immobilie1-ID: 31697265 | Anbieter-ID: 283898
KAPITALANLEGER AUFGEPASST - EXZELLENTE INVESTITION
795.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten davon zwei vermietet und zwei bezugsfrei stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m², was ein jährliches Nettokaltmietpotenzial von...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten davon zwei vermietet und zwei bezugsfrei stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m², was ein jährliches Nettokaltmietpotenzial von rund 37.740 EUR (Ø 11,10 EUR/m²) ermöglicht. Durchdachte Grundrisse, vier Carports und gepflegtes Gemeinschaftseigentum gewährleisten hohe Wohnqualität. Die ruhige Lage mit Grünblick und in direkter Nähe zur Bushaltestelle mit Anbindung nach Bad Oldesloe und Bargteheide machen die Immobilie besonders attraktiv. Sie ist sofort bezugsbereit, ohne Sanierungsbedarf.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Wohneinheiten, jede mit eigenem Grundbuch
- 2 Einheiten vermietet, 2 sofort verfügbar
- sehr guter baulicher Zustand
- keine Sanierung, Renovierung erforderlich, sofort bezugsbereit.
- optimale Raumaufteilung in allen Einheiten
- Blick auf Wiesen und viel Natur direkt vor der Tür
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- 4 Integrierter Carport direkt am Haus
- optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- attraktive Renditechance
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision4.76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1997
-
Zimmer12
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, nur 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, die eine gute Anbindung nach Bad Oldesloe und Bargteheide bietet
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Pölitz Deutschland (23847)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
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70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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