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immobilie1-ID: 31779923 | Anbieter-ID: 1589
Zuhause mit Mehrwert in bester Lage von Altenholz mit ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche
759.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
857 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
Dieses großzügige Haus wurde 1975 in einer der beliebtesten Lagen von Altenholz massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde laufend saniert und renoviert.
Auf insgesamt ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei... mehr lesen
Auf insgesamt ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei... mehr lesen
Dieses großzügige Haus wurde 1975 in einer der beliebtesten Lagen von Altenholz massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde laufend saniert und renoviert.
Auf insgesamt ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei exklusive Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss.
Die zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind in ihren Grundrissen nahezu identisch. Mit ihren ca. 110 m² und 90 m² Wohnfläche bieten sie jeweils 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektromarkengeräten, einen Essplatz, ein modernes Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Beiden Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung im Souterrain hat einen eigenen separaten, ebenerdigen Eingang. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Highlight dieser Wohnung ist die eigene Südterrasse. Die Wohnung wurde komplett saniert.
Die exklusive Immobilie bietet ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus, hohe Decken und großzügige Wohnräume auf allen Ebenen.
Denkbar wäre es, die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zusammenzulegen, sodass ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung entsteht.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze, drei Kellerräume und ein Dachboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Der Garten in Westlage bietet schöne Sonnenstunden und ein gemauertes Gartenhaus für Fahrräder oder Ihre Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für Kinder zum Toben. Auch Gartenliebhaber können sich hier wohlfühlen.
Im Keller ist die Gasheizung aus dem Jahr 2016 mit Brennwerttechnologie untergebracht. Alle Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 4-8 Jahre erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Alle drei Wohnungen befinden sich in einem schicken, modernen Zustand. Die Fassade wurde erst im letzten Jahr erneuert. Aktuell sind sie vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 34.000,- EUR p.a. netto kalt.
Auf insgesamt ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei exklusive Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss.
Die zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind in ihren Grundrissen nahezu identisch. Mit ihren ca. 110 m² und 90 m² Wohnfläche bieten sie jeweils 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektromarkengeräten, einen Essplatz, ein modernes Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Beiden Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung im Souterrain hat einen eigenen separaten, ebenerdigen Eingang. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Highlight dieser Wohnung ist die eigene Südterrasse. Die Wohnung wurde komplett saniert.
Die exklusive Immobilie bietet ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus, hohe Decken und großzügige Wohnräume auf allen Ebenen.
Denkbar wäre es, die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zusammenzulegen, sodass ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung entsteht.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze, drei Kellerräume und ein Dachboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Der Garten in Westlage bietet schöne Sonnenstunden und ein gemauertes Gartenhaus für Fahrräder oder Ihre Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für Kinder zum Toben. Auch Gartenliebhaber können sich hier wohlfühlen.
Im Keller ist die Gasheizung aus dem Jahr 2016 mit Brennwerttechnologie untergebracht. Alle Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 4-8 Jahre erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Alle drei Wohnungen befinden sich in einem schicken, modernen Zustand. Die Fassade wurde erst im letzten Jahr erneuert. Aktuell sind sie vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 34.000,- EUR p.a. netto kalt.
Dieses großzügige Haus wurde 1975 in einer der beliebtesten Lagen von Altenholz massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde laufend saniert und renoviert.
Auf insgesamt ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei exklusive Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss.
Die zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind in ihren Grundrissen nahezu identisch. Mit ihren ca. 110 m² und 90 m² Wohnfläche bieten sie jeweils 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektromarkengeräten, einen Essplatz, ein modernes Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Beiden Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung im Souterrain hat einen eigenen separaten, ebenerdigen Eingang. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Highlight dieser Wohnung ist die eigene Südterrasse. Die Wohnung wurde komplett saniert.
Die exklusive Immobilie bietet ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus, hohe Decken und großzügige Wohnräume auf allen Ebenen.
Denkbar wäre es, die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zusammenzulegen, sodass ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung entsteht.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze, drei Kellerräume und ein Dachboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Der Garten in Westlage bietet schöne Sonnenstunden und ein gemauertes Gartenhaus für Fahrräder oder Ihre Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für Kinder zum Toben. Auch Gartenliebhaber können sich hier wohlfühlen.
Im Keller ist die Gasheizung aus dem Jahr 2016 mit Brennwerttechnologie untergebracht. Alle Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 4-8 Jahre erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Alle drei Wohnungen befinden sich in einem schicken, modernen Zustand. Die Fassade wurde erst im letzten Jahr erneuert. Aktuell sind sie vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 34.000,- EUR p.a. netto kalt.
Auf insgesamt ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei exklusive Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss.
Die zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind in ihren Grundrissen nahezu identisch. Mit ihren ca. 110 m² und 90 m² Wohnfläche bieten sie jeweils 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektromarkengeräten, einen Essplatz, ein modernes Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Beiden Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung im Souterrain hat einen eigenen separaten, ebenerdigen Eingang. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Highlight dieser Wohnung ist die eigene Südterrasse. Die Wohnung wurde komplett saniert.
Die exklusive Immobilie bietet ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus, hohe Decken und großzügige Wohnräume auf allen Ebenen.
Denkbar wäre es, die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zusammenzulegen, sodass ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung entsteht.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze, drei Kellerräume und ein Dachboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Der Garten in Westlage bietet schöne Sonnenstunden und ein gemauertes Gartenhaus für Fahrräder oder Ihre Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für Kinder zum Toben. Auch Gartenliebhaber können sich hier wohlfühlen.
Im Keller ist die Gasheizung aus dem Jahr 2016 mit Brennwerttechnologie untergebracht. Alle Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 4-8 Jahre erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Alle drei Wohnungen befinden sich in einem schicken, modernen Zustand. Die Fassade wurde erst im letzten Jahr erneuert. Aktuell sind sie vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 34.000,- EUR p.a. netto kalt.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer12,5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)857 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Fläche teilbar ab286 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.06.2033
Ausstattung
- Insgesamt 12,5 Zimmer
(3,5 Zimmer im Souterrain, 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im Dachgeschoss)
- Wohnung im Souterrain verfügt über eigenen separaten und ebenerdigen Eingang
- Jeweils Einbauküche im Souterrain, Erdgeschoss und... mehr lesen
(3,5 Zimmer im Souterrain, 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im Dachgeschoss)
- Wohnung im Souterrain verfügt über eigenen separaten und ebenerdigen Eingang
- Jeweils Einbauküche im Souterrain, Erdgeschoss und... mehr lesen
- Insgesamt 12,5 Zimmer
(3,5 Zimmer im Souterrain, 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im Dachgeschoss)
- Wohnung im Souterrain verfügt über eigenen separaten und ebenerdigen Eingang
- Jeweils Einbauküche im Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
- Bäder sind mit Wannenbad ausgestattet
- 2 Balkone und Terrasse
- 3 Kellerräume
- 3 Außenstellplätze
- Gasheizung mit Brennwerttechnologie von 2016
- Doppeltverglaste Kunststofffenster von 2017- 2021
- Gartenhaus massiv gebaut mit Pfanneneindeckung
(3,5 Zimmer im Souterrain, 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im Dachgeschoss)
- Wohnung im Souterrain verfügt über eigenen separaten und ebenerdigen Eingang
- Jeweils Einbauküche im Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
- Bäder sind mit Wannenbad ausgestattet
- 2 Balkone und Terrasse
- 3 Kellerräume
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- Gasheizung mit Brennwerttechnologie von 2016
- Doppeltverglaste Kunststofffenster von 2017- 2021
- Gartenhaus massiv gebaut mit Pfanneneindeckung
- Insgesamt 12,5 Zimmer
(3,5 Zimmer im Souterrain, 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im Dachgeschoss)
- Wohnung im Souterrain verfügt über eigenen separaten und ebenerdigen Eingang
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- Bäder sind mit Wannenbad ausgestattet
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- Gasheizung mit Brennwerttechnologie von 2016
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- Gartenhaus massiv gebaut mit Pfanneneindeckung
(3,5 Zimmer im Souterrain, 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im Dachgeschoss)
- Wohnung im Souterrain verfügt über eigenen separaten und ebenerdigen Eingang
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- Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
- Bäder sind mit Wannenbad ausgestattet
- 2 Balkone und Terrasse
- 3 Kellerräume
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- Gasheizung mit Brennwerttechnologie von 2016
- Doppeltverglaste Kunststofffenster von 2017- 2021
- Gartenhaus massiv gebaut mit Pfanneneindeckung
Lage
Der Ort Altenholz-Klausdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ostseenah an der Kieler Förde.
Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln... mehr lesen
Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln... mehr lesen
Der Ort Altenholz-Klausdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ostseenah an der Kieler Förde.
Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW an die umgebenden Ortschaften. Auch die nahegelegenen schönen Strände entlang der Ostseeküste, sowie die Hafen- und Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie sehr schnell.
Altenholz-Klausdorf überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Darunter befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, ein Buchladen, ein Reisebüro, eine Fahrschule, ein Friseur, sowie ein Getränkemarkt.
Im Ort befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig zu erreichen sind.
Jeden Freitag und Mittwoch kann über den örtlichen Wochenmarkt im benachbarten Altenholz-Stift geschlendert werden. Hier bieten regionale Erzeuger ihre frischen Produkte für den täglichen Bedarf an. Darüber hinaus beherbergt der Ortskern Klausdorf mehrere Restaurants. Angrenzend an Altenholz liegt u.a. das weitläufige Waldgebiet Barkmissen, welches zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt.
Zudem bietet der ansässige TSV Altenholz vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu ertüchtigen.
Ein großzügiges Bildungs- und Betreuungsangebot rundet das Ortsbild ab. In der näheren Umgebung liegt das Gymnasium Altenholz, die Gemeinschaftsschule Altenholz, zwei betreute Grundschulen und mehrere Kindergärten.
Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW an die umgebenden Ortschaften. Auch die nahegelegenen schönen Strände entlang der Ostseeküste, sowie die Hafen- und Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie sehr schnell.
Altenholz-Klausdorf überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Darunter befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, ein Buchladen, ein Reisebüro, eine Fahrschule, ein Friseur, sowie ein Getränkemarkt.
Im Ort befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig zu erreichen sind.
Jeden Freitag und Mittwoch kann über den örtlichen Wochenmarkt im benachbarten Altenholz-Stift geschlendert werden. Hier bieten regionale Erzeuger ihre frischen Produkte für den täglichen Bedarf an. Darüber hinaus beherbergt der Ortskern Klausdorf mehrere Restaurants. Angrenzend an Altenholz liegt u.a. das weitläufige Waldgebiet Barkmissen, welches zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt.
Zudem bietet der ansässige TSV Altenholz vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu ertüchtigen.
Ein großzügiges Bildungs- und Betreuungsangebot rundet das Ortsbild ab. In der näheren Umgebung liegt das Gymnasium Altenholz, die Gemeinschaftsschule Altenholz, zwei betreute Grundschulen und mehrere Kindergärten.
Der Ort Altenholz-Klausdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ostseenah an der Kieler Förde.
Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW an die umgebenden Ortschaften. Auch die nahegelegenen schönen Strände entlang der Ostseeküste, sowie die Hafen- und Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie sehr schnell.
Altenholz-Klausdorf überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Darunter befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, ein Buchladen, ein Reisebüro, eine Fahrschule, ein Friseur, sowie ein Getränkemarkt.
Im Ort befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig zu erreichen sind.
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Im Ort befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig zu erreichen sind.
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Zudem bietet der ansässige TSV Altenholz vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu ertüchtigen.
Ein großzügiges Bildungs- und Betreuungsangebot rundet das Ortsbild ab. In der näheren Umgebung liegt das Gymnasium Altenholz, die Gemeinschaftsschule Altenholz, zwei betreute Grundschulen und mehrere Kindergärten.
Altenholz Deutschland (24161)
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Sonstiges
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Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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