immobilie1-ID: 30966869 | Anbieter-ID: 316
St. Jürgen Vor dem Mühlentor: 2,5 geschossige Villa mit Vollkeller auf 740 m² Eigenland
825.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Im Jahre 1935 in massiver Bauweise erstellten 2,5 geschossige Einfamilienhausvillen auf 740 M² Eigenland in West-Ausrichtung.
Die Immobilie verfügt über 225 m² Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Garage.
Im Erdgeschoß... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über 225 m² Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Garage.
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Im Jahre 1935 in massiver Bauweise erstellten 2,5 geschossige Einfamilienhausvillen auf 740 M² Eigenland in West-Ausrichtung.
Die Immobilie verfügt über 225 m² Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Garage.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, die großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer (rd. 50 m²) mit anschließendem Wintergarten sowie die Küche. Von der Küche sowie dem Wintergarten gelangt man auf die Hochterrasse, von der man über eine Treppe den Garten erreicht. Im Wohn-Essbereich befindet sich hochwertiges Fischgrätparkett.
Über die sehr schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoss (ohne Schrägen). Hier befindet sich der zentrale Flurbereich mit drei Zimmern (10,50 m², 20,00 m² sowie 25,00 m²) das Badezimmer sowie ein kleiner Balkon zur Straße und ein großer (GF 15,00 m² zum Garten). Das Badezimmer ist vom Flur sowie vom größeren Zimmer aus erreichbar.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich neben dem Flurbereich 2,5 Zimmer mit einer Größe von 7,50 m² sowie zweimal 13,50 m² sowie ein zweites Badezimmer.
Im Vollkeller befinden sich neben einigen Räumen, die Kellergarage, der Heizungskeller sowie die Waschküche mit separatem Ausgang in den seitlichen Bereich des Hauses. Derzeit wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung beheizt. Die beiden Öltanks (2.000 und 7.000 Liter) befinden sich seitlich des Hauses.
Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig.
Die Immobilie verfügt über 225 m² Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Garage.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, die großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer (rd. 50 m²) mit anschließendem Wintergarten sowie die Küche. Von der Küche sowie dem Wintergarten gelangt man auf die Hochterrasse, von der man über eine Treppe den Garten erreicht. Im Wohn-Essbereich befindet sich hochwertiges Fischgrätparkett.
Über die sehr schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoss (ohne Schrägen). Hier befindet sich der zentrale Flurbereich mit drei Zimmern (10,50 m², 20,00 m² sowie 25,00 m²) das Badezimmer sowie ein kleiner Balkon zur Straße und ein großer (GF 15,00 m² zum Garten). Das Badezimmer ist vom Flur sowie vom größeren Zimmer aus erreichbar.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich neben dem Flurbereich 2,5 Zimmer mit einer Größe von 7,50 m² sowie zweimal 13,50 m² sowie ein zweites Badezimmer.
Im Vollkeller befinden sich neben einigen Räumen, die Kellergarage, der Heizungskeller sowie die Waschküche mit separatem Ausgang in den seitlichen Bereich des Hauses. Derzeit wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung beheizt. Die beiden Öltanks (2.000 und 7.000 Liter) befinden sich seitlich des Hauses.
Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig.
Im Jahre 1935 in massiver Bauweise erstellten 2,5 geschossige Einfamilienhausvillen auf 740 M² Eigenland in West-Ausrichtung.
Die Immobilie verfügt über 225 m² Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Garage.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, die großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer (rd. 50 m²) mit anschließendem Wintergarten sowie die Küche. Von der Küche sowie dem Wintergarten gelangt man auf die Hochterrasse, von der man über eine Treppe den Garten erreicht. Im Wohn-Essbereich befindet sich hochwertiges Fischgrätparkett.
Über die sehr schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoss (ohne Schrägen). Hier befindet sich der zentrale Flurbereich mit drei Zimmern (10,50 m², 20,00 m² sowie 25,00 m²) das Badezimmer sowie ein kleiner Balkon zur Straße und ein großer (GF 15,00 m² zum Garten). Das Badezimmer ist vom Flur sowie vom größeren Zimmer aus erreichbar.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich neben dem Flurbereich 2,5 Zimmer mit einer Größe von 7,50 m² sowie zweimal 13,50 m² sowie ein zweites Badezimmer.
Im Vollkeller befinden sich neben einigen Räumen, die Kellergarage, der Heizungskeller sowie die Waschküche mit separatem Ausgang in den seitlichen Bereich des Hauses. Derzeit wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung beheizt. Die beiden Öltanks (2.000 und 7.000 Liter) befinden sich seitlich des Hauses.
Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig.
Die Immobilie verfügt über 225 m² Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern sowie einem Vollkeller mit Garage.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, die großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer (rd. 50 m²) mit anschließendem Wintergarten sowie die Küche. Von der Küche sowie dem Wintergarten gelangt man auf die Hochterrasse, von der man über eine Treppe den Garten erreicht. Im Wohn-Essbereich befindet sich hochwertiges Fischgrätparkett.
Über die sehr schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoss (ohne Schrägen). Hier befindet sich der zentrale Flurbereich mit drei Zimmern (10,50 m², 20,00 m² sowie 25,00 m²) das Badezimmer sowie ein kleiner Balkon zur Straße und ein großer (GF 15,00 m² zum Garten). Das Badezimmer ist vom Flur sowie vom größeren Zimmer aus erreichbar.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich neben dem Flurbereich 2,5 Zimmer mit einer Größe von 7,50 m² sowie zweimal 13,50 m² sowie ein zweites Badezimmer.
Im Vollkeller befinden sich neben einigen Räumen, die Kellergarage, der Heizungskeller sowie die Waschküche mit separatem Ausgang in den seitlichen Bereich des Hauses. Derzeit wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung beheizt. Die beiden Öltanks (2.000 und 7.000 Liter) befinden sich seitlich des Hauses.
Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)7,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)740 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf413,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis18.02.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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F
G
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0
25
50
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150
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200
225
250
+
Lage
Lübeck St. Jürgen Vor dem Mühlentor. Eine der beliebesten Lagen innerhalb von St. Jürgen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Villen und Einfamiliemnhäuser geprägt. Die Lübecker Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar....
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Lübeck St. Jürgen Vor dem Mühlentor. Eine der beliebesten Lagen innerhalb von St. Jürgen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Villen und Einfamiliemnhäuser geprägt. Die Lübecker Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lübeck St. Jürgen Vor dem Mühlentor. Eine der beliebesten Lagen innerhalb von St. Jürgen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Villen und Einfamiliemnhäuser geprägt. Die Lübecker Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
23564 Lübeck · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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