immobilie1-ID: 31824339 | Anbieter-ID: 1A-1141
Helle 1-Zi.-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
125.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 40 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnraum besticht durch seine Helligkeit – zahlreiche Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme...
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Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 40 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnraum besticht durch seine Helligkeit – zahlreiche Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Laminatboden in stilvoller Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während das Badezimmer mit dunklen Fliesen und einer Badewanne sowohl funktional als auch gepflegt ist. Die Einbauküche ist mit einem Herd ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Kochroutine.
Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, das große Zimmer bei Bedarf durch eine Wand zu teilen und die Fläche so optimal zu nutzen – etwa für einen abgetrennten Schlafbereich oder ein Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität erhöht. Hier sorgen Markisen für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist nicht mit Erbpacht belastet. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleranteil zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als gemütlicher Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, das große Zimmer bei Bedarf durch eine Wand zu teilen und die Fläche so optimal zu nutzen – etwa für einen abgetrennten Schlafbereich oder ein Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität erhöht. Hier sorgen Markisen für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist nicht mit Erbpacht belastet. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleranteil zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als gemütlicher Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 40 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnraum besticht durch seine Helligkeit – zahlreiche Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Laminatboden in stilvoller Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während das Badezimmer mit dunklen Fliesen und einer Badewanne sowohl funktional als auch gepflegt ist. Die Einbauküche ist mit einem Herd ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Kochroutine.
Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, das große Zimmer bei Bedarf durch eine Wand zu teilen und die Fläche so optimal zu nutzen – etwa für einen abgetrennten Schlafbereich oder ein Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität erhöht. Hier sorgen Markisen für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist nicht mit Erbpacht belastet. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleranteil zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als gemütlicher Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, das große Zimmer bei Bedarf durch eine Wand zu teilen und die Fläche so optimal zu nutzen – etwa für einen abgetrennten Schlafbereich oder ein Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität erhöht. Hier sorgen Markisen für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist nicht mit Erbpacht belastet. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleranteil zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als gemütlicher Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis29.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
– ca. 40 m² Wohnfläche
– 1 Zimmer mit möglicher Raumteilung
– Einbauküche mit Herd
– Dunkle, moderne Fliesen im Bad
– Heller Wohnraum durch viele Fenster
– Laminatboden in Holzoptik
– Balkon , ca. 3 m², mit Markisen
– eigener Kelleranteil
– Gepflegter... mehr lesen
– 1 Zimmer mit möglicher Raumteilung
– Einbauküche mit Herd
– Dunkle, moderne Fliesen im Bad
– Heller Wohnraum durch viele Fenster
– Laminatboden in Holzoptik
– Balkon , ca. 3 m², mit Markisen
– eigener Kelleranteil
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– ca. 40 m² Wohnfläche
– 1 Zimmer mit möglicher Raumteilung
– Einbauküche mit Herd
– Dunkle, moderne Fliesen im Bad
– Heller Wohnraum durch viele Fenster
– Laminatboden in Holzoptik
– Balkon , ca. 3 m², mit Markisen
– eigener Kelleranteil
– Gepflegter Zustand
– 1 Zimmer mit möglicher Raumteilung
– Einbauküche mit Herd
– Dunkle, moderne Fliesen im Bad
– Heller Wohnraum durch viele Fenster
– Laminatboden in Holzoptik
– Balkon , ca. 3 m², mit Markisen
– eigener Kelleranteil
– Gepflegter Zustand
– ca. 40 m² Wohnfläche
– 1 Zimmer mit möglicher Raumteilung
– Einbauküche mit Herd
– Dunkle, moderne Fliesen im Bad
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– Balkon , ca. 3 m², mit Markisen
– eigener Kelleranteil
– Gepflegter Zustand
– 1 Zimmer mit möglicher Raumteilung
– Einbauküche mit Herd
– Dunkle, moderne Fliesen im Bad
– Heller Wohnraum durch viele Fenster
– Laminatboden in Holzoptik
– Balkon , ca. 3 m², mit Markisen
– eigener Kelleranteil
– Gepflegter Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Moisling, einem Stadtteil mit wachsender Attraktivität und guter Infrastruktur. Durch umfassende städtebauliche Maßnahmen in den letzten Jahren hat sich das Quartier spürbar weiterentwickelt – unter anderem mit...
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Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Moisling, einem Stadtteil mit wachsender Attraktivität und guter Infrastruktur. Durch umfassende städtebauliche Maßnahmen in den letzten Jahren hat sich das Quartier spürbar weiterentwickelt – unter anderem mit einer neu gestalteten Ortsmitte, modernen Einkaufsmöglichkeiten und dem 2024 eröffneten Bahnhaltepunkt, der die Anbindung deutlich verbessert. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein lebendiges soziales Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Moisling verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem soliden städtischen Angebot.
Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Moisling, einem Stadtteil mit wachsender Attraktivität und guter Infrastruktur. Durch umfassende städtebauliche Maßnahmen in den letzten Jahren hat sich das Quartier spürbar weiterentwickelt – unter anderem mit einer neu gestalteten Ortsmitte, modernen Einkaufsmöglichkeiten und dem 2024 eröffneten Bahnhaltepunkt, der die Anbindung deutlich verbessert. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein lebendiges soziales Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Moisling verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem soliden städtischen Angebot.
Lübeck-Moisling Schleswig-Holstein Deutschland (23560)
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Sonstiges
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20255 Hamburg
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