immobilie1-ID: 31681641 | Anbieter-ID: 7430
Schöne Dachgeschosswohnung mit Ostseeblick!
329.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrer eigenen Oase auf, während die sanften Wellen der Ostsee im Hintergrund rauschen und die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre Fenster strahlen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 45...
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Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrer eigenen Oase auf, während die sanften Wellen der Ostsee im Hintergrund rauschen und die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre Fenster strahlen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 45 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die emotionale Verbindung zu diesem Ort wird sofort spürbar. Der Blick auf die glitzernde Ostsee erfüllt Ihr Herz mit Freude und lässt den Alltagsstress in den Hintergrund rücken. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Balkon sitzen, eine Tasse Kaffee in der Hand und den Sonnenaufgang über dem Wasser bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Leben; sie ist ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen unvergessliche Momente beschert.
Was macht dieses Angebot so einzigartig? Zunächst einmal ist die Wohnung 2005 umfassend renoviert worden, sodass Sie modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung erwarten können. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die zwei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Duschbad überzeugt durch seine praktische Aufteilung und moderne Sanitärausstattung, sodass Sie auch hier höchsten Komfort genießen können. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was gerade in dieser beliebten Lage ein unschätzbarer Vorteil ist.
In dieser Wohnung sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Am Wochenende könnten Sie am Strand spazieren gehen oder Wassersportarten ausprobieren, während Wochentage entspannt mit einer Tasse Tee auf dem Balkon beginnen. Ob romantische Dinnerpartys in der offenen Küche oder ruhige Lesestunden im Wohnzimmer – Ihre neuen vier Wände bieten den perfekten Rahmen für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Zögern Sie nicht länger: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in einem Ort zu leben, der das Beste aus Küstenleben und modernem Wohnen vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die emotionale Verbindung zu diesem Ort wird sofort spürbar. Der Blick auf die glitzernde Ostsee erfüllt Ihr Herz mit Freude und lässt den Alltagsstress in den Hintergrund rücken. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Balkon sitzen, eine Tasse Kaffee in der Hand und den Sonnenaufgang über dem Wasser bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Leben; sie ist ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen unvergessliche Momente beschert.
Was macht dieses Angebot so einzigartig? Zunächst einmal ist die Wohnung 2005 umfassend renoviert worden, sodass Sie modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung erwarten können. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die zwei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Duschbad überzeugt durch seine praktische Aufteilung und moderne Sanitärausstattung, sodass Sie auch hier höchsten Komfort genießen können. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was gerade in dieser beliebten Lage ein unschätzbarer Vorteil ist.
In dieser Wohnung sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Am Wochenende könnten Sie am Strand spazieren gehen oder Wassersportarten ausprobieren, während Wochentage entspannt mit einer Tasse Tee auf dem Balkon beginnen. Ob romantische Dinnerpartys in der offenen Küche oder ruhige Lesestunden im Wohnzimmer – Ihre neuen vier Wände bieten den perfekten Rahmen für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Zögern Sie nicht länger: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in einem Ort zu leben, der das Beste aus Küstenleben und modernem Wohnen vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrer eigenen Oase auf, während die sanften Wellen der Ostsee im Hintergrund rauschen und die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre Fenster strahlen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 45 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die emotionale Verbindung zu diesem Ort wird sofort spürbar. Der Blick auf die glitzernde Ostsee erfüllt Ihr Herz mit Freude und lässt den Alltagsstress in den Hintergrund rücken. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Balkon sitzen, eine Tasse Kaffee in der Hand und den Sonnenaufgang über dem Wasser bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Leben; sie ist ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen unvergessliche Momente beschert.
Was macht dieses Angebot so einzigartig? Zunächst einmal ist die Wohnung 2005 umfassend renoviert worden, sodass Sie modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung erwarten können. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die zwei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Duschbad überzeugt durch seine praktische Aufteilung und moderne Sanitärausstattung, sodass Sie auch hier höchsten Komfort genießen können. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was gerade in dieser beliebten Lage ein unschätzbarer Vorteil ist.
In dieser Wohnung sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Am Wochenende könnten Sie am Strand spazieren gehen oder Wassersportarten ausprobieren, während Wochentage entspannt mit einer Tasse Tee auf dem Balkon beginnen. Ob romantische Dinnerpartys in der offenen Küche oder ruhige Lesestunden im Wohnzimmer – Ihre neuen vier Wände bieten den perfekten Rahmen für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Zögern Sie nicht länger: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in einem Ort zu leben, der das Beste aus Küstenleben und modernem Wohnen vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die emotionale Verbindung zu diesem Ort wird sofort spürbar. Der Blick auf die glitzernde Ostsee erfüllt Ihr Herz mit Freude und lässt den Alltagsstress in den Hintergrund rücken. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Balkon sitzen, eine Tasse Kaffee in der Hand und den Sonnenaufgang über dem Wasser bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Leben; sie ist ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen unvergessliche Momente beschert.
Was macht dieses Angebot so einzigartig? Zunächst einmal ist die Wohnung 2005 umfassend renoviert worden, sodass Sie modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung erwarten können. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die zwei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Duschbad überzeugt durch seine praktische Aufteilung und moderne Sanitärausstattung, sodass Sie auch hier höchsten Komfort genießen können. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was gerade in dieser beliebten Lage ein unschätzbarer Vorteil ist.
In dieser Wohnung sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Am Wochenende könnten Sie am Strand spazieren gehen oder Wassersportarten ausprobieren, während Wochentage entspannt mit einer Tasse Tee auf dem Balkon beginnen. Ob romantische Dinnerpartys in der offenen Küche oder ruhige Lesestunden im Wohnzimmer – Ihre neuen vier Wände bieten den perfekten Rahmen für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Zögern Sie nicht länger: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in einem Ort zu leben, der das Beste aus Küstenleben und modernem Wohnen vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat200,55 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheOffene Küche
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch225,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis26.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Putz
II. TECHNIK
- Komplettsanierung von 2005 (Bad, Küche, Böden, Nachspeicheröfen, Fenster, Haustür, etc.)
- Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und Garderobe
IV.... mehr lesen
- massiv
- konventionell
- Putz
II. TECHNIK
- Komplettsanierung von 2005 (Bad, Küche, Böden, Nachspeicheröfen, Fenster, Haustür, etc.)
- Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und Garderobe
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I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Putz
II. TECHNIK
- Komplettsanierung von 2005 (Bad, Küche, Böden, Nachspeicheröfen, Fenster, Haustür, etc.)
- Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und Garderobe
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 225,10 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse
- massiv
- konventionell
- Putz
II. TECHNIK
- Komplettsanierung von 2005 (Bad, Küche, Böden, Nachspeicheröfen, Fenster, Haustür, etc.)
- Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und Garderobe
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 225,10 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Putz
II. TECHNIK
- Komplettsanierung von 2005 (Bad, Küche, Böden, Nachspeicheröfen, Fenster, Haustür, etc.)
- Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und Garderobe
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 225,10 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse
- massiv
- konventionell
- Putz
II. TECHNIK
- Komplettsanierung von 2005 (Bad, Küche, Böden, Nachspeicheröfen, Fenster, Haustür, etc.)
- Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und Garderobe
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 225,10 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse
- Dachboden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare...
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Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumda’s Spielstrand.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumda’s Spielstrand.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Scharbeutz Deutschland (23683)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Swetlana Sawtschin
Baltic - Immobilien e.K.
Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
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Nordring 25,
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23730 Neustadt in Holstein
04503 - 892 893 8
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