immobilie1-ID: 31663961 | Anbieter-ID: LG4160
Einfamilienhaus mit Potential
649.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.293 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise mit Rotklinker auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² mit altem Baumbestand erstellt. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m²....
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise mit Rotklinker auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² mit altem Baumbestand erstellt. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haupthaus wird durch eine großzügige Diele betreten. Von hier aus ist zur rechten Seite ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnraum und Zugang zur Terrasse und Garten zu betreten. Die Küche, das Duschbad sowie der Kellerzugang ist direkt gegenüber dem Eingang belegen und die 3 kleineren Schlafräume sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind durch eine geschwungene Holztreppe die links von dem Eingangsbereich abgeht, zu erreichen. Das Haus wurde im Jahre 1975 um einen Anbau erweitert, der derzeit in zwei Einliegerwohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Essbereich durch den der Wohnraum zugänglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Absatz den Essbereich von Wohnbereich abhebt, sowie einen separaten Schlafraum. Das Mehrfamilienhaus wird frei geliefert, so ist viel Platz für neue Möglichkeiten der Raumaufteilung und Veränderungspotential. Da im Haus einige Renovierungen durchgeführt werden müssen, ist gerade jetzt der Zeitpunkt neu zu denken und seine Vorstellungen hier umzusetzen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise mit Rotklinker auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² mit altem Baumbestand erstellt. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haupthaus wird durch eine großzügige Diele betreten. Von hier aus ist zur rechten Seite ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnraum und Zugang zur Terrasse und Garten zu betreten. Die Küche, das Duschbad sowie der Kellerzugang ist direkt gegenüber dem Eingang belegen und die 3 kleineren Schlafräume sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind durch eine geschwungene Holztreppe die links von dem Eingangsbereich abgeht, zu erreichen. Das Haus wurde im Jahre 1975 um einen Anbau erweitert, der derzeit in zwei Einliegerwohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Essbereich durch den der Wohnraum zugänglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Absatz den Essbereich von Wohnbereich abhebt, sowie einen separaten Schlafraum. Das Mehrfamilienhaus wird frei geliefert, so ist viel Platz für neue Möglichkeiten der Raumaufteilung und Veränderungspotential. Da im Haus einige Renovierungen durchgeführt werden müssen, ist gerade jetzt der Zeitpunkt neu zu denken und seine Vorstellungen hier umzusetzen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden vom Verkäufer und Käufer jeweils an uns gezahlt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1928
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.293 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis02.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
Die Klaus-Groth-Straße befindet sich in der charmanten Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Diese Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ahrensburg ist bekannt für seine...
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Die Klaus-Groth-Straße befindet sich in der charmanten Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Diese Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ahrensburg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Die Klaus-Groth-Straße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das alteingesessene Kaufhaus Nessler, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Ahrensburg und das Ahrensburger Schloss sind beliebte Ausflugsziele und bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Klaus-Groth-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Klaus-Groth-Straße in Ahrensburg eine ideale Wohnlage für alle, die gut angebundene Umgebung suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Ahrensburg und das Ahrensburger Schloss sind beliebte Ausflugsziele und bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Klaus-Groth-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Klaus-Groth-Straße in Ahrensburg eine ideale Wohnlage für alle, die gut angebundene Umgebung suchen.
Die Klaus-Groth-Straße befindet sich in der charmanten Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Diese Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ahrensburg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Die Klaus-Groth-Straße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das alteingesessene Kaufhaus Nessler, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Ahrensburg und das Ahrensburger Schloss sind beliebte Ausflugsziele und bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Klaus-Groth-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Klaus-Groth-Straße in Ahrensburg eine ideale Wohnlage für alle, die gut angebundene Umgebung suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Ahrensburg und das Ahrensburger Schloss sind beliebte Ausflugsziele und bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Klaus-Groth-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Klaus-Groth-Straße in Ahrensburg eine ideale Wohnlage für alle, die gut angebundene Umgebung suchen.
Ahrensburg Schleswig-Holstein Deutschland (22926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haupthaus - Grundriss Grün umrandet
Wohnung 1- Grundriss Rosa umrandet
Wohnung 2 - Grundriss Blau umrandet
Freie Lieferung
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand
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Ansprechpartner
Frau Tatjana Gürth
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
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+49 40 3690865
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
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040 369080
guerth@gladigau-hamburg.de
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