immobilie1-ID: 30960127 | Anbieter-ID: WB 3226
Familienidylle pur: Großzügiges Zweifamilienhaus
540.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
1.059 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1963 mit Bungalow-Charakter bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten. Der aufgestockte Bereich aus dem Jahr 1977 mit drei übergehenden Zimmern, Einbauküche...
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Das Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1963 mit Bungalow-Charakter bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten. Der aufgestockte Bereich aus dem Jahr 1977 mit drei übergehenden Zimmern, Einbauküche und Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich großzügige vier Zimmer mit einem herrlichen Atriumbereich, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Diese Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit ausreichend Stellplätzen für Autos sowie zwei Garagen. Obwohl der Zustand gepflegt ist, bieten Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Der Energieausweis zeigt einen Wert von 155,1 Kilowattstunden und wurde 2019 erstellt. Neue Fenster wurden teilweise 2019 und 2020 eingebaut, während die Badezimmer 2020 erneuert wurden.
Das Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1963 mit Bungalow-Charakter bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten. Der aufgestockte Bereich aus dem Jahr 1977 mit drei übergehenden Zimmern, Einbauküche und Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich großzügige vier Zimmer mit einem herrlichen Atriumbereich, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Diese Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit ausreichend Stellplätzen für Autos sowie zwei Garagen. Obwohl der Zustand gepflegt ist, bieten Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Der Energieausweis zeigt einen Wert von 155,1 Kilowattstunden und wurde 2019 erstellt. Neue Fenster wurden teilweise 2019 und 2020 eingebaut, während die Badezimmer 2020 erneuert wurden.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Kaufpreis pro m²1.574,34 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Terrassen3.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)343 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.059 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf155,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis30.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in diesem großzügigen ca. 343 m² Atrium-Bungalow, ideal gelegen in der bezaubernden Umgebung von Ahrensburg. Das Haus bietet eine einladende Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschossbereich erwarten Sie vier...
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Willkommen in diesem großzügigen ca. 343 m² Atrium-Bungalow, ideal gelegen in der bezaubernden Umgebung von Ahrensburg. Das Haus bietet eine einladende Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschossbereich erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die Flexibilität und Komfort bieten. Eine gut ausgestattete Einbauküche und ein einladender Kamin schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich lädt ein nachträglich hinzugekommener Wintergarten dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Das Obergeschoss, als zweite Wohneinheit, bietet drei weitere ineinander übergehende Zimmer, die sich perfekt für eine Vielzahl von Lebensstilen eignen. Eine weitere Einbauküche und ein Kamin stehen auch hier zur Verfügung, um den Komfort zu maximieren. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Badezimmer, zwei im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss, die teilweise aktualisiert wurden. Der großzügige Wohnzimmerbereich besticht durch seine Helligkeit, dank einer beeindruckenden Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie das Leben in diesem einzigartigen Atrium-Bungalow, der Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint.
Willkommen in diesem großzügigen ca. 343 m² Atrium-Bungalow, ideal gelegen in der bezaubernden Umgebung von Ahrensburg. Das Haus bietet eine einladende Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschossbereich erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die Flexibilität und Komfort bieten. Eine gut ausgestattete Einbauküche und ein einladender Kamin schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich lädt ein nachträglich hinzugekommener Wintergarten dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Das Obergeschoss, als zweite Wohneinheit, bietet drei weitere ineinander übergehende Zimmer, die sich perfekt für eine Vielzahl von Lebensstilen eignen. Eine weitere Einbauküche und ein Kamin stehen auch hier zur Verfügung, um den Komfort zu maximieren. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Badezimmer, zwei im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss, die teilweise aktualisiert wurden. Der großzügige Wohnzimmerbereich besticht durch seine Helligkeit, dank einer beeindruckenden Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie das Leben in diesem einzigartigen Atrium-Bungalow, der Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint.
Lage
Dieses herrlich gelegene Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Ahrensburg.
Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger... mehr lesen
Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger... mehr lesen
Dieses herrlich gelegene Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Ahrensburg.
Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1, die L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft ca. 12 Minuten Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.
Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1, die L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft ca. 12 Minuten Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.
Dieses herrlich gelegene Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Ahrensburg.
Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1, die L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft ca. 12 Minuten Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.
Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1, die L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft ca. 12 Minuten Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.
22926 Ahrensburg · Ahrensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)162 23 23 136
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