immobilie1-ID: 31772127 | Anbieter-ID: 3780192
Open House: FR. 27.6. 13:30-14:30* + Penthouse mit Ostseeblick, Kamin, Sauna+Stellplatz+
1.395.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Kommen Sie gerne zu unserem OPEN HOUSE am Freitag 27.06. zwischen 13:30 bis 14:30 Uhr im Eichenweg 3 in Scharbeutz. Wir freuen uns auf Ihr kommen!
Hier möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges... mehr lesen
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* Kommen Sie gerne zu unserem OPEN HOUSE am Freitag 27.06. zwischen 13:30 bis 14:30 Uhr im Eichenweg 3 in Scharbeutz. Wir freuen uns auf Ihr kommen!
Hier möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer kleinen, idyllischen Sackgasse in der Nähe des schönen Ortskerns von Scharbeutz.
Auf einer Anhöhe gelegen, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, ist ein wunderschöner Bau im KfW-55-Standard mit vier attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Teilweise bieten die Wohnungen Ihnen Weitblick auf das Wasser und laden Sie ein, sowohl für Feriengäste als auch für Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu nutzen.
Zu jeder Wohnung gehören praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – einmal innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Gemeinschaftsbereich. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet den barrierearmen Zugang. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Fußbodenheizung sorgt für einen besonders angenehmen Komfort. Wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kaminofen integrieren, um das Wohlgefühl noch zu steigern.
Für alle, die gerne Fahrrad fahren, steht auf dem Grundstück eine praktische Fahrradbox zum Unterstellen zur Verfügung. Gleiches gilt für die Kfz-Stellplätze, welche Sie zu jeder Wohneinheit dazu erwerben können.
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Ostsee, bietet Ihnen ca. 149 m² großzügige Wohnfläche. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luxuriöses und gleichzeitig stilvolles Wohngefühl – ideal für das Leben in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Kamin in dem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgt auch zur kalten Jahreszeit für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Neben einem Gäste-Duschbad, sorgt das großzügige Master-Duschbad mit modernen Armaturen für Komfort und Wohlbefinden. Der hochwertige Parkettboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone sowie die eigene Sauna, die jeweils zu entspannten Stunden nach einem langen Ostseetag einladen.
Hier möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer kleinen, idyllischen Sackgasse in der Nähe des schönen Ortskerns von Scharbeutz.
Auf einer Anhöhe gelegen, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, ist ein wunderschöner Bau im KfW-55-Standard mit vier attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Teilweise bieten die Wohnungen Ihnen Weitblick auf das Wasser und laden Sie ein, sowohl für Feriengäste als auch für Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu nutzen.
Zu jeder Wohnung gehören praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – einmal innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Gemeinschaftsbereich. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet den barrierearmen Zugang. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Fußbodenheizung sorgt für einen besonders angenehmen Komfort. Wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kaminofen integrieren, um das Wohlgefühl noch zu steigern.
Für alle, die gerne Fahrrad fahren, steht auf dem Grundstück eine praktische Fahrradbox zum Unterstellen zur Verfügung. Gleiches gilt für die Kfz-Stellplätze, welche Sie zu jeder Wohneinheit dazu erwerben können.
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Ostsee, bietet Ihnen ca. 149 m² großzügige Wohnfläche. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luxuriöses und gleichzeitig stilvolles Wohngefühl – ideal für das Leben in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Kamin in dem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgt auch zur kalten Jahreszeit für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Neben einem Gäste-Duschbad, sorgt das großzügige Master-Duschbad mit modernen Armaturen für Komfort und Wohlbefinden. Der hochwertige Parkettboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone sowie die eigene Sauna, die jeweils zu entspannten Stunden nach einem langen Ostseetag einladen.
* Kommen Sie gerne zu unserem OPEN HOUSE am Freitag 27.06. zwischen 13:30 bis 14:30 Uhr im Eichenweg 3 in Scharbeutz. Wir freuen uns auf Ihr kommen!
Hier möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer kleinen, idyllischen Sackgasse in der Nähe des schönen Ortskerns von Scharbeutz.
Auf einer Anhöhe gelegen, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, ist ein wunderschöner Bau im KfW-55-Standard mit vier attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Teilweise bieten die Wohnungen Ihnen Weitblick auf das Wasser und laden Sie ein, sowohl für Feriengäste als auch für Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu nutzen.
Zu jeder Wohnung gehören praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – einmal innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Gemeinschaftsbereich. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet den barrierearmen Zugang. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Fußbodenheizung sorgt für einen besonders angenehmen Komfort. Wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kaminofen integrieren, um das Wohlgefühl noch zu steigern.
Für alle, die gerne Fahrrad fahren, steht auf dem Grundstück eine praktische Fahrradbox zum Unterstellen zur Verfügung. Gleiches gilt für die Kfz-Stellplätze, welche Sie zu jeder Wohneinheit dazu erwerben können.
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Ostsee, bietet Ihnen ca. 149 m² großzügige Wohnfläche. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luxuriöses und gleichzeitig stilvolles Wohngefühl – ideal für das Leben in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Kamin in dem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgt auch zur kalten Jahreszeit für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Neben einem Gäste-Duschbad, sorgt das großzügige Master-Duschbad mit modernen Armaturen für Komfort und Wohlbefinden. Der hochwertige Parkettboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone sowie die eigene Sauna, die jeweils zu entspannten Stunden nach einem langen Ostseetag einladen.
Hier möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer kleinen, idyllischen Sackgasse in der Nähe des schönen Ortskerns von Scharbeutz.
Auf einer Anhöhe gelegen, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, ist ein wunderschöner Bau im KfW-55-Standard mit vier attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Teilweise bieten die Wohnungen Ihnen Weitblick auf das Wasser und laden Sie ein, sowohl für Feriengäste als auch für Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu nutzen.
Zu jeder Wohnung gehören praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – einmal innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Gemeinschaftsbereich. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet den barrierearmen Zugang. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Fußbodenheizung sorgt für einen besonders angenehmen Komfort. Wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kaminofen integrieren, um das Wohlgefühl noch zu steigern.
Für alle, die gerne Fahrrad fahren, steht auf dem Grundstück eine praktische Fahrradbox zum Unterstellen zur Verfügung. Gleiches gilt für die Kfz-Stellplätze, welche Sie zu jeder Wohneinheit dazu erwerben können.
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Ostsee, bietet Ihnen ca. 149 m² großzügige Wohnfläche. Die moderne Raumaufteilung schafft ein luxuriöses und gleichzeitig stilvolles Wohngefühl – ideal für das Leben in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Kamin in dem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgt auch zur kalten Jahreszeit für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Neben einem Gäste-Duschbad, sorgt das großzügige Master-Duschbad mit modernen Armaturen für Komfort und Wohlbefinden. Der hochwertige Parkettboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone sowie die eigene Sauna, die jeweils zu entspannten Stunden nach einem langen Ostseetag einladen.
Kosten
-
Kaufpreis1.395.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
3,57% Käuferprovision Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.). Peters + Peters erhält in gleicher Höhe die Provision vom Verkäufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
+ KfW-55-Standard mit 4 Eigentumswohnungen
+ Sowohl Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Zwei Dachterrassen
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit hochwertigen... mehr lesen
+ Sowohl Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Zwei Dachterrassen
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit hochwertigen... mehr lesen
+ KfW-55-Standard mit 4 Eigentumswohnungen
+ Sowohl Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Zwei Dachterrassen
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit hochwertigen Eichenparkettdielenboden
+ Exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
+ Kamin im Wohnbereich
+ Einbauschränke
+ Zwei Bäder mit eigener Sauna
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
+ Fahrradbox auf dem Grundstück
+ Außen-Stellplatz
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 09.07.2024, 21,5 kWh/(m²*a), A+, Luftwärmepumpe, Strom, Bj. 2023
+ Sowohl Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Zwei Dachterrassen
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit hochwertigen Eichenparkettdielenboden
+ Exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
+ Kamin im Wohnbereich
+ Einbauschränke
+ Zwei Bäder mit eigener Sauna
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
+ Fahrradbox auf dem Grundstück
+ Außen-Stellplatz
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 09.07.2024, 21,5 kWh/(m²*a), A+, Luftwärmepumpe, Strom, Bj. 2023
+ KfW-55-Standard mit 4 Eigentumswohnungen
+ Sowohl Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Zwei Dachterrassen
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit hochwertigen Eichenparkettdielenboden
+ Exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
+ Kamin im Wohnbereich
+ Einbauschränke
+ Zwei Bäder mit eigener Sauna
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
+ Fahrradbox auf dem Grundstück
+ Außen-Stellplatz
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 09.07.2024, 21,5 kWh/(m²*a), A+, Luftwärmepumpe, Strom, Bj. 2023
+ Sowohl Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Zwei Dachterrassen
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit hochwertigen Eichenparkettdielenboden
+ Exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
+ Kamin im Wohnbereich
+ Einbauschränke
+ Zwei Bäder mit eigener Sauna
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
+ Fahrradbox auf dem Grundstück
+ Außen-Stellplatz
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 09.07.2024, 21,5 kWh/(m²*a), A+, Luftwärmepumpe, Strom, Bj. 2023
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage innerhalb von Scharbeutz besticht durch seine erstklassige Lage in der Lübecker Bucht, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Diese begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der...
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Die Lage innerhalb von Scharbeutz besticht durch seine erstklassige Lage in der Lübecker Bucht, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Diese begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
+ Der kilometerlange, feinsandige Strand von Scharbeutz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung an der frischen Meeresluft ein.
+ Die Bushaltestelle „Scharbeutz, Strandallee“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof von Scharbeutz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck (20 Minuten) und Hamburg (60 Minuten).
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Drogeriemärkte sind in ca. 2 Kilometern zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Strandallee oder im benachbarten Timmendorfer Strand.
+ Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
+ Die Promenade von Scharbeutz mit ihren Restaurants, Cafés und Eisdielen ist nur wenige Minuten entfernt. Sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Segeln und Radtouren entlang der Küste sind ebenfalls leicht zugänglich.
+ Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Ostsee-Therme Scharbeutz (ca. 5 Autominuten) sowie in den umliegenden Kurparks, Wander- und Radwegen entlang der Küste ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
+ Der kilometerlange, feinsandige Strand von Scharbeutz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung an der frischen Meeresluft ein.
+ Die Bushaltestelle „Scharbeutz, Strandallee“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof von Scharbeutz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck (20 Minuten) und Hamburg (60 Minuten).
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Drogeriemärkte sind in ca. 2 Kilometern zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Strandallee oder im benachbarten Timmendorfer Strand.
+ Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
+ Die Promenade von Scharbeutz mit ihren Restaurants, Cafés und Eisdielen ist nur wenige Minuten entfernt. Sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Segeln und Radtouren entlang der Küste sind ebenfalls leicht zugänglich.
+ Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Ostsee-Therme Scharbeutz (ca. 5 Autominuten) sowie in den umliegenden Kurparks, Wander- und Radwegen entlang der Küste ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Lage innerhalb von Scharbeutz besticht durch seine erstklassige Lage in der Lübecker Bucht, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Diese begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
+ Der kilometerlange, feinsandige Strand von Scharbeutz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung an der frischen Meeresluft ein.
+ Die Bushaltestelle „Scharbeutz, Strandallee“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof von Scharbeutz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck (20 Minuten) und Hamburg (60 Minuten).
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Drogeriemärkte sind in ca. 2 Kilometern zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Strandallee oder im benachbarten Timmendorfer Strand.
+ Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
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+ Die Bushaltestelle „Scharbeutz, Strandallee“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof von Scharbeutz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck (20 Minuten) und Hamburg (60 Minuten).
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Drogeriemärkte sind in ca. 2 Kilometern zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Strandallee oder im benachbarten Timmendorfer Strand.
+ Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
+ Die Promenade von Scharbeutz mit ihren Restaurants, Cafés und Eisdielen ist nur wenige Minuten entfernt. Sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Segeln und Radtouren entlang der Küste sind ebenfalls leicht zugänglich.
+ Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Ostsee-Therme Scharbeutz (ca. 5 Autominuten) sowie in den umliegenden Kurparks, Wander- und Radwegen entlang der Küste ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
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Sonstiges
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Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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Ansprechpartner
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