exzellente und familienfreundliche Lage, das große Raumangebot und den großen und fest eingefriedeten Garten besticht. Die jetzige Ölheizung ist defekt und muss vom Käufer auf eigene Kosten erneuert werden. Im Obergeschoss gibt es durch den maroden Balkon Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk, welche dringend saniert werden sollten.
Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bäder.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der sich nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnen-Terrasse bietet. Diese lädt zu erholsamen und ruhigen Stunden im Freien ein.
Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend liegt die Küche, die mit einem Standherd, einer einfachen Arbeitsplatte sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet ist. Ein praktischer Einbauschrank (Durchreiche), der als Raumteiler zum Wohnbereich dient, bietet viel Stauraum. Von der Küche aus können Sie ebenfalls die teilweise überdachte Terrasse direkt betreten.
Das Platzangebot wird abgerundet durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer (derzeit unterteilt in 2 kleinere Zimmer) , ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Vollbad ebenfalls mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, welches sich aufteilt in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres geräumiges Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche (ohne Einbauten) und das helle und freundliche Wohnzimmer.
Viel Stauraum steht Ihnen sowohl auf dem Spitzboden als auch im Vollkeller (mit Kelleraußentreppe) des Hauses zur Verfügung. Der Keller ist nur über die Erdgeschosswohnung direkt erreichbar. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für Heizung und Öltanks, sondern auch für Vorräte, Abstellmöglichkeiten, Hobby etc.
Eine separate Einzelgarage, die massiv errichtet wurde, und zwei davorliegende Außenstellplätze runden das Bild einer vorteilhaften Immobilie ab!
Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bäder.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der sich nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnen-Terrasse bietet. Diese lädt zu erholsamen und ruhigen Stunden im Freien ein.
Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend liegt die Küche, die mit einem Standherd, einer einfachen Arbeitsplatte sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet ist. Ein praktischer Einbauschrank (Durchreiche), der als Raumteiler zum Wohnbereich dient, bietet viel Stauraum. Von der Küche aus können Sie ebenfalls die teilweise überdachte Terrasse direkt betreten.
Das Platzangebot wird abgerundet durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer (derzeit unterteilt in 2 kleinere Zimmer) , ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Vollbad ebenfalls mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, welches sich aufteilt in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres geräumiges Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche (ohne Einbauten) und das helle und freundliche Wohnzimmer.
Viel Stauraum steht Ihnen sowohl auf dem Spitzboden als auch im Vollkeller (mit Kelleraußentreppe) des Hauses zur Verfügung. Der Keller ist nur über die Erdgeschosswohnung direkt erreichbar. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für Heizung und Öltanks, sondern auch für Vorräte, Abstellmöglichkeiten, Hobby etc.
Eine separate Einzelgarage, die massiv errichtet wurde, und zwei davorliegende Außenstellplätze runden das Bild einer vorteilhaften Immobilie ab!
Das perfekte Haus für 2 Generationen - so präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, welches durch die exzellente und familienfreundliche Lage, das große Raumangebot und den großen und fest eingefriedeten Garten besticht. Die jetzige Ölheizung ist defekt und muss vom Käufer auf eigene Kosten erneuert werden. Im Obergeschoss gibt es durch den maroden Balkon Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk, welche dringend saniert werden sollten.
Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bäder.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der sich nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnen-Terrasse bietet. Diese lädt zu erholsamen und ruhigen Stunden im Freien ein.
Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend liegt die Küche, die mit einem Standherd, einer einfachen Arbeitsplatte sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet ist. Ein praktischer Einbauschrank (Durchreiche), der als Raumteiler zum Wohnbereich dient, bietet viel Stauraum. Von der Küche aus können Sie ebenfalls die teilweise überdachte Terrasse direkt betreten.
Das Platzangebot wird abgerundet durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer (derzeit unterteilt in 2 kleinere Zimmer) , ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Vollbad ebenfalls mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, welches sich aufteilt in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres geräumiges Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche (ohne Einbauten) und das helle und freundliche Wohnzimmer.
Viel Stauraum steht Ihnen sowohl auf dem Spitzboden als auch im Vollkeller (mit Kelleraußentreppe) des Hauses zur Verfügung. Der Keller ist nur über die Erdgeschosswohnung direkt erreichbar. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für Heizung und Öltanks, sondern auch für Vorräte, Abstellmöglichkeiten, Hobby etc.
Eine separate Einzelgarage, die massiv errichtet wurde, und zwei davorliegende Außenstellplätze runden das Bild einer vorteilhaften Immobilie ab!
Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bäder.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der sich nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnen-Terrasse bietet. Diese lädt zu erholsamen und ruhigen Stunden im Freien ein.
Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend liegt die Küche, die mit einem Standherd, einer einfachen Arbeitsplatte sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet ist. Ein praktischer Einbauschrank (Durchreiche), der als Raumteiler zum Wohnbereich dient, bietet viel Stauraum. Von der Küche aus können Sie ebenfalls die teilweise überdachte Terrasse direkt betreten.
Das Platzangebot wird abgerundet durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer (derzeit unterteilt in 2 kleinere Zimmer) , ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Vollbad ebenfalls mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, welches sich aufteilt in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres geräumiges Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche (ohne Einbauten) und das helle und freundliche Wohnzimmer.
Viel Stauraum steht Ihnen sowohl auf dem Spitzboden als auch im Vollkeller (mit Kelleraußentreppe) des Hauses zur Verfügung. Der Keller ist nur über die Erdgeschosswohnung direkt erreichbar. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für Heizung und Öltanks, sondern auch für Vorräte, Abstellmöglichkeiten, Hobby etc.
Eine separate Einzelgarage, die massiv errichtet wurde, und zwei davorliegende Außenstellplätze runden das Bild einer vorteilhaften Immobilie ab!
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die kleine Wohnstraße `Zum Meeschensee` liegt unweit entfernt vom Zentrum von Henstedt-Rhen, welches in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist.
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und diverse... mehr lesen
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und diverse... mehr lesen
Die kleine Wohnstraße `Zum Meeschensee` liegt unweit entfernt vom Zentrum von Henstedt-Rhen, welches in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist.
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und diverse Buslinien. Mit diesen können Sie entweder in Richtung Norderstedt-Mitte oder ins Zentrum von Henstedt-Ulzburg fahren. Die AKN Station Meeschensee ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. die Alsterquelle, liegen in der unmittelbaren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die bekannte Paracelsus-Klinik liegt nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und diverse Buslinien. Mit diesen können Sie entweder in Richtung Norderstedt-Mitte oder ins Zentrum von Henstedt-Ulzburg fahren. Die AKN Station Meeschensee ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. die Alsterquelle, liegen in der unmittelbaren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die bekannte Paracelsus-Klinik liegt nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die kleine Wohnstraße `Zum Meeschensee` liegt unweit entfernt vom Zentrum von Henstedt-Rhen, welches in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist.
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und diverse Buslinien. Mit diesen können Sie entweder in Richtung Norderstedt-Mitte oder ins Zentrum von Henstedt-Ulzburg fahren. Die AKN Station Meeschensee ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. die Alsterquelle, liegen in der unmittelbaren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und diverse Buslinien. Mit diesen können Sie entweder in Richtung Norderstedt-Mitte oder ins Zentrum von Henstedt-Ulzburg fahren. Die AKN Station Meeschensee ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. die Alsterquelle, liegen in der unmittelbaren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die bekannte Paracelsus-Klinik liegt nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Henstedt-Ulzburg Henstedt-Rhen Deutschland (24558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:356,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis:08.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis:1966
wesentlicher Energieträger:Öl
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie... mehr lesen
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:356,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis:08.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis:1966
wesentlicher Energieträger:Öl
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch:356,0 kWh/(m²*a)
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Baujahr lt. Energieausweis:1966
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Energieeffizienzklasse: H
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Energieeffizienzklasse: H
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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