immobilie1-ID: 30918617 | Anbieter-ID: K-6350
3 Zi.-Erdgeschosswohnung am Geesthang - sonnig, barrierearm, mit Terrasse & Kfz-Stellplatz
271.000 €
Kaufpreis
74,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² und ist barrierearm.
Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird die Wohnung über... mehr lesen
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Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² und ist barrierearm.
Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird die Wohnung über einen eigenen Außeneingang.
Die Wohnung eröffnet sich mit einem hellen Flur und einer kleinen Garderobennische. Hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden.
Linksseitig vom Flur abgehend, wird die abgeschlossene Küche betreten. Sie verfügt über ein Tageslichtfenster und kann individuell ausgebaut werden.
Am Flurende geht das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit direktem Balkonzugang, ab.. Auch zu später Stunde lässt sich hier der Sonnenuntergang einfach toll genießen. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten, die immer vom einfallenden Tageslicht begleitet werden.
Weiterhin vom Wohnzimmer abgehend, befindet sich linksseitig ein Kinderzimmer, mit genug Platz für eine freundliche Raumgestaltung.
Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird die Wohnung über einen eigenen Außeneingang.
Die Wohnung eröffnet sich mit einem hellen Flur und einer kleinen Garderobennische. Hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden.
Linksseitig vom Flur abgehend, wird die abgeschlossene Küche betreten. Sie verfügt über ein Tageslichtfenster und kann individuell ausgebaut werden.
Am Flurende geht das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit direktem Balkonzugang, ab.. Auch zu später Stunde lässt sich hier der Sonnenuntergang einfach toll genießen. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten, die immer vom einfallenden Tageslicht begleitet werden.
Weiterhin vom Wohnzimmer abgehend, befindet sich linksseitig ein Kinderzimmer, mit genug Platz für eine freundliche Raumgestaltung.
Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² und ist barrierearm.
Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird die Wohnung über einen eigenen Außeneingang.
Die Wohnung eröffnet sich mit einem hellen Flur und einer kleinen Garderobennische. Hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden.
Linksseitig vom Flur abgehend, wird die abgeschlossene Küche betreten. Sie verfügt über ein Tageslichtfenster und kann individuell ausgebaut werden.
Am Flurende geht das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit direktem Balkonzugang, ab.. Auch zu später Stunde lässt sich hier der Sonnenuntergang einfach toll genießen. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten, die immer vom einfallenden Tageslicht begleitet werden.
Weiterhin vom Wohnzimmer abgehend, befindet sich linksseitig ein Kinderzimmer, mit genug Platz für eine freundliche Raumgestaltung.
Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird die Wohnung über einen eigenen Außeneingang.
Die Wohnung eröffnet sich mit einem hellen Flur und einer kleinen Garderobennische. Hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden.
Linksseitig vom Flur abgehend, wird die abgeschlossene Küche betreten. Sie verfügt über ein Tageslichtfenster und kann individuell ausgebaut werden.
Am Flurende geht das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit direktem Balkonzugang, ab.. Auch zu später Stunde lässt sich hier der Sonnenuntergang einfach toll genießen. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten, die immer vom einfallenden Tageslicht begleitet werden.
Weiterhin vom Wohnzimmer abgehend, befindet sich linksseitig ein Kinderzimmer, mit genug Platz für eine freundliche Raumgestaltung.
Kosten
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Kaufpreis271.000 €
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Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,76 m²
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis26.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn,...
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Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elb- Philharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein. Die Wohnung liegt zwischen Altstadt und der Elbmarsch.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein. Die Wohnung liegt zwischen Altstadt und der Elbmarsch.
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elb- Philharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein. Die Wohnung liegt zwischen Altstadt und der Elbmarsch.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein. Die Wohnung liegt zwischen Altstadt und der Elbmarsch.
22880 Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Preus
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
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04103 919296
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