Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte, welche in Hoisdorf realisiert wird. Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 368 m² und verfügt über ca. 142,89 m²...
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte, welche in Hoisdorf realisiert wird. Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 368 m² und verfügt über ca. 142,89 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/ Schlafzimmer. Zuletzt finden Sie im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn.
Im Staffelgeschoss sind drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer aufzufinden. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Optik und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die besonders großzügige Dachterrasse lässt sich von zwei Schlafzimmern aus betreten.
HINWEIS: Bei den nachfolgenden Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte, welche in Hoisdorf realisiert wird. Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 368 m² und verfügt über ca. 142,89 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/ Schlafzimmer. Zuletzt finden Sie im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn.
Im Staffelgeschoss sind drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer aufzufinden. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Optik und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die besonders großzügige Dachterrasse lässt sich von zwei Schlafzimmern aus betreten.
HINWEIS: Bei den nachfolgenden Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Kosten
Miete zzgl. NK
2.500 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.600 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7.500 €
Nebenkosten
100 €
Mietpreis pro m²
17,86 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Zimmer (gesamt)
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
140,01 m²
Gesamtfläche (ca.)
142,89 m²
Grundstücksfläche (ca.)
368 m²
Nutzfläche (ca.)
2,88 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Stellplatz
2
Ausrichtung
Südwest
Verfügbarkeit
ab 01.07.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
Energiepass gültig bis
07.12.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Lage
Hoisdorf, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Großhansdorf, liegt mit seinen 3.600 Einwohnern im Einzugsgebiet von Hamburg und im südlichen Teil des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Nachbargemeinde Großhansdorf sowie die...
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Hoisdorf, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Großhansdorf, liegt mit seinen 3.600 Einwohnern im Einzugsgebiet von Hamburg und im südlichen Teil des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Nachbargemeinde Großhansdorf sowie die Gemeinde Siek und die Kleinstadt Ahrensburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für das leibliche Wohl sorgt in Hoisdorf eine kleine Bäckerei mit täglich frischen Brötchen. Für alle weiteren Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sowohl Großhansdorf als auch Ahrensburg eine großzügige Auswahl. In Hoisdorf kann man sich beim TuS Hoisdorf e.V., beim Tennisclub oder auch bei einem Reitverein sportlich betätigen. Das Theater/ Jugendtheater Hoisdorf bietet Raum und Kulisse für öffentliche Veranstaltungen. Die unter Naturschutz stehenden Hoisdorfer Teiche laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die B404, BAB 1 und den Buslinienverkehr erreicht man in kürzester Zeit. Eine Grundschule ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Ahrensburg, Großhandorf und Trittau auffindbar.
Hoisdorf, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Großhansdorf, liegt mit seinen 3.600 Einwohnern im Einzugsgebiet von Hamburg und im südlichen Teil des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Nachbargemeinde Großhansdorf sowie die Gemeinde Siek und die Kleinstadt Ahrensburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für das leibliche Wohl sorgt in Hoisdorf eine kleine Bäckerei mit täglich frischen Brötchen. Für alle weiteren Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sowohl Großhansdorf als auch Ahrensburg eine großzügige Auswahl. In Hoisdorf kann man sich beim TuS Hoisdorf e.V., beim Tennisclub oder auch bei einem Reitverein sportlich betätigen. Das Theater/ Jugendtheater Hoisdorf bietet Raum und Kulisse für öffentliche Veranstaltungen. Die unter Naturschutz stehenden Hoisdorfer Teiche laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die B404, BAB 1 und den Buslinienverkehr erreicht man in kürzester Zeit. Eine Grundschule ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Ahrensburg, Großhandorf und Trittau auffindbar.
Waldstraße 23 B · 22955 Hoisdorf · Deutschland
Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im...
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Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
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- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr