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immobilie1-ID: 31771069 | Anbieter-ID: 378
Einfamilienhaus Bj. 1984 in zweiter Reihe mit 145 m² Wohn-Nutzfläche auf einem Erbbaurechtsgrundstück
235.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
1984 in massiver Bauweise in zweiter Reihe erstelltes Einfamilienhaus mit Teilkeller (ca. 50 m²).
Das Erbbaugrundstück (1.280m²) ist nach WEG geteilt worden. Dem Einfamilienhaus (zweite Baureihe) stehen ungefähr 1.090 m² zur alleinigen Nutzung zur... mehr lesen
Das Erbbaugrundstück (1.280m²) ist nach WEG geteilt worden. Dem Einfamilienhaus (zweite Baureihe) stehen ungefähr 1.090 m² zur alleinigen Nutzung zur... mehr lesen
1984 in massiver Bauweise in zweiter Reihe erstelltes Einfamilienhaus mit Teilkeller (ca. 50 m²).
Das Erbbaugrundstück (1.280m²) ist nach WEG geteilt worden. Dem Einfamilienhaus (zweite Baureihe) stehen ungefähr 1.090 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoß:
ein Flurbereich, ein rd. 35 m² großer Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten (rd. 22m²) Baujahr 1994, eine Küche, 1,5 Zimmer ( rd. 11,50 m² und 9,00 m²) sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoß: ein Flurbereich, zwei Zimmer (rd. 17,00 m² und 14,00 m²), kleiner Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig; in Teilen modensierungsbedürftig.
Keller:
Der rd. 50,00 m² große Teilkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungskeller (Gaszentralheizung Vaillant Baujahr 2005 mit Warmwasserspeicher) sowie einen Hobbykeller.
Seitlich am Haus befindet sich zusätzlich eine Garage mit Zugang in den Garten.
Ausgeber des Erbbaurechts ist die Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags bis zum 31.12.2047.
Der derzeit anteilige Erbbauzins beträgt monatlich rd. € 35,00 zahlbar vierteljährlich.
Das Erbbaugrundstück (1.280m²) ist nach WEG geteilt worden. Dem Einfamilienhaus (zweite Baureihe) stehen ungefähr 1.090 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoß:
ein Flurbereich, ein rd. 35 m² großer Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten (rd. 22m²) Baujahr 1994, eine Küche, 1,5 Zimmer ( rd. 11,50 m² und 9,00 m²) sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoß: ein Flurbereich, zwei Zimmer (rd. 17,00 m² und 14,00 m²), kleiner Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig; in Teilen modensierungsbedürftig.
Keller:
Der rd. 50,00 m² große Teilkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungskeller (Gaszentralheizung Vaillant Baujahr 2005 mit Warmwasserspeicher) sowie einen Hobbykeller.
Seitlich am Haus befindet sich zusätzlich eine Garage mit Zugang in den Garten.
Ausgeber des Erbbaurechts ist die Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags bis zum 31.12.2047.
Der derzeit anteilige Erbbauzins beträgt monatlich rd. € 35,00 zahlbar vierteljährlich.
1984 in massiver Bauweise in zweiter Reihe erstelltes Einfamilienhaus mit Teilkeller (ca. 50 m²).
Das Erbbaugrundstück (1.280m²) ist nach WEG geteilt worden. Dem Einfamilienhaus (zweite Baureihe) stehen ungefähr 1.090 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoß:
ein Flurbereich, ein rd. 35 m² großer Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten (rd. 22m²) Baujahr 1994, eine Küche, 1,5 Zimmer ( rd. 11,50 m² und 9,00 m²) sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoß: ein Flurbereich, zwei Zimmer (rd. 17,00 m² und 14,00 m²), kleiner Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig; in Teilen modensierungsbedürftig.
Keller:
Der rd. 50,00 m² große Teilkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungskeller (Gaszentralheizung Vaillant Baujahr 2005 mit Warmwasserspeicher) sowie einen Hobbykeller.
Seitlich am Haus befindet sich zusätzlich eine Garage mit Zugang in den Garten.
Ausgeber des Erbbaurechts ist die Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags bis zum 31.12.2047.
Der derzeit anteilige Erbbauzins beträgt monatlich rd. € 35,00 zahlbar vierteljährlich.
Das Erbbaugrundstück (1.280m²) ist nach WEG geteilt worden. Dem Einfamilienhaus (zweite Baureihe) stehen ungefähr 1.090 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoß:
ein Flurbereich, ein rd. 35 m² großer Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten (rd. 22m²) Baujahr 1994, eine Küche, 1,5 Zimmer ( rd. 11,50 m² und 9,00 m²) sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoß: ein Flurbereich, zwei Zimmer (rd. 17,00 m² und 14,00 m²), kleiner Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig; in Teilen modensierungsbedürftig.
Keller:
Der rd. 50,00 m² große Teilkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungskeller (Gaszentralheizung Vaillant Baujahr 2005 mit Warmwasserspeicher) sowie einen Hobbykeller.
Seitlich am Haus befindet sich zusätzlich eine Garage mit Zugang in den Garten.
Ausgeber des Erbbaurechts ist die Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags bis zum 31.12.2047.
Der derzeit anteilige Erbbauzins beträgt monatlich rd. € 35,00 zahlbar vierteljährlich.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.090 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch221,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis23.08.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einfamilienhaus
großes Grundstück
145m² Wohn-Nutzfläche
Keller
Garage
Wintergarten
großes Grundstück
145m² Wohn-Nutzfläche
Keller
Garage
Wintergarten
Einfamilienhaus
großes Grundstück
145m² Wohn-Nutzfläche
Keller
Garage
Wintergarten
großes Grundstück
145m² Wohn-Nutzfläche
Keller
Garage
Wintergarten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Siedlung Dornbreite ca. 600 m enfernt vom Steinrader Damm. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe.
Siedlung Dornbreite ca. 600 m enfernt vom Steinrader Damm. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe.
Lübeck Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.280 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.12.2047. Der derzeitige monatliche Erbbauzins für das Grundstück liegt bei rd. € 35,00.
Bei einer... mehr lesen
Bei einer... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.280 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.12.2047. Der derzeitige monatliche Erbbauzins für das Grundstück liegt bei rd. € 35,00.
Bei einer Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages auf 60 Jahre Restlaufzeit berechnet die Hansestadt Lübeck in einer Mischkalkulation einen neuen monatlichen Erbbauzins von rd. € 214,--.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises. Höhere Belastungen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei einer Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages auf 60 Jahre Restlaufzeit berechnet die Hansestadt Lübeck in einer Mischkalkulation einen neuen monatlichen Erbbauzins von rd. € 214,--.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises. Höhere Belastungen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.280 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.12.2047. Der derzeitige monatliche Erbbauzins für das Grundstück liegt bei rd. € 35,00.
Bei einer Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages auf 60 Jahre Restlaufzeit berechnet die Hansestadt Lübeck in einer Mischkalkulation einen neuen monatlichen Erbbauzins von rd. € 214,--.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises. Höhere Belastungen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei einer Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages auf 60 Jahre Restlaufzeit berechnet die Hansestadt Lübeck in einer Mischkalkulation einen neuen monatlichen Erbbauzins von rd. € 214,--.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises. Höhere Belastungen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
+49451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 599499
info@tiedemann-ivd.de
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