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immobilie1-ID: 31806875 | Anbieter-ID: HS-25-134
Renoviertes Mittelreihenhaus in Wedel: Elbblick, 3 WCs, EBK, Garten, Mietvertrag 4 Jahre!
1.360 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Mittelreihenhaus in begehrter Lage von Wedel-Schulau vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair – inklusive Blick auf die Elbe. Optimal für junge Familien oder Paare wird hier die Ruhe und der seitliche Weitblick zur Elbe...
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Dieses charmante Mittelreihenhaus in begehrter Lage von Wedel-Schulau vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair – inklusive Blick auf die Elbe. Optimal für junge Familien oder Paare wird hier die Ruhe und der seitliche Weitblick zur Elbe großgeschrieben.
Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt deutlich großzügiger durch die Verteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der gerade frisch sanierte Keller ausreichend Fläche für Hobbyhandwerker und/oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz.
Zwei große und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, ein WC im OG und DG, sowie eine moderne Küche und das Gäste-WC im Keller bieten Ihnen einen tollen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von dem Schlafzimmer im OG zu betreten ist und einen tollen Weitblick zur Elbe ermöglicht. Hier genießen Sie den Tag sowie die Abendstunden in der Sonne und können die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Auch die zwei großen Gauben im Dachgeschoss bieten Ihnen einen verträumten Blick auf die Elbe.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine große Fensterfront, sowie einen herrlichen Blick in den Südwest-Garten. Im vorderen Teil des Hauses neben der Eingangstür befindet sich die moderne Küche, die sehr gepflegt und funktional alles bereit hält, was zum Kochen benötigt wird. Der aktive Kamin bietet Ihnen nicht nur eine romantische Atmosphäre, sondern ermöglicht es Ihnen, das Erdgeschoss und zum Teil das Obergeschoss zu wärmen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird Sie begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Im ersten Schritt möchten wir Sie bitten, uns eine Selbstauskunft zuzuschicken. Diese erhalten Sie mit dem Exposé zu einer Anfrage.
Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt deutlich großzügiger durch die Verteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der gerade frisch sanierte Keller ausreichend Fläche für Hobbyhandwerker und/oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz.
Zwei große und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, ein WC im OG und DG, sowie eine moderne Küche und das Gäste-WC im Keller bieten Ihnen einen tollen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von dem Schlafzimmer im OG zu betreten ist und einen tollen Weitblick zur Elbe ermöglicht. Hier genießen Sie den Tag sowie die Abendstunden in der Sonne und können die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Auch die zwei großen Gauben im Dachgeschoss bieten Ihnen einen verträumten Blick auf die Elbe.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine große Fensterfront, sowie einen herrlichen Blick in den Südwest-Garten. Im vorderen Teil des Hauses neben der Eingangstür befindet sich die moderne Küche, die sehr gepflegt und funktional alles bereit hält, was zum Kochen benötigt wird. Der aktive Kamin bietet Ihnen nicht nur eine romantische Atmosphäre, sondern ermöglicht es Ihnen, das Erdgeschoss und zum Teil das Obergeschoss zu wärmen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird Sie begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Im ersten Schritt möchten wir Sie bitten, uns eine Selbstauskunft zuzuschicken. Diese erhalten Sie mit dem Exposé zu einer Anfrage.
Dieses charmante Mittelreihenhaus in begehrter Lage von Wedel-Schulau vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair – inklusive Blick auf die Elbe. Optimal für junge Familien oder Paare wird hier die Ruhe und der seitliche Weitblick zur Elbe großgeschrieben.
Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt deutlich großzügiger durch die Verteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der gerade frisch sanierte Keller ausreichend Fläche für Hobbyhandwerker und/oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz.
Zwei große und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, ein WC im OG und DG, sowie eine moderne Küche und das Gäste-WC im Keller bieten Ihnen einen tollen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von dem Schlafzimmer im OG zu betreten ist und einen tollen Weitblick zur Elbe ermöglicht. Hier genießen Sie den Tag sowie die Abendstunden in der Sonne und können die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Auch die zwei großen Gauben im Dachgeschoss bieten Ihnen einen verträumten Blick auf die Elbe.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine große Fensterfront, sowie einen herrlichen Blick in den Südwest-Garten. Im vorderen Teil des Hauses neben der Eingangstür befindet sich die moderne Küche, die sehr gepflegt und funktional alles bereit hält, was zum Kochen benötigt wird. Der aktive Kamin bietet Ihnen nicht nur eine romantische Atmosphäre, sondern ermöglicht es Ihnen, das Erdgeschoss und zum Teil das Obergeschoss zu wärmen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird Sie begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Im ersten Schritt möchten wir Sie bitten, uns eine Selbstauskunft zuzuschicken. Diese erhalten Sie mit dem Exposé zu einer Anfrage.
Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt deutlich großzügiger durch die Verteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der gerade frisch sanierte Keller ausreichend Fläche für Hobbyhandwerker und/oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz.
Zwei große und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, ein WC im OG und DG, sowie eine moderne Küche und das Gäste-WC im Keller bieten Ihnen einen tollen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von dem Schlafzimmer im OG zu betreten ist und einen tollen Weitblick zur Elbe ermöglicht. Hier genießen Sie den Tag sowie die Abendstunden in der Sonne und können die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Auch die zwei großen Gauben im Dachgeschoss bieten Ihnen einen verträumten Blick auf die Elbe.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine große Fensterfront, sowie einen herrlichen Blick in den Südwest-Garten. Im vorderen Teil des Hauses neben der Eingangstür befindet sich die moderne Küche, die sehr gepflegt und funktional alles bereit hält, was zum Kochen benötigt wird. Der aktive Kamin bietet Ihnen nicht nur eine romantische Atmosphäre, sondern ermöglicht es Ihnen, das Erdgeschoss und zum Teil das Obergeschoss zu wärmen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird Sie begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Im ersten Schritt möchten wir Sie bitten, uns eine Selbstauskunft zuzuschicken. Diese erhalten Sie mit dem Exposé zu einer Anfrage.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.360 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.460 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis08.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mietvertragdetails:
- Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre begrenzt
- Strom, Frischwasser und Gas wird vom Mieter getragen und kann selbstständig beim Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden
- 4 Jahres Festpreismiete, danach, sollte der Vertrag... mehr lesen
- Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre begrenzt
- Strom, Frischwasser und Gas wird vom Mieter getragen und kann selbstständig beim Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden
- 4 Jahres Festpreismiete, danach, sollte der Vertrag... mehr lesen
Mietvertragdetails:
- Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre begrenzt
- Strom, Frischwasser und Gas wird vom Mieter getragen und kann selbstständig beim Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden
- 4 Jahres Festpreismiete, danach, sollte der Vertrag verlängert werden, 3 Staffeln, 5 % Erhöhung, Maximal 10 Jahre
- Der Vermieter gibt ein halbes Jahr vorher Bescheid, ob der Mietvertrag verlängert werden kann
- in den Nebenkosten sind enthalten: Müll, Schornsteinfeger, Versicherungen, Abwasser, Wegereinigung, Heizungswartung
- Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre begrenzt
- Strom, Frischwasser und Gas wird vom Mieter getragen und kann selbstständig beim Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden
- 4 Jahres Festpreismiete, danach, sollte der Vertrag verlängert werden, 3 Staffeln, 5 % Erhöhung, Maximal 10 Jahre
- Der Vermieter gibt ein halbes Jahr vorher Bescheid, ob der Mietvertrag verlängert werden kann
- in den Nebenkosten sind enthalten: Müll, Schornsteinfeger, Versicherungen, Abwasser, Wegereinigung, Heizungswartung
Mietvertragdetails:
- Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre begrenzt
- Strom, Frischwasser und Gas wird vom Mieter getragen und kann selbstständig beim Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden
- 4 Jahres Festpreismiete, danach, sollte der Vertrag verlängert werden, 3 Staffeln, 5 % Erhöhung, Maximal 10 Jahre
- Der Vermieter gibt ein halbes Jahr vorher Bescheid, ob der Mietvertrag verlängert werden kann
- in den Nebenkosten sind enthalten: Müll, Schornsteinfeger, Versicherungen, Abwasser, Wegereinigung, Heizungswartung
- Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre begrenzt
- Strom, Frischwasser und Gas wird vom Mieter getragen und kann selbstständig beim Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden
- 4 Jahres Festpreismiete, danach, sollte der Vertrag verlängert werden, 3 Staffeln, 5 % Erhöhung, Maximal 10 Jahre
- Der Vermieter gibt ein halbes Jahr vorher Bescheid, ob der Mietvertrag verlängert werden kann
- in den Nebenkosten sind enthalten: Müll, Schornsteinfeger, Versicherungen, Abwasser, Wegereinigung, Heizungswartung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die schöne Stadt Wedel hat knapp 35.000 Einwohner und liegt direkt an der Elbe in Schleswig-Holstein. Wedel grenzt unmittelbar an Hamburgs Stadtteil Rissen und gehört zum direkten Speckgürtel der Hansestadt.
In Wedel finden Sie sämtliche Einrichtungen... mehr lesen
In Wedel finden Sie sämtliche Einrichtungen... mehr lesen
Die schöne Stadt Wedel hat knapp 35.000 Einwohner und liegt direkt an der Elbe in Schleswig-Holstein. Wedel grenzt unmittelbar an Hamburgs Stadtteil Rissen und gehört zum direkten Speckgürtel der Hansestadt.
In Wedel finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Haus- und Fachärzte sowie alle Schulformen und Kitas sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Wedel ist in gut 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten eine perfekte Umgebung für Ihr Eigenheim.
In Wedel finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Haus- und Fachärzte sowie alle Schulformen und Kitas sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Wedel ist in gut 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten eine perfekte Umgebung für Ihr Eigenheim.
Die schöne Stadt Wedel hat knapp 35.000 Einwohner und liegt direkt an der Elbe in Schleswig-Holstein. Wedel grenzt unmittelbar an Hamburgs Stadtteil Rissen und gehört zum direkten Speckgürtel der Hansestadt.
In Wedel finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Haus- und Fachärzte sowie alle Schulformen und Kitas sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Wedel ist in gut 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten eine perfekte Umgebung für Ihr Eigenheim.
In Wedel finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Haus- und Fachärzte sowie alle Schulformen und Kitas sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Wedel ist in gut 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten eine perfekte Umgebung für Ihr Eigenheim.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Mietvertrag wird zunächst auf vier Jahre befristet, da die Eigentümer sich eine spätere Eigennutzung vorbehalten. Diese offene Kommunikation im Vorfeld dient der Fairness gegenüber der Mieter und soll bereits im Vorwege Planungssicherheit geben.
Der Mietvertrag wird zunächst auf vier Jahre befristet, da die Eigentümer sich eine spätere Eigennutzung vorbehalten. Diese offene Kommunikation im Vorfeld dient der Fairness gegenüber der Mieter und soll bereits im Vorwege Planungssicherheit geben.
Dokumente
Ansprechpartner
Vivian C. Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
0173 - 93 61 656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
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