immobilie1-ID: 31757251 | Anbieter-ID: 3653741
Moderne Doppelhaushälfte sucht Familie
399.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem gepflegten Wohngebiet von Wesenberg präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen vereint das Haus Wohnkomfort,...
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In einem gepflegten Wohngebiet von Wesenberg präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen vereint das Haus Wohnkomfort, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Flur, welcher im Wohn- und Essbereich endet. Von hier kann der nach Süden ausgerichtete Garten betreten werden. Er bietet mit seiner Grünfläche und dem charmanten Gartenhaus einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch kurze Wege optimal in den Wohnalltag eingebunden. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Unter der Treppe schafft eine geschickt integrierte Abseite praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechend geschnittene Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar – sowie ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Sowohl die Fußbodenheizung als auch ein Handtuchheizkörper sorgen für weiteren Komfort.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden eröffnet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vor dem Einzug empfiehlt es sich jedoch, sämtliche Malerarbeiten zu erneuern, um das Haus wieder in einen makellosen Zustand zu versetzen. Zudem kann überlegt werden, einzelne Bodenbeläge auszutauschen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Flur, welcher im Wohn- und Essbereich endet. Von hier kann der nach Süden ausgerichtete Garten betreten werden. Er bietet mit seiner Grünfläche und dem charmanten Gartenhaus einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch kurze Wege optimal in den Wohnalltag eingebunden. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Unter der Treppe schafft eine geschickt integrierte Abseite praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechend geschnittene Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar – sowie ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Sowohl die Fußbodenheizung als auch ein Handtuchheizkörper sorgen für weiteren Komfort.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden eröffnet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vor dem Einzug empfiehlt es sich jedoch, sämtliche Malerarbeiten zu erneuern, um das Haus wieder in einen makellosen Zustand zu versetzen. Zudem kann überlegt werden, einzelne Bodenbeläge auszutauschen.
In einem gepflegten Wohngebiet von Wesenberg präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen vereint das Haus Wohnkomfort, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Flur, welcher im Wohn- und Essbereich endet. Von hier kann der nach Süden ausgerichtete Garten betreten werden. Er bietet mit seiner Grünfläche und dem charmanten Gartenhaus einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch kurze Wege optimal in den Wohnalltag eingebunden. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Unter der Treppe schafft eine geschickt integrierte Abseite praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechend geschnittene Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar – sowie ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Sowohl die Fußbodenheizung als auch ein Handtuchheizkörper sorgen für weiteren Komfort.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden eröffnet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vor dem Einzug empfiehlt es sich jedoch, sämtliche Malerarbeiten zu erneuern, um das Haus wieder in einen makellosen Zustand zu versetzen. Zudem kann überlegt werden, einzelne Bodenbeläge auszutauschen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Flur, welcher im Wohn- und Essbereich endet. Von hier kann der nach Süden ausgerichtete Garten betreten werden. Er bietet mit seiner Grünfläche und dem charmanten Gartenhaus einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch kurze Wege optimal in den Wohnalltag eingebunden. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Unter der Treppe schafft eine geschickt integrierte Abseite praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechend geschnittene Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar – sowie ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Sowohl die Fußbodenheizung als auch ein Handtuchheizkörper sorgen für weiteren Komfort.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden eröffnet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vor dem Einzug empfiehlt es sich jedoch, sämtliche Malerarbeiten zu erneuern, um das Haus wieder in einen makellosen Zustand zu versetzen. Zudem kann überlegt werden, einzelne Bodenbeläge auszutauschen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Zwei Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Komplett gefliestes Erdgeschoss
- Betontreppe mit... mehr lesen
- Zwei Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Komplett gefliestes Erdgeschoss
- Betontreppe mit... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Zwei Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Komplett gefliestes Erdgeschoss
- Betontreppe mit Massivholz-Geländer ins Obergeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- Ausgebauter Dachboden mit Teppichboden
- Große Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten, teilweise überdacht
- Garage
- Gartenhaus
- Zwei Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Komplett gefliestes Erdgeschoss
- Betontreppe mit Massivholz-Geländer ins Obergeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- Ausgebauter Dachboden mit Teppichboden
- Große Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten, teilweise überdacht
- Garage
- Gartenhaus
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Zwei Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Komplett gefliestes Erdgeschoss
- Betontreppe mit Massivholz-Geländer ins Obergeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- Ausgebauter Dachboden mit Teppichboden
- Große Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten, teilweise überdacht
- Garage
- Gartenhaus
- Zwei Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Komplett gefliestes Erdgeschoss
- Betontreppe mit Massivholz-Geländer ins Obergeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- Ausgebauter Dachboden mit Teppichboden
- Große Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten, teilweise überdacht
- Garage
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wesenberg ist eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn, die besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, viel Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zugleich profitieren Bewohner von einer...
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Wesenberg ist eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn, die besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, viel Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zugleich profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man über die B75 oder die A20 die Hansestadt Lübeck sowie Bad Oldesloe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die Natur ein.
Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl – ideal für junge Familien mit Kindern oder Paare, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Wesenberg verbindet Lebensqualität, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die Natur ein.
Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl – ideal für junge Familien mit Kindern oder Paare, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Wesenberg verbindet Lebensqualität, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Wesenberg ist eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn, die besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, viel Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zugleich profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man über die B75 oder die A20 die Hansestadt Lübeck sowie Bad Oldesloe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die Natur ein.
Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl – ideal für junge Familien mit Kindern oder Paare, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Wesenberg verbindet Lebensqualität, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die Natur ein.
Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl – ideal für junge Familien mit Kindern oder Paare, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Wesenberg verbindet Lebensqualität, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Wesenberg Deutschland (23858)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Ansprechpartner
Herr Jan-Philipp Moser
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
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