immobilie1-ID: 31732043 | Anbieter-ID: 101-24-004340
Imposantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage
698.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.132 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese imposante Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche auf einem herrlich eingewachsenen Eigenland-Grundstück von ca. 1.132 m² in einer der exklusivsten Lagen Lübecks anbieten zu können. Das großzügige Haus aus dem Jahr 1965 bietet...
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Wir freuen uns, Ihnen diese imposante Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche auf einem herrlich eingewachsenen Eigenland-Grundstück von ca. 1.132 m² in einer der exklusivsten Lagen Lübecks anbieten zu können. Das großzügige Haus aus dem Jahr 1965 bietet im Erd- und Dachgeschoss fünf Zimmer sowie drei Bäder. Im Souterrain stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Abstellmöglichkeiten in den Kellerräumen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in oder vor der Doppelgarage.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenanlagen, die Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Ob auf der geschützten Terrasse oder im schönen Garten – hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen. Die Immobilie bietet viel Raum für eine Familie, benötigt jedoch umfassende Modernisierungen, um heutigen Wohnstandards und Ansprüchen gerecht zu werden. Der Keller weist deutliche Feuchtigkeitsanzeichen auf, sodass hier Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und sein volles Potenzial entfalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenanlagen, die Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Ob auf der geschützten Terrasse oder im schönen Garten – hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen. Die Immobilie bietet viel Raum für eine Familie, benötigt jedoch umfassende Modernisierungen, um heutigen Wohnstandards und Ansprüchen gerecht zu werden. Der Keller weist deutliche Feuchtigkeitsanzeichen auf, sodass hier Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und sein volles Potenzial entfalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen diese imposante Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche auf einem herrlich eingewachsenen Eigenland-Grundstück von ca. 1.132 m² in einer der exklusivsten Lagen Lübecks anbieten zu können. Das großzügige Haus aus dem Jahr 1965 bietet im Erd- und Dachgeschoss fünf Zimmer sowie drei Bäder. Im Souterrain stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Abstellmöglichkeiten in den Kellerräumen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in oder vor der Doppelgarage.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenanlagen, die Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Ob auf der geschützten Terrasse oder im schönen Garten – hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen. Die Immobilie bietet viel Raum für eine Familie, benötigt jedoch umfassende Modernisierungen, um heutigen Wohnstandards und Ansprüchen gerecht zu werden. Der Keller weist deutliche Feuchtigkeitsanzeichen auf, sodass hier Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und sein volles Potenzial entfalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenanlagen, die Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Ob auf der geschützten Terrasse oder im schönen Garten – hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen. Die Immobilie bietet viel Raum für eine Familie, benötigt jedoch umfassende Modernisierungen, um heutigen Wohnstandards und Ansprüchen gerecht zu werden. Der Keller weist deutliche Feuchtigkeitsanzeichen auf, sodass hier Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und sein volles Potenzial entfalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.132 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr ca. 1965
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 1.132 m²
Gasheizung aus 1995
stark gefragte Wohnlage
traumhaftes Grundstück
umfassend modernisierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 1.132 m²
Gasheizung aus 1995
stark gefragte Wohnlage
traumhaftes Grundstück
umfassend modernisierungsbedürftig
Baujahr ca. 1965
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 1.132 m²
Gasheizung aus 1995
stark gefragte Wohnlage
traumhaftes Grundstück
umfassend modernisierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 1.132 m²
Gasheizung aus 1995
stark gefragte Wohnlage
traumhaftes Grundstück
umfassend modernisierungsbedürftig
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks im Stadtteil St. Gertrud. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit großzügigen Grundstücken und viel Grün aus. Hier genießen Sie die...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks im Stadtteil St. Gertrud. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit großzügigen Grundstücken und viel Grün aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Ob ein Waldspaziergang oder Fahrradtouren entlang der Wakenitz - Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Diese exklusive Wohnlage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort – ein idealer Ort für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks im Stadtteil St. Gertrud. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit großzügigen Grundstücken und viel Grün aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Ob ein Waldspaziergang oder Fahrradtouren entlang der Wakenitz - Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Diese exklusive Wohnlage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort – ein idealer Ort für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Lübeck St. Gertrud Schleswig-Holstein Deutschland (23566)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit...
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-104
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@spk-luebeck.de
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