immobilie1-ID: 30082385 | Anbieter-ID: 1077
Provisionsfrei-Ostsee 3,5 km-schöne Abseitslage-Landhaus top-saniert
429.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.307 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wer würde vermuten, dass hinter diesem aufwendig sanierten Landhaus an der Ostsee eine Geschichte steckt, die bis ins Jahr 1886 zurückreicht ? Tatsächlich war das Haus im Ursprung eine reetgedeckte Bauernkate, die viele Veränderungen erlebt hat. Über...
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Wer würde vermuten, dass hinter diesem aufwendig sanierten Landhaus an der Ostsee eine Geschichte steckt, die bis ins Jahr 1886 zurückreicht ? Tatsächlich war das Haus im Ursprung eine reetgedeckte Bauernkate, die viele Veränderungen erlebt hat. Über die letzten 4 Jahrzehnte war es im Familienbesitz und diente als Urlaubs- und Zweitdomizil an der Ostsee. Der Eigentümer- selbst aus der Baubranche- hat das Anwesen in den letzten Jahren wertig und kompromisslos saniert. Die Fassade bekam ein Wärmedämm-Verbundsystem, das Dach wurde mit hochwertigen "Jacobi"-Tonziegeln gedeckt, Fenster und Türen getauscht und vieles mehr.
Für den neuen Eigentümer sind diese Massnahmen von unschätzbarem Vorteil, den angesichts exorbitant gestiegener Bau- und Materialpreis wäre so etwas schwer kalkulierbar. Ihr Vorteil: Sie übernehmen ein Haus, in das Sie nicht nur sofort einziehen können, sondern das Ihnen auf viele Jahre ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Auch energetisch ist die Immobilie für die Zukunft gut aufgestellt: es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an eine Fernwärmeleitung.
Früher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt (Zugang zur oberen Wohnung erfolgte über eine Aussentreppe). So bietet es Ihnen viel Flexibilität, egal ob Sie es mit 2 Generationen nutzen wollen, an Gäste vermieten möchten oder ein schönes Zuhause für die Familie suchen. Der Garten ist absolut nicht einsehbar. Hohe alte Bäume und ein breiter Grüngürtel schirmen es zu 3 Seiten gut ab- Sonne gibt es trotzdem sehr reichlich. Über der Garage befindet sich noch eine große Dachterrasse, die sie über eines der oberen Zimmer erreichen.
Kurzum- Sie erwartet ein schön saniertes Landhaus unweit der Ostsee in der herrlichen Angelner Hügellandschaft, sehr flexibel zu nutzen und für Ihre Bedürfnisse sicher genau richtig !
Für den neuen Eigentümer sind diese Massnahmen von unschätzbarem Vorteil, den angesichts exorbitant gestiegener Bau- und Materialpreis wäre so etwas schwer kalkulierbar. Ihr Vorteil: Sie übernehmen ein Haus, in das Sie nicht nur sofort einziehen können, sondern das Ihnen auf viele Jahre ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Auch energetisch ist die Immobilie für die Zukunft gut aufgestellt: es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an eine Fernwärmeleitung.
Früher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt (Zugang zur oberen Wohnung erfolgte über eine Aussentreppe). So bietet es Ihnen viel Flexibilität, egal ob Sie es mit 2 Generationen nutzen wollen, an Gäste vermieten möchten oder ein schönes Zuhause für die Familie suchen. Der Garten ist absolut nicht einsehbar. Hohe alte Bäume und ein breiter Grüngürtel schirmen es zu 3 Seiten gut ab- Sonne gibt es trotzdem sehr reichlich. Über der Garage befindet sich noch eine große Dachterrasse, die sie über eines der oberen Zimmer erreichen.
Kurzum- Sie erwartet ein schön saniertes Landhaus unweit der Ostsee in der herrlichen Angelner Hügellandschaft, sehr flexibel zu nutzen und für Ihre Bedürfnisse sicher genau richtig !
Wer würde vermuten, dass hinter diesem aufwendig sanierten Landhaus an der Ostsee eine Geschichte steckt, die bis ins Jahr 1886 zurückreicht ? Tatsächlich war das Haus im Ursprung eine reetgedeckte Bauernkate, die viele Veränderungen erlebt hat. Über die letzten 4 Jahrzehnte war es im Familienbesitz und diente als Urlaubs- und Zweitdomizil an der Ostsee. Der Eigentümer- selbst aus der Baubranche- hat das Anwesen in den letzten Jahren wertig und kompromisslos saniert. Die Fassade bekam ein Wärmedämm-Verbundsystem, das Dach wurde mit hochwertigen "Jacobi"-Tonziegeln gedeckt, Fenster und Türen getauscht und vieles mehr.
Für den neuen Eigentümer sind diese Massnahmen von unschätzbarem Vorteil, den angesichts exorbitant gestiegener Bau- und Materialpreis wäre so etwas schwer kalkulierbar. Ihr Vorteil: Sie übernehmen ein Haus, in das Sie nicht nur sofort einziehen können, sondern das Ihnen auf viele Jahre ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Auch energetisch ist die Immobilie für die Zukunft gut aufgestellt: es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an eine Fernwärmeleitung.
Früher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt (Zugang zur oberen Wohnung erfolgte über eine Aussentreppe). So bietet es Ihnen viel Flexibilität, egal ob Sie es mit 2 Generationen nutzen wollen, an Gäste vermieten möchten oder ein schönes Zuhause für die Familie suchen. Der Garten ist absolut nicht einsehbar. Hohe alte Bäume und ein breiter Grüngürtel schirmen es zu 3 Seiten gut ab- Sonne gibt es trotzdem sehr reichlich. Über der Garage befindet sich noch eine große Dachterrasse, die sie über eines der oberen Zimmer erreichen.
Kurzum- Sie erwartet ein schön saniertes Landhaus unweit der Ostsee in der herrlichen Angelner Hügellandschaft, sehr flexibel zu nutzen und für Ihre Bedürfnisse sicher genau richtig !
Für den neuen Eigentümer sind diese Massnahmen von unschätzbarem Vorteil, den angesichts exorbitant gestiegener Bau- und Materialpreis wäre so etwas schwer kalkulierbar. Ihr Vorteil: Sie übernehmen ein Haus, in das Sie nicht nur sofort einziehen können, sondern das Ihnen auf viele Jahre ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Auch energetisch ist die Immobilie für die Zukunft gut aufgestellt: es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an eine Fernwärmeleitung.
Früher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt (Zugang zur oberen Wohnung erfolgte über eine Aussentreppe). So bietet es Ihnen viel Flexibilität, egal ob Sie es mit 2 Generationen nutzen wollen, an Gäste vermieten möchten oder ein schönes Zuhause für die Familie suchen. Der Garten ist absolut nicht einsehbar. Hohe alte Bäume und ein breiter Grüngürtel schirmen es zu 3 Seiten gut ab- Sonne gibt es trotzdem sehr reichlich. Über der Garage befindet sich noch eine große Dachterrasse, die sie über eines der oberen Zimmer erreichen.
Kurzum- Sie erwartet ein schön saniertes Landhaus unweit der Ostsee in der herrlichen Angelner Hügellandschaft, sehr flexibel zu nutzen und für Ihre Bedürfnisse sicher genau richtig !
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1886
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.307 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1886
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Energiepass gültig bis27.02.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:
* nur 3500m zur Ostsee, Alleinlage auf dem Land
* sehr solide Bauausführung, komplett modern und wertig saniert ( WDVS-Fassade,Fenster/Türen, Dach,Bäder,Innenräume, Küche etc.)
* großes... mehr lesen
* nur 3500m zur Ostsee, Alleinlage auf dem Land
* sehr solide Bauausführung, komplett modern und wertig saniert ( WDVS-Fassade,Fenster/Türen, Dach,Bäder,Innenräume, Küche etc.)
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Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:
* nur 3500m zur Ostsee, Alleinlage auf dem Land
* sehr solide Bauausführung, komplett modern und wertig saniert ( WDVS-Fassade,Fenster/Türen, Dach,Bäder,Innenräume, Küche etc.)
* großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterasse
* eingewachsener sonniger Garten mit altem Baumbestand rundum
* große Diele mit offenem Kamin
* massive Garage
* komplettes Inventar kann übernommen werden
* Übernahme kurzfristig möglich
* keine Käuferprovision
* nur 3500m zur Ostsee, Alleinlage auf dem Land
* sehr solide Bauausführung, komplett modern und wertig saniert ( WDVS-Fassade,Fenster/Türen, Dach,Bäder,Innenräume, Küche etc.)
* großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterasse
* eingewachsener sonniger Garten mit altem Baumbestand rundum
* große Diele mit offenem Kamin
* massive Garage
* komplettes Inventar kann übernommen werden
* Übernahme kurzfristig möglich
* keine Käuferprovision
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:
* nur 3500m zur Ostsee, Alleinlage auf dem Land
* sehr solide Bauausführung, komplett modern und wertig saniert ( WDVS-Fassade,Fenster/Türen, Dach,Bäder,Innenräume, Küche etc.)
* großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterasse
* eingewachsener sonniger Garten mit altem Baumbestand rundum
* große Diele mit offenem Kamin
* massive Garage
* komplettes Inventar kann übernommen werden
* Übernahme kurzfristig möglich
* keine Käuferprovision
* nur 3500m zur Ostsee, Alleinlage auf dem Land
* sehr solide Bauausführung, komplett modern und wertig saniert ( WDVS-Fassade,Fenster/Türen, Dach,Bäder,Innenräume, Küche etc.)
* großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterasse
* eingewachsener sonniger Garten mit altem Baumbestand rundum
* große Diele mit offenem Kamin
* massive Garage
* komplettes Inventar kann übernommen werden
* Übernahme kurzfristig möglich
* keine Käuferprovision
- Kamin
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Haus liegt etwas außerhalb von Gelting/ Ostsee in grüner Alleinlage und nur rund 3500 m vom Wasser entfernt. 2 Yachthäfen sind sogar zu Fuß schnell zu erreichen und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser...
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Das Haus liegt etwas außerhalb von Gelting/ Ostsee in grüner Alleinlage und nur rund 3500 m vom Wasser entfernt. 2 Yachthäfen sind sogar zu Fuß schnell zu erreichen und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Das größte Naturschutzgebiet der Region (Geltinger Birk) können Sie von Ihrem neuen Domizil aus direkt mit dem Fahrrad anfahren.
Gelting als Zentralort hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 1200 m, Schlei ca. 8 km, offene Ostsee ca. 6 km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
Gelting als Zentralort hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 1200 m, Schlei ca. 8 km, offene Ostsee ca. 6 km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
Das Haus liegt etwas außerhalb von Gelting/ Ostsee in grüner Alleinlage und nur rund 3500 m vom Wasser entfernt. 2 Yachthäfen sind sogar zu Fuß schnell zu erreichen und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Das größte Naturschutzgebiet der Region (Geltinger Birk) können Sie von Ihrem neuen Domizil aus direkt mit dem Fahrrad anfahren.
Gelting als Zentralort hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 1200 m, Schlei ca. 8 km, offene Ostsee ca. 6 km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
Gelting als Zentralort hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 1200 m, Schlei ca. 8 km, offene Ostsee ca. 6 km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
24395 Stangheck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1886
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :
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Energie mit Warmwasser: Nein
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Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr: 1886
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
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www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Für den Käufer fällt beim Erwerb keine Courtage an.
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr: 1886
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
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Ansprechpartner
Herr Carsten Henningsen
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr.9 1,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Bahnhofstr. 9,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
04641-3022
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr. 9,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
(046 41) 3022
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