immobilie1-ID: 31781387 | Anbieter-ID: TLi10662
4-Zimmer Wohnung im grünen von Klausdorf
195.000 €
Kaufpreis
78,49 m²
Wohnfläche
1.329,44 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare oder kleine Familie.
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Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare oder kleine Familie.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-/ Arbeits- / Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Wohnbereich und die halben Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der fachgerecht von einer Firma verlegt wurde. Der Flur, Küche sowie Badezimmer sind gefliest.
Das Gäste-WC wurde von der aktuellen Mieterin umfunktioniert und dient nun als Abstellraum für die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Bereich im Keller zur Verfügung.
Außerdem besteht die Möglichkeit über einen Ankauf einer Garage auf einem etwa 600 Meter entfernten Garagenhof. Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 386,31 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-/ Arbeits- / Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Wohnbereich und die halben Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der fachgerecht von einer Firma verlegt wurde. Der Flur, Küche sowie Badezimmer sind gefliest.
Das Gäste-WC wurde von der aktuellen Mieterin umfunktioniert und dient nun als Abstellraum für die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Bereich im Keller zur Verfügung.
Außerdem besteht die Möglichkeit über einen Ankauf einer Garage auf einem etwa 600 Meter entfernten Garagenhof. Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 386,31 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare oder kleine Familie.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-/ Arbeits- / Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Wohnbereich und die halben Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der fachgerecht von einer Firma verlegt wurde. Der Flur, Küche sowie Badezimmer sind gefliest.
Das Gäste-WC wurde von der aktuellen Mieterin umfunktioniert und dient nun als Abstellraum für die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Bereich im Keller zur Verfügung.
Außerdem besteht die Möglichkeit über einen Ankauf einer Garage auf einem etwa 600 Meter entfernten Garagenhof. Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 386,31 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-/ Arbeits- / Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Wohnbereich und die halben Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der fachgerecht von einer Firma verlegt wurde. Der Flur, Küche sowie Badezimmer sind gefliest.
Das Gäste-WC wurde von der aktuellen Mieterin umfunktioniert und dient nun als Abstellraum für die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Bereich im Keller zur Verfügung.
Außerdem besteht die Möglichkeit über einen Ankauf einer Garage auf einem etwa 600 Meter entfernten Garagenhof. Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 386,31 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat398,97 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.329,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme120
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis12.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 halbe Zimmer
Gäste-WC: aktuell als Abstellraum und Waschmaschinenplatz genutzt
Einbauküche in Holzoptik (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören der aktuellen Mieterin und werden nicht übernommen)
2-fach... mehr lesen
Gäste-WC: aktuell als Abstellraum und Waschmaschinenplatz genutzt
Einbauküche in Holzoptik (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören der aktuellen Mieterin und werden nicht übernommen)
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4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 halbe Zimmer
Gäste-WC: aktuell als Abstellraum und Waschmaschinenplatz genutzt
Einbauküche in Holzoptik (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören der aktuellen Mieterin und werden nicht übernommen)
2-fach verglaste Fenster
Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und kleinen Zimmern
Loggia mit Markise
Stauraum: Eigener Kellerraum und Dachbodenabteil
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung
Gäste-WC: aktuell als Abstellraum und Waschmaschinenplatz genutzt
Einbauküche in Holzoptik (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören der aktuellen Mieterin und werden nicht übernommen)
2-fach verglaste Fenster
Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und kleinen Zimmern
Loggia mit Markise
Stauraum: Eigener Kellerraum und Dachbodenabteil
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung
4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 halbe Zimmer
Gäste-WC: aktuell als Abstellraum und Waschmaschinenplatz genutzt
Einbauküche in Holzoptik (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören der aktuellen Mieterin und werden nicht übernommen)
2-fach verglaste Fenster
Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und kleinen Zimmern
Loggia mit Markise
Stauraum: Eigener Kellerraum und Dachbodenabteil
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung
Gäste-WC: aktuell als Abstellraum und Waschmaschinenplatz genutzt
Einbauküche in Holzoptik (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören der aktuellen Mieterin und werden nicht übernommen)
2-fach verglaste Fenster
Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und kleinen Zimmern
Loggia mit Markise
Stauraum: Eigener Kellerraum und Dachbodenabteil
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Schwentinental liegt im Kreis Plön, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel, und setzt sich aus den Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf zusammen. Die Wohnlage vereint naturnahes Leben mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und...
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Die Stadt Schwentinental liegt im Kreis Plön, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel, und setzt sich aus den Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf zusammen. Die Wohnlage vereint naturnahes Leben mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut vertreten.
Klausdorf ist in das Netz der Kieler Stadtbusse eingebunden, wodurch eine bequeme Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie schnell die Städte Preetz, Plön sowie das Kieler Stadtzentrum.
Der Bahnhof Raisdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof in rund 15 Minuten – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut vertreten.
Klausdorf ist in das Netz der Kieler Stadtbusse eingebunden, wodurch eine bequeme Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie schnell die Städte Preetz, Plön sowie das Kieler Stadtzentrum.
Der Bahnhof Raisdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof in rund 15 Minuten – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Die Stadt Schwentinental liegt im Kreis Plön, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel, und setzt sich aus den Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf zusammen. Die Wohnlage vereint naturnahes Leben mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut vertreten.
Klausdorf ist in das Netz der Kieler Stadtbusse eingebunden, wodurch eine bequeme Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie schnell die Städte Preetz, Plön sowie das Kieler Stadtzentrum.
Der Bahnhof Raisdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof in rund 15 Minuten – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut vertreten.
Klausdorf ist in das Netz der Kieler Stadtbusse eingebunden, wodurch eine bequeme Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie schnell die Städte Preetz, Plön sowie das Kieler Stadtzentrum.
Der Bahnhof Raisdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof in rund 15 Minuten – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Schwentinental Schleswig-Holstein Deutschland (24222)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Frau Marisa Lebert
Toplage Immobilien GmbH
Antipper 15,
24143 Kiel
24143 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 - 920 78
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
moin@toplage-immobilien.de
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