immobilie1-ID: 31832379 | Anbieter-ID: MI-14911
Strandnahe Maisonettewohnung mit Ostseeblick – Ferienfeeling auf zwei Ebenen
319.000 €
Kaufpreis
42,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In nur wenigen Schritten an den Strand – diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus maritimem Lebensgefühl und komfortablem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche...
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In nur wenigen Schritten an den Strand – diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus maritimem Lebensgefühl und komfortablem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche eignet sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder stilvoller Rückzugsort an der Ostsee.
Das im Jahr 1998 hochwertig errichtete Gebäude mit 18 WE in einem Haus (zur Eigentümergemeinschaft zählen 2 Häuser) zeichnet sich durch seinen Komfort und die Lage aus. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ermöglicht. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei helle Zimmer verteilen sich auf die beiden innerhalb der Wohnung zusammengefügten Ebenen. Vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Rundblick auf die Umgebung. Sie betreten auch aus diesem die Sonnenloggia. Geschützt gegen Wind und Wetter durch eine lichtdurchlässige Seitenwand und eine Markise bietet die Loggia viel Licht und Sonneneinfall. Eine, zum Wohnraum helle, offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Ein elektrischer Kaminofen unterstützt die Wohlfühlatmosphäre des Raumes, welcher gemütlich und funktionell aufgeteilt ist. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Duschbad, während in der Ausbauebene neben einem Schlafbereich mit Fenster auch ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Ostsee aus dem Dachgeschoss – hier lässt sich das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über genießen. Die Wohnung ist klein, aber funktionell für jeden Zweck nutzbar. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie kann, wie im Exposé dargestellt, möbliert übernommen werden und sie ist sowohl in der Anlage als auch in der Lage zur Ostsee ruhig gelegen und bietet das perfekte Urlaubsfeeling.
Das im Jahr 1998 hochwertig errichtete Gebäude mit 18 WE in einem Haus (zur Eigentümergemeinschaft zählen 2 Häuser) zeichnet sich durch seinen Komfort und die Lage aus. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ermöglicht. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei helle Zimmer verteilen sich auf die beiden innerhalb der Wohnung zusammengefügten Ebenen. Vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Rundblick auf die Umgebung. Sie betreten auch aus diesem die Sonnenloggia. Geschützt gegen Wind und Wetter durch eine lichtdurchlässige Seitenwand und eine Markise bietet die Loggia viel Licht und Sonneneinfall. Eine, zum Wohnraum helle, offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Ein elektrischer Kaminofen unterstützt die Wohlfühlatmosphäre des Raumes, welcher gemütlich und funktionell aufgeteilt ist. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Duschbad, während in der Ausbauebene neben einem Schlafbereich mit Fenster auch ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Ostsee aus dem Dachgeschoss – hier lässt sich das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über genießen. Die Wohnung ist klein, aber funktionell für jeden Zweck nutzbar. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie kann, wie im Exposé dargestellt, möbliert übernommen werden und sie ist sowohl in der Anlage als auch in der Lage zur Ostsee ruhig gelegen und bietet das perfekte Urlaubsfeeling.
In nur wenigen Schritten an den Strand – diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus maritimem Lebensgefühl und komfortablem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche eignet sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder stilvoller Rückzugsort an der Ostsee.
Das im Jahr 1998 hochwertig errichtete Gebäude mit 18 WE in einem Haus (zur Eigentümergemeinschaft zählen 2 Häuser) zeichnet sich durch seinen Komfort und die Lage aus. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ermöglicht. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei helle Zimmer verteilen sich auf die beiden innerhalb der Wohnung zusammengefügten Ebenen. Vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Rundblick auf die Umgebung. Sie betreten auch aus diesem die Sonnenloggia. Geschützt gegen Wind und Wetter durch eine lichtdurchlässige Seitenwand und eine Markise bietet die Loggia viel Licht und Sonneneinfall. Eine, zum Wohnraum helle, offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Ein elektrischer Kaminofen unterstützt die Wohlfühlatmosphäre des Raumes, welcher gemütlich und funktionell aufgeteilt ist. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Duschbad, während in der Ausbauebene neben einem Schlafbereich mit Fenster auch ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Ostsee aus dem Dachgeschoss – hier lässt sich das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über genießen. Die Wohnung ist klein, aber funktionell für jeden Zweck nutzbar. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie kann, wie im Exposé dargestellt, möbliert übernommen werden und sie ist sowohl in der Anlage als auch in der Lage zur Ostsee ruhig gelegen und bietet das perfekte Urlaubsfeeling.
Das im Jahr 1998 hochwertig errichtete Gebäude mit 18 WE in einem Haus (zur Eigentümergemeinschaft zählen 2 Häuser) zeichnet sich durch seinen Komfort und die Lage aus. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ermöglicht. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei helle Zimmer verteilen sich auf die beiden innerhalb der Wohnung zusammengefügten Ebenen. Vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Rundblick auf die Umgebung. Sie betreten auch aus diesem die Sonnenloggia. Geschützt gegen Wind und Wetter durch eine lichtdurchlässige Seitenwand und eine Markise bietet die Loggia viel Licht und Sonneneinfall. Eine, zum Wohnraum helle, offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Ein elektrischer Kaminofen unterstützt die Wohlfühlatmosphäre des Raumes, welcher gemütlich und funktionell aufgeteilt ist. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Duschbad, während in der Ausbauebene neben einem Schlafbereich mit Fenster auch ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Ostsee aus dem Dachgeschoss – hier lässt sich das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über genießen. Die Wohnung ist klein, aber funktionell für jeden Zweck nutzbar. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie kann, wie im Exposé dargestellt, möbliert übernommen werden und sie ist sowohl in der Anlage als auch in der Lage zur Ostsee ruhig gelegen und bietet das perfekte Urlaubsfeeling.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)42,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis13.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eine rundum gepflegte und gut verwaltete Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe wartet auf Sie!
-In wenigen Schritten an der Ostsee
-seitlicher Meerblick
-Strandnah
-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
-ca. 43m² Wohnfläche mit zusätzlich... mehr lesen
-In wenigen Schritten an der Ostsee
-seitlicher Meerblick
-Strandnah
-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
-ca. 43m² Wohnfläche mit zusätzlich... mehr lesen
Eine rundum gepflegte und gut verwaltete Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe wartet auf Sie!
-In wenigen Schritten an der Ostsee
-seitlicher Meerblick
-Strandnah
-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
-ca. 43m² Wohnfläche mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
-Baujahr 1998
-Wohnzimmer mit integrierter Küche, Duschbad mit Fenster und windgeschützter Loggia
-ausgebaut und über eine Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen: kleines Schlafzimmer mit Wannenbad und Fenster
-Aufzug vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Kellerraum für weiteren Stauraum vorhanden
-Wasch- und Trockenraum im Haus
-Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
-Die Fahrräder finden auch in der Tiefgarage ihren Stellplatz
-Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €
-Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 2 Häuser
-In wenigen Schritten an der Ostsee
-seitlicher Meerblick
-Strandnah
-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
-ca. 43m² Wohnfläche mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
-Baujahr 1998
-Wohnzimmer mit integrierter Küche, Duschbad mit Fenster und windgeschützter Loggia
-ausgebaut und über eine Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen: kleines Schlafzimmer mit Wannenbad und Fenster
-Aufzug vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Kellerraum für weiteren Stauraum vorhanden
-Wasch- und Trockenraum im Haus
-Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
-Die Fahrräder finden auch in der Tiefgarage ihren Stellplatz
-Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €
-Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 2 Häuser
Eine rundum gepflegte und gut verwaltete Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe wartet auf Sie!
-In wenigen Schritten an der Ostsee
-seitlicher Meerblick
-Strandnah
-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
-ca. 43m² Wohnfläche mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
-Baujahr 1998
-Wohnzimmer mit integrierter Küche, Duschbad mit Fenster und windgeschützter Loggia
-ausgebaut und über eine Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen: kleines Schlafzimmer mit Wannenbad und Fenster
-Aufzug vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Kellerraum für weiteren Stauraum vorhanden
-Wasch- und Trockenraum im Haus
-Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
-Die Fahrräder finden auch in der Tiefgarage ihren Stellplatz
-Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €
-Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 2 Häuser
-In wenigen Schritten an der Ostsee
-seitlicher Meerblick
-Strandnah
-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
-ca. 43m² Wohnfläche mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
-Baujahr 1998
-Wohnzimmer mit integrierter Küche, Duschbad mit Fenster und windgeschützter Loggia
-ausgebaut und über eine Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen: kleines Schlafzimmer mit Wannenbad und Fenster
-Aufzug vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Kellerraum für weiteren Stauraum vorhanden
-Wasch- und Trockenraum im Haus
-Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
-Die Fahrräder finden auch in der Tiefgarage ihren Stellplatz
-Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €
-Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 2 Häuser
- Balkon
Lage
Scharbeutz gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der einlädt zum Sonnenbaden, Spazieren oder zu einem Sprung in die Ostsee. Die Promenade mit ihren modernen Holzdecks, Cafés,...
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Scharbeutz gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der einlädt zum Sonnenbaden, Spazieren oder zu einem Sprung in die Ostsee. Die Promenade mit ihren modernen Holzdecks, Cafés, Boutiquen und Restaurants verleiht dem Ort ein lebendiges und zugleich entspanntes Flair.
Ob Sport, Erholung oder Genuss – in Scharbeutz findet sich für jeden das passende Angebot. Wassersportarten wie Stand-up-Paddling oder Segeln, ausgedehnte Fahrradtouren durch die Lübecker Bucht oder Wellnessmomente in der Ostsee-Therme - hier ist für Alt und Jung immer etwas dabei. Mit dem dahinter liegenden Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte bietet Scharbeutz vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und sichert die überall gesuchte Lebensqualität.
Hier finden Sie noch einsame Waldwege, hier finden Sie aber auch das Leben auf der Strandpromenade, gemütliche Gasthöfe, schicke Restaurants und Freizeitspaß beim Golf, Segeln, Tennis, Surfen, Reiten, Wandern, Fahrradfahren oder Angeln. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten eignet sich Scharbeutz nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz. Die Anbindung ist ideal. Über die A1 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Hamburg in rund einer Stunde. Auch die Bahnstation Scharbeutz bietet eine direkte Verbindung in die Region.
Scharbeutz vereint maritimen Charme mit hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaubsgefühl auf besondere Weise verbinden.
Ob Sport, Erholung oder Genuss – in Scharbeutz findet sich für jeden das passende Angebot. Wassersportarten wie Stand-up-Paddling oder Segeln, ausgedehnte Fahrradtouren durch die Lübecker Bucht oder Wellnessmomente in der Ostsee-Therme - hier ist für Alt und Jung immer etwas dabei. Mit dem dahinter liegenden Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte bietet Scharbeutz vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und sichert die überall gesuchte Lebensqualität.
Hier finden Sie noch einsame Waldwege, hier finden Sie aber auch das Leben auf der Strandpromenade, gemütliche Gasthöfe, schicke Restaurants und Freizeitspaß beim Golf, Segeln, Tennis, Surfen, Reiten, Wandern, Fahrradfahren oder Angeln. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten eignet sich Scharbeutz nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz. Die Anbindung ist ideal. Über die A1 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Hamburg in rund einer Stunde. Auch die Bahnstation Scharbeutz bietet eine direkte Verbindung in die Region.
Scharbeutz vereint maritimen Charme mit hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaubsgefühl auf besondere Weise verbinden.
Scharbeutz gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der einlädt zum Sonnenbaden, Spazieren oder zu einem Sprung in die Ostsee. Die Promenade mit ihren modernen Holzdecks, Cafés, Boutiquen und Restaurants verleiht dem Ort ein lebendiges und zugleich entspanntes Flair.
Ob Sport, Erholung oder Genuss – in Scharbeutz findet sich für jeden das passende Angebot. Wassersportarten wie Stand-up-Paddling oder Segeln, ausgedehnte Fahrradtouren durch die Lübecker Bucht oder Wellnessmomente in der Ostsee-Therme - hier ist für Alt und Jung immer etwas dabei. Mit dem dahinter liegenden Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte bietet Scharbeutz vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und sichert die überall gesuchte Lebensqualität.
Hier finden Sie noch einsame Waldwege, hier finden Sie aber auch das Leben auf der Strandpromenade, gemütliche Gasthöfe, schicke Restaurants und Freizeitspaß beim Golf, Segeln, Tennis, Surfen, Reiten, Wandern, Fahrradfahren oder Angeln. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten eignet sich Scharbeutz nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz. Die Anbindung ist ideal. Über die A1 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Hamburg in rund einer Stunde. Auch die Bahnstation Scharbeutz bietet eine direkte Verbindung in die Region.
Scharbeutz vereint maritimen Charme mit hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaubsgefühl auf besondere Weise verbinden.
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Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
expose@anfragen.moellerherm-immobilien.de
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