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immobilie1-ID: 31770147 | Anbieter-ID: 101-25-005166
Erstbezug! Stilvolle Maisonettewohnung - 3 Zimmer in Lübeck
299.000 €
Kaufpreis
73,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Moderne Maisonettewohnung im Erstbezug - Stilvoll Wohnen in Lübeck St. Lorenz Nord
Im neu ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese geschmackvolle... mehr lesen
Im neu ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese geschmackvolle... mehr lesen
Moderne Maisonettewohnung im Erstbezug - Stilvoll Wohnen in Lübeck St. Lorenz Nord
Im neu ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese geschmackvolle Maisonettewohnung mit ca. 73,5 m² Wohn-/Nutzfläche (Schrägen abgezogen). Die Wohnung wirkt sehr viel größer, da die Grundfläche der Wohnung ca. 120 m² beträgt.
Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen und die Sichtbalken schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Ein zugeordneter Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Folgende Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Neubau
- lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Ambiente
- neues, modernes Duschbad und zusätzliches Gäste-WC
- neue und geschmackvolle Einbauküche
- Sichtbalken
- eigener ca. 20 m² großer Gartenanteil
- ruhige Lage in Seitenstraße
- kurze Wege zur Altstadtinsel, zum Bahnhof oder zum Einkaufen
Einziehen und Wohlfühlen oder Vermieten! Diese Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger in Lübeck. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Sie haben Interesse und möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Melden Sie sich gern und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Im neu ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese geschmackvolle Maisonettewohnung mit ca. 73,5 m² Wohn-/Nutzfläche (Schrägen abgezogen). Die Wohnung wirkt sehr viel größer, da die Grundfläche der Wohnung ca. 120 m² beträgt.
Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen und die Sichtbalken schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Ein zugeordneter Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Folgende Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Neubau
- lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Ambiente
- neues, modernes Duschbad und zusätzliches Gäste-WC
- neue und geschmackvolle Einbauküche
- Sichtbalken
- eigener ca. 20 m² großer Gartenanteil
- ruhige Lage in Seitenstraße
- kurze Wege zur Altstadtinsel, zum Bahnhof oder zum Einkaufen
Einziehen und Wohlfühlen oder Vermieten! Diese Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger in Lübeck. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Sie haben Interesse und möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Melden Sie sich gern und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Moderne Maisonettewohnung im Erstbezug - Stilvoll Wohnen in Lübeck St. Lorenz Nord
Im neu ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese geschmackvolle Maisonettewohnung mit ca. 73,5 m² Wohn-/Nutzfläche (Schrägen abgezogen). Die Wohnung wirkt sehr viel größer, da die Grundfläche der Wohnung ca. 120 m² beträgt.
Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen und die Sichtbalken schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Ein zugeordneter Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Folgende Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Neubau
- lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Ambiente
- neues, modernes Duschbad und zusätzliches Gäste-WC
- neue und geschmackvolle Einbauküche
- Sichtbalken
- eigener ca. 20 m² großer Gartenanteil
- ruhige Lage in Seitenstraße
- kurze Wege zur Altstadtinsel, zum Bahnhof oder zum Einkaufen
Einziehen und Wohlfühlen oder Vermieten! Diese Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger in Lübeck. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Sie haben Interesse und möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Melden Sie sich gern und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Im neu ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese geschmackvolle Maisonettewohnung mit ca. 73,5 m² Wohn-/Nutzfläche (Schrägen abgezogen). Die Wohnung wirkt sehr viel größer, da die Grundfläche der Wohnung ca. 120 m² beträgt.
Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen und die Sichtbalken schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Ein zugeordneter Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Folgende Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Neubau
- lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Ambiente
- neues, modernes Duschbad und zusätzliches Gäste-WC
- neue und geschmackvolle Einbauküche
- Sichtbalken
- eigener ca. 20 m² großer Gartenanteil
- ruhige Lage in Seitenstraße
- kurze Wege zur Altstadtinsel, zum Bahnhof oder zum Einkaufen
Einziehen und Wohlfühlen oder Vermieten! Diese Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger in Lübeck. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Sie haben Interesse und möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Melden Sie sich gern und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Nettorendite4,01 %
-
Kaufpreisfaktor24,92-fach
-
Käuferprovision2,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1923
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis03.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
neu ausgebaute Maisonettewohnung - Erstbezug
in Lübeck St. Lorenz Nord - Nähe Altstadtinsel und Bahnhof
3. Obergeschoss
Gartennutzung (eigener Anteil ca. 20 m²)
helle 3 Zimmer mit ca. 73,5 Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche ca. 120... mehr lesen
in Lübeck St. Lorenz Nord - Nähe Altstadtinsel und Bahnhof
3. Obergeschoss
Gartennutzung (eigener Anteil ca. 20 m²)
helle 3 Zimmer mit ca. 73,5 Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche ca. 120... mehr lesen
neu ausgebaute Maisonettewohnung - Erstbezug
in Lübeck St. Lorenz Nord - Nähe Altstadtinsel und Bahnhof
3. Obergeschoss
Gartennutzung (eigener Anteil ca. 20 m²)
helle 3 Zimmer mit ca. 73,5 Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche ca. 120 m²
Fußböden: Vinylböden
modernes Gäste-WC und Duschbad
neue geschmackvolle Einbauküche
erneuerte Elektrik, neu gedämmtes Dach
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sichtbalken
zentrale Gasbrennwertheizung Bj. 2018
in Lübeck St. Lorenz Nord - Nähe Altstadtinsel und Bahnhof
3. Obergeschoss
Gartennutzung (eigener Anteil ca. 20 m²)
helle 3 Zimmer mit ca. 73,5 Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche ca. 120 m²
Fußböden: Vinylböden
modernes Gäste-WC und Duschbad
neue geschmackvolle Einbauküche
erneuerte Elektrik, neu gedämmtes Dach
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sichtbalken
zentrale Gasbrennwertheizung Bj. 2018
neu ausgebaute Maisonettewohnung - Erstbezug
in Lübeck St. Lorenz Nord - Nähe Altstadtinsel und Bahnhof
3. Obergeschoss
Gartennutzung (eigener Anteil ca. 20 m²)
helle 3 Zimmer mit ca. 73,5 Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche ca. 120 m²
Fußböden: Vinylböden
modernes Gäste-WC und Duschbad
neue geschmackvolle Einbauküche
erneuerte Elektrik, neu gedämmtes Dach
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sichtbalken
zentrale Gasbrennwertheizung Bj. 2018
in Lübeck St. Lorenz Nord - Nähe Altstadtinsel und Bahnhof
3. Obergeschoss
Gartennutzung (eigener Anteil ca. 20 m²)
helle 3 Zimmer mit ca. 73,5 Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche ca. 120 m²
Fußböden: Vinylböden
modernes Gäste-WC und Duschbad
neue geschmackvolle Einbauküche
erneuerte Elektrik, neu gedämmtes Dach
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sichtbalken
zentrale Gasbrennwertheizung Bj. 2018
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Stadtliebhaber.
Der... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Stadtliebhaber.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind. Auch die Altstadtinsel, das kulturelle und historische Herz Lübecks, erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darunter befinden sich auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte.
Dank der Verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 und mehrere Buslinien ist auch das Umland gut erreichbar. Ob Hamburg, Ostseeküste, oder Lübecker Bucht, Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind. Auch die Altstadtinsel, das kulturelle und historische Herz Lübecks, erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darunter befinden sich auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte.
Dank der Verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 und mehrere Buslinien ist auch das Umland gut erreichbar. Ob Hamburg, Ostseeküste, oder Lübecker Bucht, Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Die Wohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Stadtliebhaber.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind. Auch die Altstadtinsel, das kulturelle und historische Herz Lübecks, erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darunter befinden sich auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte.
Dank der Verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 und mehrere Buslinien ist auch das Umland gut erreichbar. Ob Hamburg, Ostseeküste, oder Lübecker Bucht, Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind. Auch die Altstadtinsel, das kulturelle und historische Herz Lübecks, erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darunter befinden sich auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte.
Dank der Verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 und mehrere Buslinien ist auch das Umland gut erreichbar. Ob Hamburg, Ostseeküste, oder Lübecker Bucht, Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Lübeck St. Lorenz Nord Schleswig-Holstein Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da die Wohnung neu entstanden ist, kann das monatliche Hausgeld nur geschätzt werden. Dies beträgt voraussichtlich, je nach Verbrauch, ca. 170 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten,... mehr lesen
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten,... mehr lesen
Da die Wohnung neu entstanden ist, kann das monatliche Hausgeld nur geschätzt werden. Dies beträgt voraussichtlich, je nach Verbrauch, ca. 170 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage usw.
Bei einer Neuvermietung sind ca. 13,50 €/m², also ca. 12.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, möglich.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage usw.
Bei einer Neuvermietung sind ca. 13,50 €/m², also ca. 12.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, möglich.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Da die Wohnung neu entstanden ist, kann das monatliche Hausgeld nur geschätzt werden. Dies beträgt voraussichtlich, je nach Verbrauch, ca. 170 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage usw.
Bei einer Neuvermietung sind ca. 13,50 €/m², also ca. 12.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, möglich.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das monatliche Hausgeld setzt sich u.a. zusammen aus Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage usw.
Bei einer Neuvermietung sind ca. 13,50 €/m², also ca. 12.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, möglich.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-615
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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