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immobilie1-ID: 31639331 | Anbieter-ID: HH3838_3
Ein Ort zum Leben und Arbeiten - großzügiges Anwesen bei Hamburg mit vielen Möglichkeiten
845.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.169 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese hochwertig sanierte Villa auf einem idyllischen, ebenen Grundstück vereint Stil, Großzügigkeit und moderne Ausstattung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche erwarten Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin, eine moderne Küche (2021), vier...
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Diese hochwertig sanierte Villa auf einem idyllischen, ebenen Grundstück vereint Stil, Großzügigkeit und moderne Ausstattung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche erwarten Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin, eine moderne Küche (2021), vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Keller mit Saunaanschluss und Wirtschaftsräumen.
Der separat zugängliche Bereich mit ca. 40–55 m² kann hervorragend als Büro oder Praxis genutzt werden. Ein überschaubarer Umbau ermöglicht auch die Nutzung als Einliegerwohnung. Die Versorgung ist getrennt und somit ist ebenfalls eine Vermietung gegeben.
Der überdachte Pool ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial.
Zwei Tiefgaragen, drei Außenstellplätze (auch für Wohnmobil), neue Technik (u. a. Gasbrennwertkessel, Fenster, Dach, Elektrik) und ein gepflegter Garten mit viel Privatsphäre runden dieses besondere Angebot ab.
Gern übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé und lade Sie zu einer Besichtigung ein.
Der separat zugängliche Bereich mit ca. 40–55 m² kann hervorragend als Büro oder Praxis genutzt werden. Ein überschaubarer Umbau ermöglicht auch die Nutzung als Einliegerwohnung. Die Versorgung ist getrennt und somit ist ebenfalls eine Vermietung gegeben.
Der überdachte Pool ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial.
Zwei Tiefgaragen, drei Außenstellplätze (auch für Wohnmobil), neue Technik (u. a. Gasbrennwertkessel, Fenster, Dach, Elektrik) und ein gepflegter Garten mit viel Privatsphäre runden dieses besondere Angebot ab.
Gern übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé und lade Sie zu einer Besichtigung ein.
Diese hochwertig sanierte Villa auf einem idyllischen, ebenen Grundstück vereint Stil, Großzügigkeit und moderne Ausstattung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche erwarten Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin, eine moderne Küche (2021), vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Keller mit Saunaanschluss und Wirtschaftsräumen.
Der separat zugängliche Bereich mit ca. 40–55 m² kann hervorragend als Büro oder Praxis genutzt werden. Ein überschaubarer Umbau ermöglicht auch die Nutzung als Einliegerwohnung. Die Versorgung ist getrennt und somit ist ebenfalls eine Vermietung gegeben.
Der überdachte Pool ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial.
Zwei Tiefgaragen, drei Außenstellplätze (auch für Wohnmobil), neue Technik (u. a. Gasbrennwertkessel, Fenster, Dach, Elektrik) und ein gepflegter Garten mit viel Privatsphäre runden dieses besondere Angebot ab.
Gern übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé und lade Sie zu einer Besichtigung ein.
Der separat zugängliche Bereich mit ca. 40–55 m² kann hervorragend als Büro oder Praxis genutzt werden. Ein überschaubarer Umbau ermöglicht auch die Nutzung als Einliegerwohnung. Die Versorgung ist getrennt und somit ist ebenfalls eine Vermietung gegeben.
Der überdachte Pool ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial.
Zwei Tiefgaragen, drei Außenstellplätze (auch für Wohnmobil), neue Technik (u. a. Gasbrennwertkessel, Fenster, Dach, Elektrik) und ein gepflegter Garten mit viel Privatsphäre runden dieses besondere Angebot ab.
Gern übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé und lade Sie zu einer Besichtigung ein.
Kosten
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Kaufpreis845.000 €
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Käuferprovision3,5% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.169 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis20.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Trittau liegt im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein und gehört zur attraktiven Metropolregion Hamburg. Nur rund 30 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, verbindet Trittau auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit...
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Die Gemeinde Trittau liegt im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein und gehört zur attraktiven Metropolregion Hamburg. Nur rund 30 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, verbindet Trittau auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet der Ort eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch kurze Wege in die Großstadt bevorzugen.
Die Gemeinde Trittau liegt im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein und gehört zur attraktiven Metropolregion Hamburg. Nur rund 30 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, verbindet Trittau auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet der Ort eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch kurze Wege in die Großstadt bevorzugen.
Trittau Amt Trittau Schleswig-Holstein Deutschland (22946)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Steffi Steffen-Kriegisch
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 172 490 99 39
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Hofweg 54,
22085 Hamburg
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040 28 78 66 90
kriegisch@yoventi.de
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