immobilie1-ID: 30978853 | Anbieter-ID: 0-6438
Helle und freundliche Wohnung sucht neuen Eigentümer - Kapitalanleger aufgepasst!
149.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ammersbek/OT Hoisbüttel.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Anlage vermittelt einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und besticht aufgrund ihrer guten... mehr lesen
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Anlage vermittelt einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und besticht aufgrund ihrer guten... mehr lesen
Ammersbek/OT Hoisbüttel.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Anlage vermittelt einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und besticht aufgrund ihrer guten Aufteilung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m², 1 Zimmer, im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, ohne Fahrstuhl.
NEUE Einbauküche aus 12/2023 ausgestattet mit E-Herd (Cerankochfeld), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober und Unterschränken.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC-Anlage, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss – innenliegend.
Großer und lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Loggia. Der gut geschnittene Raum lässt sich sehr gut in Schlafen und Wohnen unterteilen.
Praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Carport.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: D
Wohngeld: ca. € 232,-- monatlich inkl. Rücklage.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Anlage vermittelt einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und besticht aufgrund ihrer guten Aufteilung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m², 1 Zimmer, im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, ohne Fahrstuhl.
NEUE Einbauküche aus 12/2023 ausgestattet mit E-Herd (Cerankochfeld), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober und Unterschränken.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC-Anlage, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss – innenliegend.
Großer und lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Loggia. Der gut geschnittene Raum lässt sich sehr gut in Schlafen und Wohnen unterteilen.
Praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Carport.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: D
Wohngeld: ca. € 232,-- monatlich inkl. Rücklage.
Ammersbek/OT Hoisbüttel.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Anlage vermittelt einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und besticht aufgrund ihrer guten Aufteilung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m², 1 Zimmer, im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, ohne Fahrstuhl.
NEUE Einbauküche aus 12/2023 ausgestattet mit E-Herd (Cerankochfeld), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober und Unterschränken.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC-Anlage, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss – innenliegend.
Großer und lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Loggia. Der gut geschnittene Raum lässt sich sehr gut in Schlafen und Wohnen unterteilen.
Praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Carport.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: D
Wohngeld: ca. € 232,-- monatlich inkl. Rücklage.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Anlage vermittelt einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und besticht aufgrund ihrer guten Aufteilung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m², 1 Zimmer, im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, ohne Fahrstuhl.
NEUE Einbauküche aus 12/2023 ausgestattet mit E-Herd (Cerankochfeld), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober und Unterschränken.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC-Anlage, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss – innenliegend.
Großer und lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Loggia. Der gut geschnittene Raum lässt sich sehr gut in Schlafen und Wohnen unterteilen.
Praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Carport.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: D
Wohngeld: ca. € 232,-- monatlich inkl. Rücklage.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat232 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
Etage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- NEUE Einbauküche
- Wannenbad
- Einbauschrank
- Laminat, Fliesen
- Loggia
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen
- Wannenbad
- Einbauschrank
- Laminat, Fliesen
- Loggia
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen
- NEUE Einbauküche
- Wannenbad
- Einbauschrank
- Laminat, Fliesen
- Loggia
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen
- Wannenbad
- Einbauschrank
- Laminat, Fliesen
- Loggia
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen
- Kabelanschluss
Lage
Die aus vielen kleinen Ortsteilen bestehende Gemeinde Ammersbek mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt zwischen Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, vereint... mehr lesen
Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, vereint... mehr lesen
Die aus vielen kleinen Ortsteilen bestehende Gemeinde Ammersbek mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt zwischen Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, vereint Ammersbek die Vorteile der Großstadtnähe mit der ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook.
Attraktive Freizeitangebote wie Sportvereine, Golfclubs (Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer und Sülfeld), Tennisclub oder Reiterverein befinden sich in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Station, diverse Fachärzte und Apotheke sind rund um den Hoisbütteler U-Bahnhof (OT Lottbek) vorhanden. Das Volksdorfer Zentrum und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegen ebenso in attraktiver Nähe.
Über den Autobahnanschluss Ahrensburg, an die A1 angebunden, sind Sie schnell an der Ostsee mit den vielen Badeorten, in Lübeck, Hamburg oder weiter über die A24 in Berlin. Der HVV bringt Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Hoisbüttel gibt es zwei Bäcker, ein Bäcker ist fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen.
Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, vereint Ammersbek die Vorteile der Großstadtnähe mit der ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook.
Attraktive Freizeitangebote wie Sportvereine, Golfclubs (Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer und Sülfeld), Tennisclub oder Reiterverein befinden sich in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Station, diverse Fachärzte und Apotheke sind rund um den Hoisbütteler U-Bahnhof (OT Lottbek) vorhanden. Das Volksdorfer Zentrum und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegen ebenso in attraktiver Nähe.
Über den Autobahnanschluss Ahrensburg, an die A1 angebunden, sind Sie schnell an der Ostsee mit den vielen Badeorten, in Lübeck, Hamburg oder weiter über die A24 in Berlin. Der HVV bringt Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Hoisbüttel gibt es zwei Bäcker, ein Bäcker ist fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen.
Die aus vielen kleinen Ortsteilen bestehende Gemeinde Ammersbek mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt zwischen Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, vereint Ammersbek die Vorteile der Großstadtnähe mit der ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook.
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22949 Ammersbek · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der... mehr lesen
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der... mehr lesen
Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
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Ansprechpartner
Frau Monja Seemann
Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532/26306-19
Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
(04532) 26 30 60
mseemann@gibbesch.de
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