immobilie1-ID: 31665249 | Anbieter-ID: 24330
Ferienhaus in bester Lage…in Niendorf
1.150.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Timmendorfer Strand/ Niendorf zwischen Ostsee und Strandallee.
Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1949 als „Behelfsheim“ und wurde in den letzten... mehr lesen
Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1949 als „Behelfsheim“ und wurde in den letzten... mehr lesen
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Timmendorfer Strand/ Niendorf zwischen Ostsee und Strandallee.
Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1949 als „Behelfsheim“ und wurde in den letzten Jahren laufend und umfangreich modernisiert.
So wurden das Satteldach 1996 erneuert, ebenso kamen die Holzfenster 1999 neu.
Das Duschbad wurde 2010 gemacht, in 2019 ist die Elektrik komplett überholt, die Heizungsanlage ausgetauscht und die Einbauküche erneuert worden.
So präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf 2 Ebenen verteilen sich die ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. kleinerer Nutzflächen.
Mit 3 Zimmern, 2 halben Zimmern, Einbauküche, Duschbad sowie einem Teilkeller bietet es der Familie genug Raum als Ferienimmobilie. Hinzu kommt ein kleines Nebenhaus mit ca. 10m².
Eine ca. 12 m² große Sonnen-Terrasse und weitere Freisitzmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Grundstücksgröße umfasst ca. 608 m² Eigenland.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, kleines Esszimmer, ebenfalls mit Außenzugang, moderne Einbauküche, Duschbad und Windfang
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (z.B. Büro, Kind, o.ä.)
Teilkeller
Von außen und aus der Küche zu begehen, HWR-Bereich für Waschmaschine, 2 Lagerräume, Heizungsraum
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1949 als „Behelfsheim“ und wurde in den letzten Jahren laufend und umfangreich modernisiert.
So wurden das Satteldach 1996 erneuert, ebenso kamen die Holzfenster 1999 neu.
Das Duschbad wurde 2010 gemacht, in 2019 ist die Elektrik komplett überholt, die Heizungsanlage ausgetauscht und die Einbauküche erneuert worden.
So präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf 2 Ebenen verteilen sich die ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. kleinerer Nutzflächen.
Mit 3 Zimmern, 2 halben Zimmern, Einbauküche, Duschbad sowie einem Teilkeller bietet es der Familie genug Raum als Ferienimmobilie. Hinzu kommt ein kleines Nebenhaus mit ca. 10m².
Eine ca. 12 m² große Sonnen-Terrasse und weitere Freisitzmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Grundstücksgröße umfasst ca. 608 m² Eigenland.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, kleines Esszimmer, ebenfalls mit Außenzugang, moderne Einbauküche, Duschbad und Windfang
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (z.B. Büro, Kind, o.ä.)
Teilkeller
Von außen und aus der Küche zu begehen, HWR-Bereich für Waschmaschine, 2 Lagerräume, Heizungsraum
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Timmendorfer Strand/ Niendorf zwischen Ostsee und Strandallee.
Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1949 als „Behelfsheim“ und wurde in den letzten Jahren laufend und umfangreich modernisiert.
So wurden das Satteldach 1996 erneuert, ebenso kamen die Holzfenster 1999 neu.
Das Duschbad wurde 2010 gemacht, in 2019 ist die Elektrik komplett überholt, die Heizungsanlage ausgetauscht und die Einbauküche erneuert worden.
So präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf 2 Ebenen verteilen sich die ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. kleinerer Nutzflächen.
Mit 3 Zimmern, 2 halben Zimmern, Einbauküche, Duschbad sowie einem Teilkeller bietet es der Familie genug Raum als Ferienimmobilie. Hinzu kommt ein kleines Nebenhaus mit ca. 10m².
Eine ca. 12 m² große Sonnen-Terrasse und weitere Freisitzmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Grundstücksgröße umfasst ca. 608 m² Eigenland.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, kleines Esszimmer, ebenfalls mit Außenzugang, moderne Einbauküche, Duschbad und Windfang
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (z.B. Büro, Kind, o.ä.)
Teilkeller
Von außen und aus der Küche zu begehen, HWR-Bereich für Waschmaschine, 2 Lagerräume, Heizungsraum
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1949 als „Behelfsheim“ und wurde in den letzten Jahren laufend und umfangreich modernisiert.
So wurden das Satteldach 1996 erneuert, ebenso kamen die Holzfenster 1999 neu.
Das Duschbad wurde 2010 gemacht, in 2019 ist die Elektrik komplett überholt, die Heizungsanlage ausgetauscht und die Einbauküche erneuert worden.
So präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf 2 Ebenen verteilen sich die ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. kleinerer Nutzflächen.
Mit 3 Zimmern, 2 halben Zimmern, Einbauküche, Duschbad sowie einem Teilkeller bietet es der Familie genug Raum als Ferienimmobilie. Hinzu kommt ein kleines Nebenhaus mit ca. 10m².
Eine ca. 12 m² große Sonnen-Terrasse und weitere Freisitzmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Grundstücksgröße umfasst ca. 608 m² Eigenland.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, kleines Esszimmer, ebenfalls mit Außenzugang, moderne Einbauküche, Duschbad und Windfang
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (z.B. Büro, Kind, o.ä.)
Teilkeller
Von außen und aus der Küche zu begehen, HWR-Bereich für Waschmaschine, 2 Lagerräume, Heizungsraum
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1949
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch240,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
Ausstattung
•Schiffsparkettboden im Wohn-/Esszimmerbereich
•Kaminofen aus 2024
•Gepflegtes Duschbad aus 2006
•Moderne Einbauküche aus 2020
•Sonnige Terrasse und weitere Außenplätze
•Weiße Holzsprossenfenster aus 1999
•Nebenhaus mit Dusche/ WC
•Gas-Zentral-Brennwertther... mehr lesen
•Kaminofen aus 2024
•Gepflegtes Duschbad aus 2006
•Moderne Einbauküche aus 2020
•Sonnige Terrasse und weitere Außenplätze
•Weiße Holzsprossenfenster aus 1999
•Nebenhaus mit Dusche/ WC
•Gas-Zentral-Brennwertther... mehr lesen
•Schiffsparkettboden im Wohn-/Esszimmerbereich
•Kaminofen aus 2024
•Gepflegtes Duschbad aus 2006
•Moderne Einbauküche aus 2020
•Sonnige Terrasse und weitere Außenplätze
•Weiße Holzsprossenfenster aus 1999
•Nebenhaus mit Dusche/ WC
•Gas-Zentral-Brennwerttherme aus 2019
•Dach aus 1992
•Kaminofen aus 2024
•Gepflegtes Duschbad aus 2006
•Moderne Einbauküche aus 2020
•Sonnige Terrasse und weitere Außenplätze
•Weiße Holzsprossenfenster aus 1999
•Nebenhaus mit Dusche/ WC
•Gas-Zentral-Brennwerttherme aus 2019
•Dach aus 1992
•Schiffsparkettboden im Wohn-/Esszimmerbereich
•Kaminofen aus 2024
•Gepflegtes Duschbad aus 2006
•Moderne Einbauküche aus 2020
•Sonnige Terrasse und weitere Außenplätze
•Weiße Holzsprossenfenster aus 1999
•Nebenhaus mit Dusche/ WC
•Gas-Zentral-Brennwerttherme aus 2019
•Dach aus 1992
•Kaminofen aus 2024
•Gepflegtes Duschbad aus 2006
•Moderne Einbauküche aus 2020
•Sonnige Terrasse und weitere Außenplätze
•Weiße Holzsprossenfenster aus 1999
•Nebenhaus mit Dusche/ WC
•Gas-Zentral-Brennwerttherme aus 2019
•Dach aus 1992
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand/ Ortsteil Niendorf, in einer der besten und gefragtesten Lagen zwischen Strandallee und Rodenbergstrasse.
Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter... mehr lesen
Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter... mehr lesen
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand/ Ortsteil Niendorf, in einer der besten und gefragtesten Lagen zwischen Strandallee und Rodenbergstrasse.
Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter Kennern.
Der Strand liegt nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Als einer der beliebtesten Kurorte an der Ostseeküste verfügt Timmendorfer Strand über viele renommierte Geschäfte sämtlicher Branchen. Sie finden hier ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm, gastronomische Vielfalt, schöne Plätze zum Entspannen und Erholen, darüber hinaus natürlich auch einen großartigen Strand.
Die Verkehrsanbindungen des Ortes sind sehr gut, so sind Lübeck oder Hamburg über die nahe gelegene A1 schnell zu erreichen.
Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter Kennern.
Der Strand liegt nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Als einer der beliebtesten Kurorte an der Ostseeküste verfügt Timmendorfer Strand über viele renommierte Geschäfte sämtlicher Branchen. Sie finden hier ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm, gastronomische Vielfalt, schöne Plätze zum Entspannen und Erholen, darüber hinaus natürlich auch einen großartigen Strand.
Die Verkehrsanbindungen des Ortes sind sehr gut, so sind Lübeck oder Hamburg über die nahe gelegene A1 schnell zu erreichen.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand/ Ortsteil Niendorf, in einer der besten und gefragtesten Lagen zwischen Strandallee und Rodenbergstrasse.
Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter Kennern.
Der Strand liegt nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Als einer der beliebtesten Kurorte an der Ostseeküste verfügt Timmendorfer Strand über viele renommierte Geschäfte sämtlicher Branchen. Sie finden hier ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm, gastronomische Vielfalt, schöne Plätze zum Entspannen und Erholen, darüber hinaus natürlich auch einen großartigen Strand.
Die Verkehrsanbindungen des Ortes sind sehr gut, so sind Lübeck oder Hamburg über die nahe gelegene A1 schnell zu erreichen.
Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter Kennern.
Der Strand liegt nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Als einer der beliebtesten Kurorte an der Ostseeküste verfügt Timmendorfer Strand über viele renommierte Geschäfte sämtlicher Branchen. Sie finden hier ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm, gastronomische Vielfalt, schöne Plätze zum Entspannen und Erholen, darüber hinaus natürlich auch einen großartigen Strand.
Die Verkehrsanbindungen des Ortes sind sehr gut, so sind Lübeck oder Hamburg über die nahe gelegene A1 schnell zu erreichen.
Timmendorfer Strand Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist ab dem 01.05.25 frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der... mehr lesen
Die Immobilie ist ab dem 01.05.25 frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie: Verbrauch 240,58 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1949
Kaufpreis € 1.150.000,- VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie: Verbrauch 240,58 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1949
Kaufpreis € 1.150.000,- VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Die Immobilie ist ab dem 01.05.25 frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie: Verbrauch 240,58 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1949
Kaufpreis € 1.150.000,- VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie: Verbrauch 240,58 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1949
Kaufpreis € 1.150.000,- VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Herr Marcus Loose
Loose Firmengruppe
Seestr. 59,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Bahnhofstraße 13,
23684 Scharbeutz-Pönitz
23684 Scharbeutz-Pönitz
+49 4503 7074470
Loose Firmengruppe
Bahnhofstraße 13,
23684 Scharbeutz-Pönitz
23684 Scharbeutz-Pönitz
04524 74044
info@loose-immo.com