immobilie1-ID: 31754595 | Anbieter-ID: 14337
Solides Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Lübeck/Kücknitz
365.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder mit Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus. Es befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und stellt eine...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder mit Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus. Es befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und stellt eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen dar.
Das massiv gebaute Haus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt ist. Die Fassade wurde mit einem weißen Putz versehen. Die Giebelseiten sind Schindeln angebracht. Wir haben hier weiße 2- fach verglaste Kunststofffenster mit einem Wärmeschutzglas.
Das große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 657 m². Zwei separate Garagen sowie eine lange Zufahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Diese ist voll funktionstüchtig und darf auch weiter betrieben werden.
Zwar besteht kein akuter Renovierungsstau, dennoch ist in vielen Bereichen eine zeitgemäße Auffrischung empfehlenswert – sowohl optisch als auch energetisch. Wer handwerkliches Geschick oder Freude an einem Modernisierungsprojekt mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Platz schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes sonniges Wohnzimmer und insgesamt 3 weitere Zimmer. Dazukommt die Küche. Essdiele, Duschbad und das Gäste-WC. Von der Essdiele gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den schönen Garten.
Im Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und das Wannenbad.
Wir haben insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m². Davon hat das Obergeschoss ca. 61 m² und das Erdgeschoss ca. 87 m².
Die genaue Aufteilung der Räumlichten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das massiv gebaute Haus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt ist. Die Fassade wurde mit einem weißen Putz versehen. Die Giebelseiten sind Schindeln angebracht. Wir haben hier weiße 2- fach verglaste Kunststofffenster mit einem Wärmeschutzglas.
Das große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 657 m². Zwei separate Garagen sowie eine lange Zufahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Diese ist voll funktionstüchtig und darf auch weiter betrieben werden.
Zwar besteht kein akuter Renovierungsstau, dennoch ist in vielen Bereichen eine zeitgemäße Auffrischung empfehlenswert – sowohl optisch als auch energetisch. Wer handwerkliches Geschick oder Freude an einem Modernisierungsprojekt mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Platz schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes sonniges Wohnzimmer und insgesamt 3 weitere Zimmer. Dazukommt die Küche. Essdiele, Duschbad und das Gäste-WC. Von der Essdiele gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den schönen Garten.
Im Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und das Wannenbad.
Wir haben insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m². Davon hat das Obergeschoss ca. 61 m² und das Erdgeschoss ca. 87 m².
Die genaue Aufteilung der Räumlichten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder mit Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus. Es befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und stellt eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen dar.
Das massiv gebaute Haus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt ist. Die Fassade wurde mit einem weißen Putz versehen. Die Giebelseiten sind Schindeln angebracht. Wir haben hier weiße 2- fach verglaste Kunststofffenster mit einem Wärmeschutzglas.
Das große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 657 m². Zwei separate Garagen sowie eine lange Zufahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Diese ist voll funktionstüchtig und darf auch weiter betrieben werden.
Zwar besteht kein akuter Renovierungsstau, dennoch ist in vielen Bereichen eine zeitgemäße Auffrischung empfehlenswert – sowohl optisch als auch energetisch. Wer handwerkliches Geschick oder Freude an einem Modernisierungsprojekt mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Platz schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes sonniges Wohnzimmer und insgesamt 3 weitere Zimmer. Dazukommt die Küche. Essdiele, Duschbad und das Gäste-WC. Von der Essdiele gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den schönen Garten.
Im Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und das Wannenbad.
Wir haben insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m². Davon hat das Obergeschoss ca. 61 m² und das Erdgeschoss ca. 87 m².
Die genaue Aufteilung der Räumlichten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das massiv gebaute Haus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt ist. Die Fassade wurde mit einem weißen Putz versehen. Die Giebelseiten sind Schindeln angebracht. Wir haben hier weiße 2- fach verglaste Kunststofffenster mit einem Wärmeschutzglas.
Das große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 657 m². Zwei separate Garagen sowie eine lange Zufahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Diese ist voll funktionstüchtig und darf auch weiter betrieben werden.
Zwar besteht kein akuter Renovierungsstau, dennoch ist in vielen Bereichen eine zeitgemäße Auffrischung empfehlenswert – sowohl optisch als auch energetisch. Wer handwerkliches Geschick oder Freude an einem Modernisierungsprojekt mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Platz schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes sonniges Wohnzimmer und insgesamt 3 weitere Zimmer. Dazukommt die Küche. Essdiele, Duschbad und das Gäste-WC. Von der Essdiele gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den schönen Garten.
Im Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und das Wannenbad.
Wir haben insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m². Davon hat das Obergeschoss ca. 61 m² und das Erdgeschoss ca. 87 m².
Die genaue Aufteilung der Räumlichten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Installationen und Einrichtungen sind funktionstüchtig, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Damit bietet das Haus eine hervorragende...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Installationen und Einrichtungen sind funktionstüchtig, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Damit bietet das Haus eine hervorragende Möglichkeit, nach und nach Modernisierungen ganz nach eigenem Tempo und Geschmack vorzunehmen – ohne Doppelbelastung durch zusätzliche Miete. Ideal für Käufer, die selbst gestalten möchten und Wert auf langfristige Planungssicherheit legen.
Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
- sonniges Eigenlandgrundstück 657 m²
- ruhige Wohngegend
- 2 Garagen
- Terrasse mit Markise
- Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
- Vollkeller mit Treppe in den Außenbereich
- Heizung: Bj. 2007, Niedertemperatur, Öl, darf weiterhin betrieben werden
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 148 m²
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- 2 Küchen
- Parkettboden im Wohnzimmer unten, ansonsten Fliesen oder Teppichboden
- alles Elektrogeräte voll funktionstüchtig-
- zeitnahe Übergabe der Immobilie
Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
- sonniges Eigenlandgrundstück 657 m²
- ruhige Wohngegend
- 2 Garagen
- Terrasse mit Markise
- Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
- Vollkeller mit Treppe in den Außenbereich
- Heizung: Bj. 2007, Niedertemperatur, Öl, darf weiterhin betrieben werden
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 148 m²
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- 2 Küchen
- Parkettboden im Wohnzimmer unten, ansonsten Fliesen oder Teppichboden
- alles Elektrogeräte voll funktionstüchtig-
- zeitnahe Übergabe der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Installationen und Einrichtungen sind funktionstüchtig, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Damit bietet das Haus eine hervorragende Möglichkeit, nach und nach Modernisierungen ganz nach eigenem Tempo und Geschmack vorzunehmen – ohne Doppelbelastung durch zusätzliche Miete. Ideal für Käufer, die selbst gestalten möchten und Wert auf langfristige Planungssicherheit legen.
Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
- sonniges Eigenlandgrundstück 657 m²
- ruhige Wohngegend
- 2 Garagen
- Terrasse mit Markise
- Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
- Vollkeller mit Treppe in den Außenbereich
- Heizung: Bj. 2007, Niedertemperatur, Öl, darf weiterhin betrieben werden
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 148 m²
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- 2 Küchen
- Parkettboden im Wohnzimmer unten, ansonsten Fliesen oder Teppichboden
- alles Elektrogeräte voll funktionstüchtig-
- zeitnahe Übergabe der Immobilie
Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
- sonniges Eigenlandgrundstück 657 m²
- ruhige Wohngegend
- 2 Garagen
- Terrasse mit Markise
- Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
- Vollkeller mit Treppe in den Außenbereich
- Heizung: Bj. 2007, Niedertemperatur, Öl, darf weiterhin betrieben werden
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 148 m²
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- 2 Küchen
- Parkettboden im Wohnzimmer unten, ansonsten Fliesen oder Teppichboden
- alles Elektrogeräte voll funktionstüchtig-
- zeitnahe Übergabe der Immobilie
- Keller
- Parkoption
Lage
Lübeck/Kücknitz liegt nordöstlich des Lübecker Zentrums, nördlich der Trave. Diese Immobilie befindet sich im Bezirk Alt Kücknitz, angrenzend an naturnahe Erholungsgebiete sowie ein Teil des Naturschutzgebiets “Dummersdorfer Ufer”.
Das Umfeld... mehr lesen
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Lübeck/Kücknitz liegt nordöstlich des Lübecker Zentrums, nördlich der Trave. Diese Immobilie befindet sich im Bezirk Alt Kücknitz, angrenzend an naturnahe Erholungsgebiete sowie ein Teil des Naturschutzgebiets “Dummersdorfer Ufer”.
Das Umfeld dominiert von Wohngebieten mit überwiegend Einfamilienhäusern, durchsetzt mit Grünflächen. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Vor Ort gibt es auch einige Supermärkte, Apotheken und diverse andere Läden, die man im Leben benötigt.
Die Innenstadt von Lübeck erreichen Sie mit dem Auto ca. in 10 Minuten. Die Autobahn in Richtung Lübeck/Hamburg und in Richtung Ostseeküste ist ebenfalls in direkter Reichweite.
Das Umfeld dominiert von Wohngebieten mit überwiegend Einfamilienhäusern, durchsetzt mit Grünflächen. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Vor Ort gibt es auch einige Supermärkte, Apotheken und diverse andere Läden, die man im Leben benötigt.
Die Innenstadt von Lübeck erreichen Sie mit dem Auto ca. in 10 Minuten. Die Autobahn in Richtung Lübeck/Hamburg und in Richtung Ostseeküste ist ebenfalls in direkter Reichweite.
Lübeck/Kücknitz liegt nordöstlich des Lübecker Zentrums, nördlich der Trave. Diese Immobilie befindet sich im Bezirk Alt Kücknitz, angrenzend an naturnahe Erholungsgebiete sowie ein Teil des Naturschutzgebiets “Dummersdorfer Ufer”.
Das Umfeld dominiert von Wohngebieten mit überwiegend Einfamilienhäusern, durchsetzt mit Grünflächen. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Vor Ort gibt es auch einige Supermärkte, Apotheken und diverse andere Läden, die man im Leben benötigt.
Die Innenstadt von Lübeck erreichen Sie mit dem Auto ca. in 10 Minuten. Die Autobahn in Richtung Lübeck/Hamburg und in Richtung Ostseeküste ist ebenfalls in direkter Reichweite.
Das Umfeld dominiert von Wohngebieten mit überwiegend Einfamilienhäusern, durchsetzt mit Grünflächen. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Vor Ort gibt es auch einige Supermärkte, Apotheken und diverse andere Läden, die man im Leben benötigt.
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Lübeck / Kücknitz Deutschland (23569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Bilder oder Unterlagen schicken wir Ihnen gern per Anfrage.
Für den ersten Kontakt senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Hier nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen und Ihre Anschrift), damit wir... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Viola Loose
Loose Firmengruppe
Strandstraße 67a,
23669 Niendorf
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Bahnhofstraße 13,
23684 Scharbeutz-Pönitz
23684 Scharbeutz-Pönitz
04503 881200
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