immobilie1-ID: 31740049 | Anbieter-ID: DC-HAR32539
Zeitlose Architektenvilla im begehrten Alleenviertel
1.475.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die zeitlose und puristische Architektenvilla wurde im Jahre 2001 unter der Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Die hell verputzte Fassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den anthrazitfarbenen,...
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Die zeitlose und puristische Architektenvilla wurde im Jahre 2001 unter der Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Die hell verputzte Fassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den anthrazitfarbenen, isolierverglasten Aluminiumfenstern. Die besondere Dachkonstruktion besteht aus zwei Flachdächern. Ein architektonisches Highlight ist der gläserne Mitteltrakt, dieser verleiht dem Gebäude eine besondere Transparenz sowie Leichtigkeit.
Die repräsentative Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept gepaart mit hohen Decken und rundum bodentiefen Fenstern. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.
Luxus, Komfort und Raum vereinen sich auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², großzügig verteilt auf sechs Zimmer. Durchweg hochwertige Ausstattungsmaterialien unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser einzigartigen Villa.
Das ca. 1.011 m² große, sonnenverwöhnte, parkähnlich gestaltete Grundstück bietet eine ideale Süd-West-Ausrichtung und liegt an einer ruhigen Spielstraße direkt am letzten innerstädtischen Wald von Ahrensburg. Die weitläufige Terrasse sowie die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen ein. PKW´s können komfortabel im Carport und auf den zwei Freiplätzen abgestellt werden.
Die repräsentative Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept gepaart mit hohen Decken und rundum bodentiefen Fenstern. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.
Luxus, Komfort und Raum vereinen sich auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², großzügig verteilt auf sechs Zimmer. Durchweg hochwertige Ausstattungsmaterialien unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser einzigartigen Villa.
Das ca. 1.011 m² große, sonnenverwöhnte, parkähnlich gestaltete Grundstück bietet eine ideale Süd-West-Ausrichtung und liegt an einer ruhigen Spielstraße direkt am letzten innerstädtischen Wald von Ahrensburg. Die weitläufige Terrasse sowie die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen ein. PKW´s können komfortabel im Carport und auf den zwei Freiplätzen abgestellt werden.
Die zeitlose und puristische Architektenvilla wurde im Jahre 2001 unter der Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Die hell verputzte Fassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den anthrazitfarbenen, isolierverglasten Aluminiumfenstern. Die besondere Dachkonstruktion besteht aus zwei Flachdächern. Ein architektonisches Highlight ist der gläserne Mitteltrakt, dieser verleiht dem Gebäude eine besondere Transparenz sowie Leichtigkeit.
Die repräsentative Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept gepaart mit hohen Decken und rundum bodentiefen Fenstern. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.
Luxus, Komfort und Raum vereinen sich auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², großzügig verteilt auf sechs Zimmer. Durchweg hochwertige Ausstattungsmaterialien unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser einzigartigen Villa.
Das ca. 1.011 m² große, sonnenverwöhnte, parkähnlich gestaltete Grundstück bietet eine ideale Süd-West-Ausrichtung und liegt an einer ruhigen Spielstraße direkt am letzten innerstädtischen Wald von Ahrensburg. Die weitläufige Terrasse sowie die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen ein. PKW´s können komfortabel im Carport und auf den zwei Freiplätzen abgestellt werden.
Die repräsentative Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept gepaart mit hohen Decken und rundum bodentiefen Fenstern. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.
Luxus, Komfort und Raum vereinen sich auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², großzügig verteilt auf sechs Zimmer. Durchweg hochwertige Ausstattungsmaterialien unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser einzigartigen Villa.
Das ca. 1.011 m² große, sonnenverwöhnte, parkähnlich gestaltete Grundstück bietet eine ideale Süd-West-Ausrichtung und liegt an einer ruhigen Spielstraße direkt am letzten innerstädtischen Wald von Ahrensburg. Die weitläufige Terrasse sowie die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen ein. PKW´s können komfortabel im Carport und auf den zwei Freiplätzen abgestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.475.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.011 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* stilvolles Entrée mit gläserner Galerie und toller Blickachse in den Garten
* Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
* vornehmlich edler Limestone als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Teppichware in den Schlafzimmern
* repräsentativer Wohn-/... mehr lesen
* Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
* vornehmlich edler Limestone als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Teppichware in den Schlafzimmern
* repräsentativer Wohn-/... mehr lesen
* stilvolles Entrée mit gläserner Galerie und toller Blickachse in den Garten
* Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
* vornehmlich edler Limestone als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Teppichware in den Schlafzimmern
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit hohen Fensterelementen und Blick in den idyllischen Garten
* exklusive, offen konzipierte Einbauküche von bulthaup mit u.a. Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus Nero Assoluto-Granit und Edelstahl
* an die Küche angrenzender, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit praktischen Schränken
* großzügiges Duschbad mit Walk-in Dusche, hochwertigen Objekten von sowie Downlights
* attraktives en suite-Vollbad mit Limestoneboden, Limestone-Waschtisch, Walk-in Dusche
* Zugang ins Obergeschoss über eine stylische Stahl-/Glastreppe
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Limestone als Bodenbelag
* Gaszentralheizung
Die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
* Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
* vornehmlich edler Limestone als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Teppichware in den Schlafzimmern
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit hohen Fensterelementen und Blick in den idyllischen Garten
* exklusive, offen konzipierte Einbauküche von bulthaup mit u.a. Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus Nero Assoluto-Granit und Edelstahl
* an die Küche angrenzender, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit praktischen Schränken
* großzügiges Duschbad mit Walk-in Dusche, hochwertigen Objekten von sowie Downlights
* attraktives en suite-Vollbad mit Limestoneboden, Limestone-Waschtisch, Walk-in Dusche
* Zugang ins Obergeschoss über eine stylische Stahl-/Glastreppe
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Limestone als Bodenbelag
* Gaszentralheizung
Die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
* stilvolles Entrée mit gläserner Galerie und toller Blickachse in den Garten
* Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
* vornehmlich edler Limestone als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Teppichware in den Schlafzimmern
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit hohen Fensterelementen und Blick in den idyllischen Garten
* exklusive, offen konzipierte Einbauküche von bulthaup mit u.a. Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus Nero Assoluto-Granit und Edelstahl
* an die Küche angrenzender, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit praktischen Schränken
* großzügiges Duschbad mit Walk-in Dusche, hochwertigen Objekten von sowie Downlights
* attraktives en suite-Vollbad mit Limestoneboden, Limestone-Waschtisch, Walk-in Dusche
* Zugang ins Obergeschoss über eine stylische Stahl-/Glastreppe
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Limestone als Bodenbelag
* Gaszentralheizung
Die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
* Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
* vornehmlich edler Limestone als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Teppichware in den Schlafzimmern
* repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit hohen Fensterelementen und Blick in den idyllischen Garten
* exklusive, offen konzipierte Einbauküche von bulthaup mit u.a. Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus Nero Assoluto-Granit und Edelstahl
* an die Küche angrenzender, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit praktischen Schränken
* großzügiges Duschbad mit Walk-in Dusche, hochwertigen Objekten von sowie Downlights
* attraktives en suite-Vollbad mit Limestoneboden, Limestone-Waschtisch, Walk-in Dusche
* Zugang ins Obergeschoss über eine stylische Stahl-/Glastreppe
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Limestone als Bodenbelag
* Gaszentralheizung
Die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
- Parkoption
Lage
Ahrensburg liegt an der Stadtgrenze zu Hamburg im Südosten Schleswig-Holsteins und ist aufgrund der naturverbundenen und familienfreundlichen Lage sehr beliebt.
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal,... mehr lesen
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal,... mehr lesen
Ahrensburg liegt an der Stadtgrenze zu Hamburg im Südosten Schleswig-Holsteins und ist aufgrund der naturverbundenen und familienfreundlichen Lage sehr beliebt.
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal, das zu herrlichen Spaziergängen im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich vom Objekt aus in unmittelbarer Umgebung.
Im Herzen von Ahrensburg laden zahlreiche Geschäfte in der Fußgängerzone zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden; das Gymnasium ,,Stormarnschule“ ist zum Beispiel nur knapp 800m entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost/West sowie diverse Buslinien gewährleistet; mit der Regionalbahn R10 fahren Sie ebenfalls nur 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnhaltestelle Ahrensburg Ost und der Bahnhof Ahrensburg sind jeweils in 7 und 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Ahrensburg verfügt ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung an die A1 und bietet so die Möglichkeit begehrte Ausflugsziele entlang der Ostseeküste in unter 40 Minuten zu erreichen.
Viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg e. V., das Hallenbad ,,Badlantic“ als auch der Golfclub Hamburg-Ahrensburg.
Das Ahrensburger Tunneltal rundet mit seiner idyllischen Natur und den endlosen Möglichkeiten für Spaziergänge das Freizeitangebot ab.
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal, das zu herrlichen Spaziergängen im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich vom Objekt aus in unmittelbarer Umgebung.
Im Herzen von Ahrensburg laden zahlreiche Geschäfte in der Fußgängerzone zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden; das Gymnasium ,,Stormarnschule“ ist zum Beispiel nur knapp 800m entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost/West sowie diverse Buslinien gewährleistet; mit der Regionalbahn R10 fahren Sie ebenfalls nur 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnhaltestelle Ahrensburg Ost und der Bahnhof Ahrensburg sind jeweils in 7 und 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Ahrensburg verfügt ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung an die A1 und bietet so die Möglichkeit begehrte Ausflugsziele entlang der Ostseeküste in unter 40 Minuten zu erreichen.
Viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg e. V., das Hallenbad ,,Badlantic“ als auch der Golfclub Hamburg-Ahrensburg.
Das Ahrensburger Tunneltal rundet mit seiner idyllischen Natur und den endlosen Möglichkeiten für Spaziergänge das Freizeitangebot ab.
Ahrensburg liegt an der Stadtgrenze zu Hamburg im Südosten Schleswig-Holsteins und ist aufgrund der naturverbundenen und familienfreundlichen Lage sehr beliebt.
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal, das zu herrlichen Spaziergängen im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich vom Objekt aus in unmittelbarer Umgebung.
Im Herzen von Ahrensburg laden zahlreiche Geschäfte in der Fußgängerzone zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden; das Gymnasium ,,Stormarnschule“ ist zum Beispiel nur knapp 800m entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost/West sowie diverse Buslinien gewährleistet; mit der Regionalbahn R10 fahren Sie ebenfalls nur 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnhaltestelle Ahrensburg Ost und der Bahnhof Ahrensburg sind jeweils in 7 und 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Ahrensburg verfügt ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung an die A1 und bietet so die Möglichkeit begehrte Ausflugsziele entlang der Ostseeküste in unter 40 Minuten zu erreichen.
Viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg e. V., das Hallenbad ,,Badlantic“ als auch der Golfclub Hamburg-Ahrensburg.
Das Ahrensburger Tunneltal rundet mit seiner idyllischen Natur und den endlosen Möglichkeiten für Spaziergänge das Freizeitangebot ab.
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal, das zu herrlichen Spaziergängen im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich vom Objekt aus in unmittelbarer Umgebung.
Im Herzen von Ahrensburg laden zahlreiche Geschäfte in der Fußgängerzone zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden; das Gymnasium ,,Stormarnschule“ ist zum Beispiel nur knapp 800m entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost/West sowie diverse Buslinien gewährleistet; mit der Regionalbahn R10 fahren Sie ebenfalls nur 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnhaltestelle Ahrensburg Ost und der Bahnhof Ahrensburg sind jeweils in 7 und 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Ahrensburg verfügt ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung an die A1 und bietet so die Möglichkeit begehrte Ausflugsziele entlang der Ostseeküste in unter 40 Minuten zu erreichen.
Viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg e. V., das Hallenbad ,,Badlantic“ als auch der Golfclub Hamburg-Ahrensburg.
Das Ahrensburger Tunneltal rundet mit seiner idyllischen Natur und den endlosen Möglichkeiten für Spaziergänge das Freizeitangebot ab.
Ahrensburg Deutschland (22926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
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+49405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
alstertal@dahler.com
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Firma DAHLER Hamburg Alstertal
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