immobilie1-ID: 31654423 | Anbieter-ID: 2025_20
Ein Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten
130.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Beim Betreten des Mittelhauses (Baujahr 1955) gelangen Sie rechtsseitig über eine massive Treppe (mit 1 m² Stauraum) in das Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind praktisch gestaltet und bieten ausreichend Platz. Genießen Sie zudem aus...
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Beim Betreten des Mittelhauses (Baujahr 1955) gelangen Sie rechtsseitig über eine massive Treppe (mit 1 m² Stauraum) in das Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind praktisch gestaltet und bieten ausreichend Platz. Genießen Sie zudem aus dem ca. ca. 19 m² großen Wohnzimmer (Fußboden Stäbchenparkett) einen Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Die Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz, so dass zusätzlich ein Frühstückstisch gestellt werden kann.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss, welches über zwei Schlafräume (ca. 8 und 9 m²) verfügt sind mit mechanischen und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im gefliesten Keller (ca. 175 cm Deckenhöhe) befindet sich ein großer Raum mit genügend Platz für die Gasheizung (1992) und eine Werkbank, zudem besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner dort anzuschließen. Rechtsseitig vor dem Haus befindet sich Ihre Garage.
Eine Bereicherung ist die überschaubare und leicht zu pflegende 151 m² große Gartenfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen. Ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien befindet sich neben der Terrasse.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss, welches über zwei Schlafräume (ca. 8 und 9 m²) verfügt sind mit mechanischen und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im gefliesten Keller (ca. 175 cm Deckenhöhe) befindet sich ein großer Raum mit genügend Platz für die Gasheizung (1992) und eine Werkbank, zudem besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner dort anzuschließen. Rechtsseitig vor dem Haus befindet sich Ihre Garage.
Eine Bereicherung ist die überschaubare und leicht zu pflegende 151 m² große Gartenfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen. Ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien befindet sich neben der Terrasse.
Beim Betreten des Mittelhauses (Baujahr 1955) gelangen Sie rechtsseitig über eine massive Treppe (mit 1 m² Stauraum) in das Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind praktisch gestaltet und bieten ausreichend Platz. Genießen Sie zudem aus dem ca. ca. 19 m² großen Wohnzimmer (Fußboden Stäbchenparkett) einen Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Die Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz, so dass zusätzlich ein Frühstückstisch gestellt werden kann.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss, welches über zwei Schlafräume (ca. 8 und 9 m²) verfügt sind mit mechanischen und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im gefliesten Keller (ca. 175 cm Deckenhöhe) befindet sich ein großer Raum mit genügend Platz für die Gasheizung (1992) und eine Werkbank, zudem besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner dort anzuschließen. Rechtsseitig vor dem Haus befindet sich Ihre Garage.
Eine Bereicherung ist die überschaubare und leicht zu pflegende 151 m² große Gartenfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen. Ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien befindet sich neben der Terrasse.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss, welches über zwei Schlafräume (ca. 8 und 9 m²) verfügt sind mit mechanischen und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im gefliesten Keller (ca. 175 cm Deckenhöhe) befindet sich ein großer Raum mit genügend Platz für die Gasheizung (1992) und eine Werkbank, zudem besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner dort anzuschließen. Rechtsseitig vor dem Haus befindet sich Ihre Garage.
Eine Bereicherung ist die überschaubare und leicht zu pflegende 151 m² große Gartenfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen. Ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien befindet sich neben der Terrasse.
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.407,41 €
-
Käuferprovision2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)151 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
An der Schlei und der Ostsee gelegen begeistert dieser schöne Wohnort durch optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung befindet sich unser Reihenmittelhaus. Ein strukturiertes Umfeld finden Sie in...
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An der Schlei und der Ostsee gelegen begeistert dieser schöne Wohnort durch optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung befindet sich unser Reihenmittelhaus. Ein strukturiertes Umfeld finden Sie in Kappeln, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad zu erreichen.
Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
An der Schlei und der Ostsee gelegen begeistert dieser schöne Wohnort durch optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung befindet sich unser Reihenmittelhaus. Ein strukturiertes Umfeld finden Sie in Kappeln, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad zu erreichen.
Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
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Kappeln Deutschland (24376)
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Sonstiges
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Alle Angaben zu diesem Reihenmittelhaus erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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