immobilie1-ID: 31785897 | Anbieter-ID: 1603
Waabs-Wohnen wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial
449.000 €
Kaufpreis
186,07 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als... mehr lesen
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Zweigenerationenhaus, für die alleinige Nutzung oder zur Vermietung des Dachgeschosses – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Seit seiner Errichtung im Jahr 1985 wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Wohnen mit Komfort und viel Licht
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie Zugang zur Erdgeschosswohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist direkt mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der über einen separaten Eingang vom Doppelcarport zugänglich ist. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, das Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zur massiven Garage. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne – durchdacht und praktisch gestaltet.
Entspannt wohnen im Dachgeschoss
Eine offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Raum für kreative Nutzungsideen zur Verfügung – beispielsweise als Gäste-WC. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Gartenparadies mit Privatsphäre
Das ca. 746 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu Erholung, Grillabenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der Gartenpavillon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang bei einem Sundowner zu genießen. Kinder haben hier viel Platz zum Toben, während Gartenliebhaber ihre Pflanzen entfalten können. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Gartengeräte und Co. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage sowie im Doppelcarport.
Fazit
Dieses durchdachte Haus vereint Wohlfühlfaktor, Flexibilität und Potenzial in einer traumhaften Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Zweigenerationenhaus, für die alleinige Nutzung oder zur Vermietung des Dachgeschosses – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Seit seiner Errichtung im Jahr 1985 wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Wohnen mit Komfort und viel Licht
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie Zugang zur Erdgeschosswohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist direkt mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der über einen separaten Eingang vom Doppelcarport zugänglich ist. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, das Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zur massiven Garage. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne – durchdacht und praktisch gestaltet.
Entspannt wohnen im Dachgeschoss
Eine offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Raum für kreative Nutzungsideen zur Verfügung – beispielsweise als Gäste-WC. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Gartenparadies mit Privatsphäre
Das ca. 746 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu Erholung, Grillabenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der Gartenpavillon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang bei einem Sundowner zu genießen. Kinder haben hier viel Platz zum Toben, während Gartenliebhaber ihre Pflanzen entfalten können. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Gartengeräte und Co. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage sowie im Doppelcarport.
Fazit
Dieses durchdachte Haus vereint Wohlfühlfaktor, Flexibilität und Potenzial in einer traumhaften Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Zweigenerationenhaus, für die alleinige Nutzung oder zur Vermietung des Dachgeschosses – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Seit seiner Errichtung im Jahr 1985 wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Wohnen mit Komfort und viel Licht
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie Zugang zur Erdgeschosswohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist direkt mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der über einen separaten Eingang vom Doppelcarport zugänglich ist. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, das Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zur massiven Garage. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne – durchdacht und praktisch gestaltet.
Entspannt wohnen im Dachgeschoss
Eine offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Raum für kreative Nutzungsideen zur Verfügung – beispielsweise als Gäste-WC. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Gartenparadies mit Privatsphäre
Das ca. 746 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu Erholung, Grillabenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der Gartenpavillon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang bei einem Sundowner zu genießen. Kinder haben hier viel Platz zum Toben, während Gartenliebhaber ihre Pflanzen entfalten können. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Gartengeräte und Co. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage sowie im Doppelcarport.
Fazit
Dieses durchdachte Haus vereint Wohlfühlfaktor, Flexibilität und Potenzial in einer traumhaften Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Zweigenerationenhaus, für die alleinige Nutzung oder zur Vermietung des Dachgeschosses – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Seit seiner Errichtung im Jahr 1985 wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Wohnen mit Komfort und viel Licht
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie Zugang zur Erdgeschosswohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist direkt mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der über einen separaten Eingang vom Doppelcarport zugänglich ist. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, das Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zur massiven Garage. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne – durchdacht und praktisch gestaltet.
Entspannt wohnen im Dachgeschoss
Eine offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Raum für kreative Nutzungsideen zur Verfügung – beispielsweise als Gäste-WC. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Gartenparadies mit Privatsphäre
Das ca. 746 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu Erholung, Grillabenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der Gartenpavillon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang bei einem Sundowner zu genießen. Kinder haben hier viel Platz zum Toben, während Gartenliebhaber ihre Pflanzen entfalten können. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Gartengeräte und Co. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage sowie im Doppelcarport.
Fazit
Dieses durchdachte Haus vereint Wohlfühlfaktor, Flexibilität und Potenzial in einer traumhaften Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer Käufer zahlt Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)186,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab186,07 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis05.07.2025
Ausstattung
- Ca. 186,07 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Garage
- 2 Einbauküchen
- Specksteinofen
- Gäste WC
- Gasheizung aus 2014
- Terrassen in Süd-Westausrichtung
- Doppelcarport
- Dachboden
- Ruhige Lage
- 8 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Garage
- 2 Einbauküchen
- Specksteinofen
- Gäste WC
- Gasheizung aus 2014
- Terrassen in Süd-Westausrichtung
- Doppelcarport
- Dachboden
- Ruhige Lage
- Ca. 186,07 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Garage
- 2 Einbauküchen
- Specksteinofen
- Gäste WC
- Gasheizung aus 2014
- Terrassen in Süd-Westausrichtung
- Doppelcarport
- Dachboden
- Ruhige Lage
- 8 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Garage
- 2 Einbauküchen
- Specksteinofen
- Gäste WC
- Gasheizung aus 2014
- Terrassen in Süd-Westausrichtung
- Doppelcarport
- Dachboden
- Ruhige Lage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Leben in Waabs – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Großwaabs, einem der zentralen Ortsteile von Waabs. Die Umgebung besticht durch weitläufige Natur, weiche Hügel, Felder und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Großwaabs, einem der zentralen Ortsteile von Waabs. Die Umgebung besticht durch weitläufige Natur, weiche Hügel, Felder und... mehr lesen
Leben in Waabs – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Großwaabs, einem der zentralen Ortsteile von Waabs. Die Umgebung besticht durch weitläufige Natur, weiche Hügel, Felder und natürlich die Nähe zur Ostsee mit ihrem 12 Kilometer langen Naturstrand – ein Paradies für Strandliebhaber, Wassersportfreunde und Ruhesuchende. Waabs eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die zwischen Erholung und Aktivität den perfekten Mix suchen. Wassersport: Segeln, Kiten, Windsurfen oder Angeln auf Meerforelle, Dorsch, Hering und Co.
Radfahren & Reiten: Ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Reiterhöfe machen die Region besonders vielseitig.
Freizeit & Kultur: Das historische Gut Ludwigsburg mit dem "Goldenen Saal" und dem Gewölbekeller ist ein regionales Highlight – ideal auch für Feiern und Veranstaltungen.
Infrastruktur & Anbindung:
In einem Radius von 5 Kilometern finden sich: Lebensmittel-Discounter, Kindergärten & eine Grundschule. Darüber hinaus bietet Waabs einige Restaurants, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf. Für weitergehende medizinische Versorgung und größere Besorgungen erreichen Sie Eckernförde und Kappeln in 15 bzw. 30 Minuten bequem mit dem Auto. Es bestehen Busverbindungen nach Eckernförde, Kappeln und Damp.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Großwaabs, einem der zentralen Ortsteile von Waabs. Die Umgebung besticht durch weitläufige Natur, weiche Hügel, Felder und natürlich die Nähe zur Ostsee mit ihrem 12 Kilometer langen Naturstrand – ein Paradies für Strandliebhaber, Wassersportfreunde und Ruhesuchende. Waabs eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die zwischen Erholung und Aktivität den perfekten Mix suchen. Wassersport: Segeln, Kiten, Windsurfen oder Angeln auf Meerforelle, Dorsch, Hering und Co.
Radfahren & Reiten: Ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Reiterhöfe machen die Region besonders vielseitig.
Freizeit & Kultur: Das historische Gut Ludwigsburg mit dem "Goldenen Saal" und dem Gewölbekeller ist ein regionales Highlight – ideal auch für Feiern und Veranstaltungen.
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Radfahren & Reiten: Ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Reiterhöfe machen die Region besonders vielseitig.
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Waabs Deutschland (24369)
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Weßlowski
Premium Immobilien Nord GmbH
Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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Am Kiel-Kanal 1,
24106 Kiel
24106 Kiel
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Premium Immobilien Nord GmbH
Am Kiel-Kanal 1,
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