immobilie1-ID: 30809639 | Anbieter-ID: WB 1647
Handwerkertraum mit Potenzial
469.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 2012 wurde die Immobile um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Die Wohn-/Nutzfläche... mehr lesen
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Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 2012 wurde die Immobile um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² verteilt sich großzügig auf sieben Zimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohnbereich und die Wohnküche mit einfachen Einbauten. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Auf dieser Ebene wurden zwei gut nutzbare Räume geschaffen, die durch große Giebelfenster angenehm belichtet werden.
Es wurden am Haus bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, einige jedoch nicht abgeschlossen, so dass noch Bedarf besteht, diese Arbeiten zu Ende zu bringen. Dieses erläutern wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.
Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² verteilt sich großzügig auf sieben Zimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohnbereich und die Wohnküche mit einfachen Einbauten. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Auf dieser Ebene wurden zwei gut nutzbare Räume geschaffen, die durch große Giebelfenster angenehm belichtet werden.
Es wurden am Haus bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, einige jedoch nicht abgeschlossen, so dass noch Bedarf besteht, diese Arbeiten zu Ende zu bringen. Dieses erläutern wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.
Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 2012 wurde die Immobile um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² verteilt sich großzügig auf sieben Zimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohnbereich und die Wohnküche mit einfachen Einbauten. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Auf dieser Ebene wurden zwei gut nutzbare Räume geschaffen, die durch große Giebelfenster angenehm belichtet werden.
Es wurden am Haus bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, einige jedoch nicht abgeschlossen, so dass noch Bedarf besteht, diese Arbeiten zu Ende zu bringen. Dieses erläutern wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.
Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² verteilt sich großzügig auf sieben Zimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohnbereich und die Wohnküche mit einfachen Einbauten. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Auf dieser Ebene wurden zwei gut nutzbare Räume geschaffen, die durch große Giebelfenster angenehm belichtet werden.
Es wurden am Haus bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, einige jedoch nicht abgeschlossen, so dass noch Bedarf besteht, diese Arbeiten zu Ende zu bringen. Dieses erläutern wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.
Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Kaufpreis pro m²2.664,77 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)490 m²
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Nutzfläche (ca.)121 m²
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.01.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über den Flur gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, das modernisierte Badezimmer und in den geräumigen Wohn-/Essbereich, von dem zwei Zimmer abgehen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer aus den 1980er...
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Über den Flur gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, das modernisierte Badezimmer und in den geräumigen Wohn-/Essbereich, von dem zwei Zimmer abgehen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer aus den 1980er Jahren, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Durchgangszimmer zur Verfügung. Über eine feste Holztreppe ist der Spitzboden mit zwei weiteren Räumen erreichbar.
Der Vollkeller mit Raumhöhen zwischen 2,00 und 2,40 Metern wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben diesen Räumen ein weiteres Badezimmer und reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme, welche Ende der 1990er Jahre eingebaut wurde.
Der Vollkeller mit Raumhöhen zwischen 2,00 und 2,40 Metern wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben diesen Räumen ein weiteres Badezimmer und reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme, welche Ende der 1990er Jahre eingebaut wurde.
Über den Flur gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, das modernisierte Badezimmer und in den geräumigen Wohn-/Essbereich, von dem zwei Zimmer abgehen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer aus den 1980er Jahren, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Durchgangszimmer zur Verfügung. Über eine feste Holztreppe ist der Spitzboden mit zwei weiteren Räumen erreichbar.
Der Vollkeller mit Raumhöhen zwischen 2,00 und 2,40 Metern wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben diesen Räumen ein weiteres Badezimmer und reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme, welche Ende der 1990er Jahre eingebaut wurde.
Der Vollkeller mit Raumhöhen zwischen 2,00 und 2,40 Metern wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben diesen Räumen ein weiteres Badezimmer und reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme, welche Ende der 1990er Jahre eingebaut wurde.
Lage
Das Eckgrundstück befindet sich an einer Verbindungsstraße zwischen Hamburg und Schenefeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
In... mehr lesen
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
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Das Eckgrundstück befindet sich an einer Verbindungsstraße zwischen Hamburg und Schenefeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
In Schenefeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Schenefelder Einkaufszentrum, neben diversen Restaurants, vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Iserbrook ca. 3 km), die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder der A23 sowie die Nähe zum beliebten Elbvorort Blankenese machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in etwa 30 Minuten.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
In Schenefeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Schenefelder Einkaufszentrum, neben diversen Restaurants, vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Iserbrook ca. 3 km), die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder der A23 sowie die Nähe zum beliebten Elbvorort Blankenese machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in etwa 30 Minuten.
Das Eckgrundstück befindet sich an einer Verbindungsstraße zwischen Hamburg und Schenefeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
In Schenefeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Schenefelder Einkaufszentrum, neben diversen Restaurants, vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Iserbrook ca. 3 km), die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder der A23 sowie die Nähe zum beliebten Elbvorort Blankenese machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in etwa 30 Minuten.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
In Schenefeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Schenefelder Einkaufszentrum, neben diversen Restaurants, vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Iserbrook ca. 3 km), die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder der A23 sowie die Nähe zum beliebten Elbvorort Blankenese machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in etwa 30 Minuten.
22869 Schenefeld · Schenefeld · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-213
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
h.hoppmanns@grossmann-berger.de
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