immobilie1-ID: 31789947 | Anbieter-ID: VK-2025-2350
Gepflegte Eigentumswohnung mit Außenstellplatz zur Kapitalanlage in Ammersbek
135.000 €
Kaufpreis
38,32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ammersbek, direkt vor den Toren Hamburgs, in der Lübecker Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,22 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur...
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ammersbek, direkt vor den Toren Hamburgs, in der Lübecker Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,22 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung – insbesondere für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Die Küche könnte evtl. renoviert werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt – ideal für Berufspendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Die Küche könnte evtl. renoviert werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt – ideal für Berufspendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ammersbek, direkt vor den Toren Hamburgs, in der Lübecker Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,22 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung – insbesondere für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Die Küche könnte evtl. renoviert werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt – ideal für Berufspendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Die Küche könnte evtl. renoviert werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt – ideal für Berufspendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat132,49 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Laminatboden
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- bedarfsgerechter Grundriss
- Laminatboden
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- bedarfsgerechter Grundriss
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Laminatboden
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- bedarfsgerechter Grundriss
- Laminatboden
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- bedarfsgerechter Grundriss
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im nordöstlichen Randbereich von Hamburg. Ammersbek erfreut sich wachsender Beliebtheit...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im nordöstlichen Randbereich von Hamburg. Ammersbek erfreut sich wachsender Beliebtheit bei all jenen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion Hamburg verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ (Linie U1) sehr gut gegeben – von hier aus gelangen Sie in rund 35 Minuten bequem ins Hamburger Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung über die A1 und die A24.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Duvenstedter Brook, der Bredenbeker Teich oder die umliegenden Wälder und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ (Linie U1) sehr gut gegeben – von hier aus gelangen Sie in rund 35 Minuten bequem ins Hamburger Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung über die A1 und die A24.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Duvenstedter Brook, der Bredenbeker Teich oder die umliegenden Wälder und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im nordöstlichen Randbereich von Hamburg. Ammersbek erfreut sich wachsender Beliebtheit bei all jenen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion Hamburg verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
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Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Duvenstedter Brook, der Bredenbeker Teich oder die umliegenden Wälder und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
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Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Duvenstedter Brook, der Bredenbeker Teich oder die umliegenden Wälder und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Ammersbek Deutschland (22949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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21465 Wentorf bei Hamburg
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