immobilie1-ID: 31786237 | Anbieter-ID: 101-25-005192
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Anbau im Bungalowstil
449.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit einem großzügigen Fachdachanbau aus den 1970er-Jahren bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung. In...
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Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit einem großzügigen Fachdachanbau aus den 1970er-Jahren bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung. In ruhiger Wohnlage gelegen und von einem geschützten Garten umgeben, eignet sich das Objekt auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Erdgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche ermöglicht ein bequemes Leben ohne Treppen. Es umfasst eine große Diele, von der alle Räume abgehen:
- eine ältere, aber gut ausgestattete Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein separates, großzügiges Esszimmer
- Kaminofen
- ein ruhig gelegenes Schlafzimmer
- ein modernes und barrierefreies Duschbad
- ein Gäste-WC
Die Diele bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss mit ca. 27 m² sind zwei Zimmer untergebracht, die sich hervorragend als Gäste,-Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Erdgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche ermöglicht ein bequemes Leben ohne Treppen. Es umfasst eine große Diele, von der alle Räume abgehen:
- eine ältere, aber gut ausgestattete Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein separates, großzügiges Esszimmer
- Kaminofen
- ein ruhig gelegenes Schlafzimmer
- ein modernes und barrierefreies Duschbad
- ein Gäste-WC
Die Diele bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss mit ca. 27 m² sind zwei Zimmer untergebracht, die sich hervorragend als Gäste,-Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen.
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit einem großzügigen Fachdachanbau aus den 1970er-Jahren bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung. In ruhiger Wohnlage gelegen und von einem geschützten Garten umgeben, eignet sich das Objekt auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Erdgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche ermöglicht ein bequemes Leben ohne Treppen. Es umfasst eine große Diele, von der alle Räume abgehen:
- eine ältere, aber gut ausgestattete Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein separates, großzügiges Esszimmer
- Kaminofen
- ein ruhig gelegenes Schlafzimmer
- ein modernes und barrierefreies Duschbad
- ein Gäste-WC
Die Diele bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss mit ca. 27 m² sind zwei Zimmer untergebracht, die sich hervorragend als Gäste,-Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Erdgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche ermöglicht ein bequemes Leben ohne Treppen. Es umfasst eine große Diele, von der alle Räume abgehen:
- eine ältere, aber gut ausgestattete Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein separates, großzügiges Esszimmer
- Kaminofen
- ein ruhig gelegenes Schlafzimmer
- ein modernes und barrierefreies Duschbad
- ein Gäste-WC
Die Diele bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss mit ca. 27 m² sind zwei Zimmer untergebracht, die sich hervorragend als Gäste,-Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großzügiger Anbau mit direktem Garten- und Garagenzugang
- Geschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- Modernes Duschbad mit... mehr lesen
- Geschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- Modernes Duschbad mit... mehr lesen
- Großzügiger Anbau mit direktem Garten- und Garagenzugang
- Geschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche aus 2010
- Gäste-WC aus 2010
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Geschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche aus 2010
- Gäste-WC aus 2010
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Großzügiger Anbau mit direktem Garten- und Garagenzugang
- Geschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche aus 2010
- Gäste-WC aus 2010
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Geschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche aus 2010
- Gäste-WC aus 2010
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer im Bereich Dornbreite. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus.
Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen,... mehr lesen
Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer im Bereich Dornbreite. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus.
Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls für Berufspendler durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 aus, die nicht nur eine zügige Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt, sondern auch eine schelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls für Berufspendler durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 aus, die nicht nur eine zügige Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt, sondern auch eine schelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer im Bereich Dornbreite. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus.
Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls für Berufspendler durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 aus, die nicht nur eine zügige Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt, sondern auch eine schelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls für Berufspendler durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 aus, die nicht nur eine zügige Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt, sondern auch eine schelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Lübeck St. Lorenz Nord Schleswig-Holstein Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit...
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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