immobilie1-ID: 30736629 | Anbieter-ID: 23045
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 22956 Grönwohld
239.800 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1953 bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 107 m² und befindet sich im ländlichen Ort Grönwohld. In der nahen Umgebung finden Sie mehrere Reitställe wie beispielsweise den...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1953 bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 107 m² und befindet sich im ländlichen Ort Grönwohld. In der nahen Umgebung finden Sie mehrere Reitställe wie beispielsweise den Grönwohlderhof und Pferdeweiden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über circa 41 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Ankleide. Ein Highlight dieser Einheit ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Erdgeschoss-Einheit umfasst rund 66 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Windfang.
Um die beiden Einheiten vollständig separat nutzen zu können, wird ein Umbau empfohlen, da derzeit beide Einheiten gemeinsam den Haupteingang und Flur des Erdgeschosses nutzen. Es gibt auch die Möglichkeit, die Immobilie zu einer Gesamteinheit umzubauen.
Im Jahr 1966 wurde die Immobilie durch einen Anbau vergrößert, zudem erfolgte 1983 eine Erweiterung des Hauses durch einen Dacherker mit Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie verfügt über einen großen Keller mit weiterer Nutzfläche, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.10.2023 frei übergeben.
Energie: Baujahr: 1953, Bedarfsausweis: 425,9 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: H
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über circa 41 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Ankleide. Ein Highlight dieser Einheit ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Erdgeschoss-Einheit umfasst rund 66 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Windfang.
Um die beiden Einheiten vollständig separat nutzen zu können, wird ein Umbau empfohlen, da derzeit beide Einheiten gemeinsam den Haupteingang und Flur des Erdgeschosses nutzen. Es gibt auch die Möglichkeit, die Immobilie zu einer Gesamteinheit umzubauen.
Im Jahr 1966 wurde die Immobilie durch einen Anbau vergrößert, zudem erfolgte 1983 eine Erweiterung des Hauses durch einen Dacherker mit Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie verfügt über einen großen Keller mit weiterer Nutzfläche, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.10.2023 frei übergeben.
Energie: Baujahr: 1953, Bedarfsausweis: 425,9 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: H
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1953 bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 107 m² und befindet sich im ländlichen Ort Grönwohld. In der nahen Umgebung finden Sie mehrere Reitställe wie beispielsweise den Grönwohlderhof und Pferdeweiden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über circa 41 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Ankleide. Ein Highlight dieser Einheit ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Erdgeschoss-Einheit umfasst rund 66 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Windfang.
Um die beiden Einheiten vollständig separat nutzen zu können, wird ein Umbau empfohlen, da derzeit beide Einheiten gemeinsam den Haupteingang und Flur des Erdgeschosses nutzen. Es gibt auch die Möglichkeit, die Immobilie zu einer Gesamteinheit umzubauen.
Im Jahr 1966 wurde die Immobilie durch einen Anbau vergrößert, zudem erfolgte 1983 eine Erweiterung des Hauses durch einen Dacherker mit Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie verfügt über einen großen Keller mit weiterer Nutzfläche, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.10.2023 frei übergeben.
Energie: Baujahr: 1953, Bedarfsausweis: 425,9 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: H
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über circa 41 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Ankleide. Ein Highlight dieser Einheit ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Erdgeschoss-Einheit umfasst rund 66 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Windfang.
Um die beiden Einheiten vollständig separat nutzen zu können, wird ein Umbau empfohlen, da derzeit beide Einheiten gemeinsam den Haupteingang und Flur des Erdgeschosses nutzen. Es gibt auch die Möglichkeit, die Immobilie zu einer Gesamteinheit umzubauen.
Im Jahr 1966 wurde die Immobilie durch einen Anbau vergrößert, zudem erfolgte 1983 eine Erweiterung des Hauses durch einen Dacherker mit Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie verfügt über einen großen Keller mit weiterer Nutzfläche, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.10.2023 frei übergeben.
Energie: Baujahr: 1953, Bedarfsausweis: 425,9 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: H
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kosten
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Kaufpreis239.800 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Stellplatz2
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf425,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.
Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter... mehr lesen
Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter... mehr lesen
Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.
Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und der Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld und ein Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Im Nachbarort Trittau finden Sie des Weiteren Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Schulen (alle Schulformen) und vieles mehr. Eine Bushaltestelle finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Hier starten Sie in Richtung Hamburg, Ahrensburg,Lübeck, Sandesneben und Trittau.
Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und der Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld und ein Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Im Nachbarort Trittau finden Sie des Weiteren Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Schulen (alle Schulformen) und vieles mehr. Eine Bushaltestelle finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Hier starten Sie in Richtung Hamburg, Ahrensburg,Lübeck, Sandesneben und Trittau.
Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.
Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und der Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld und ein Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Im Nachbarort Trittau finden Sie des Weiteren Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Schulen (alle Schulformen) und vieles mehr. Eine Bushaltestelle finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Hier starten Sie in Richtung Hamburg, Ahrensburg,Lübeck, Sandesneben und Trittau.
Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und der Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
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22956 Grönwohld · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr René Thonhauser
Thonhauser Immobilien GmbH
Poststraße 20,
22946 Trittau
22946 Trittau
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22946 Trittau
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22946 Trittau
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