immobilie1-ID: 30877401 | Anbieter-ID: 0649
Stadtnahes Grünes Wohnen: Ihre großzügige Erdgeschosswohnung!
249.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen im Grünen und doch nah am Stadtzentrum!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige... mehr lesen
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige... mehr lesen
Willkommen im Grünen und doch nah am Stadtzentrum!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vorstellen zu dürfen.
Großzügiger Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern
Auf ca. 94m² bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur einen geräumigen Wohnraum, sondern auch zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer. Zusätzlich kann der aktuelle Essbereich bei Bedarf wieder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Vollbad lädt zur Ruhe und Entspannung ein, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Nischen-Dusche.
Sonnenverwöhnter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der sich entlang einer langen Fensterfront erstreckt und perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist.
Praktische Annehmlichkeiten: Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Ihr Fahrzeug findet einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür, während ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie den Wohnkomfort inmitten der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vorstellen zu dürfen.
Großzügiger Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern
Auf ca. 94m² bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur einen geräumigen Wohnraum, sondern auch zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer. Zusätzlich kann der aktuelle Essbereich bei Bedarf wieder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Vollbad lädt zur Ruhe und Entspannung ein, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Nischen-Dusche.
Sonnenverwöhnter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der sich entlang einer langen Fensterfront erstreckt und perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist.
Praktische Annehmlichkeiten: Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Ihr Fahrzeug findet einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür, während ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie den Wohnkomfort inmitten der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen im Grünen und doch nah am Stadtzentrum!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vorstellen zu dürfen.
Großzügiger Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern
Auf ca. 94m² bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur einen geräumigen Wohnraum, sondern auch zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer. Zusätzlich kann der aktuelle Essbereich bei Bedarf wieder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Vollbad lädt zur Ruhe und Entspannung ein, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Nischen-Dusche.
Sonnenverwöhnter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der sich entlang einer langen Fensterfront erstreckt und perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist.
Praktische Annehmlichkeiten: Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Ihr Fahrzeug findet einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür, während ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie den Wohnkomfort inmitten der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vorstellen zu dürfen.
Großzügiger Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern
Auf ca. 94m² bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur einen geräumigen Wohnraum, sondern auch zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer. Zusätzlich kann der aktuelle Essbereich bei Bedarf wieder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Vollbad lädt zur Ruhe und Entspannung ein, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Nischen-Dusche.
Sonnenverwöhnter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der sich entlang einer langen Fensterfront erstreckt und perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist.
Praktische Annehmlichkeiten: Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Ihr Fahrzeug findet einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür, während ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie den Wohnkomfort inmitten der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat356 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WCmehr lesen
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
Highlights auf einem Blick:
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Stellplatz (inklusive)
-hervorzuhebende Mikrolage
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Stellplatz (inklusive)
-hervorzuhebende Mikrolage
Highlights auf einem Blick:
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Stellplatz (inklusive)
-hervorzuhebende Mikrolage
-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Stellplatz (inklusive)
-hervorzuhebende Mikrolage
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute... mehr lesen
Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute... mehr lesen
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Outdoor-Aktivitäten an. Mit zahlreichen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld ist die Moorwegsiedlung ein attraktiver Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Makrolagebeschreibung:
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Outdoor-Aktivitäten an. Mit zahlreichen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld ist die Moorwegsiedlung ein attraktiver Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Makrolagebeschreibung:
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
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ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
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Willkommen im Elbvorort WEDEL
Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Outdoor-Aktivitäten an. Mit zahlreichen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld ist die Moorwegsiedlung ein attraktiver Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Makrolagebeschreibung:
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
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Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Outdoor-Aktivitäten an. Mit zahlreichen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld ist die Moorwegsiedlung ein attraktiver Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Makrolagebeschreibung:
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
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Verkehrslage:
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ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
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22880 Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich... mehr lesen
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Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stand: 01.01.2024
Rechtliches
Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung.
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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Moritz Caspar Venker
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Gorch-Fock-Straße 2,
22880 Wedel
22880 Wedel
Gorch-Fock-Straße 2,
22880 Wedel
22880 Wedel
+49 4103 966 - 304
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Gorch-Fock-Straße 2,
22880 Wedel
22880 Wedel
4103966330
Moritz.Caspar.Venker@Sparkasse-Wedel.de
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