immobilie1-ID: 30801077 | Anbieter-ID: 1415
Wohnen direkt am Moorbekpark - beste Lage für Kinder & Eltern!
568.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Wohlfühlhaus in ruhiger und hübsch angelegter Spielstraße / Sackgasse - nur wenige Schritte vom Moorbek-Park entfernt. Äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet! Das einzigartige Ambiente wird Sie auf allen Ebenen begeistern und...
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Ein Wohlfühlhaus in ruhiger und hübsch angelegter Spielstraße / Sackgasse - nur wenige Schritte vom Moorbek-Park entfernt. Äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet! Das einzigartige Ambiente wird Sie auf allen Ebenen begeistern und überzeugen! 1978/79 in Massivbauweise und zeitlosem roten Klinker erbaut – ab 1992 sozusagen komplett neu gestaltet – inklusive sehr hochwertigen weißen Holzfenstern mit praktischerweise wegklappbaren Außensprossen.
Dieses Haus beeindruckt durch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem gut geschnittenen Grundriss in Split-Level-Bauweise und hellen, freundlichen Räumen. Im Keller befinden sich die Gas-Zentralheizungsanlage (Bj. 2015), Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss. Repräsentative Granitsteinpflasterung im gesamten vorderen Grundstücksbereich nebst der Carportanlage mit angrenzendem Schuppen und Granitsteintreppe zur vorderen Süd-West-Terrasse.
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 194 m² zzgl. Schuppen, Gartenhäuschen & Carport
Grundstück ca. 288 m² + ca. 4,5 m² Wegeanteil
5 gut geschnittene Zimmer (ein 6. Zimmer kann durch den bereits dafür vorbereiteten Ausbau des Dachbodenraumes geschaffen werden).
Endenergiebedarf 142,01 kWh/(m2a) – gültig bis 10.10.2032
Ein Wohlfühlhaus in ruhiger und hübsch angelegter Spielstraße / Sackgasse - nur wenige Schritte vom Moorbek-Park entfernt. Äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet! Das einzigartige Ambiente wird Sie auf allen Ebenen begeistern und überzeugen! 1978/79 in Massivbauweise und zeitlosem roten Klinker erbaut – ab 1992 sozusagen komplett neu gestaltet – inklusive sehr hochwertigen weißen Holzfenstern mit praktischerweise wegklappbaren Außensprossen.
Dieses Haus beeindruckt durch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem gut geschnittenen Grundriss in Split-Level-Bauweise und hellen, freundlichen Räumen. Im Keller befinden sich die Gas-Zentralheizungsanlage (Bj. 2015), Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss. Repräsentative Granitsteinpflasterung im gesamten vorderen Grundstücksbereich nebst der Carportanlage mit angrenzendem Schuppen und Granitsteintreppe zur vorderen Süd-West-Terrasse.
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 194 m² zzgl. Schuppen, Gartenhäuschen & Carport
Grundstück ca. 288 m² + ca. 4,5 m² Wegeanteil
5 gut geschnittene Zimmer (ein 6. Zimmer kann durch den bereits dafür vorbereiteten Ausbau des Dachbodenraumes geschaffen werden).
Endenergiebedarf 142,01 kWh/(m2a) – gültig bis 10.10.2032
Kosten
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Kaufpreis568.000 €
-
Käuferprovision2,85 %
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten. Der Käufer zahlt bei Abschlluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 2.85 % (inkl. 19 % MwSt.), 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
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Gesamtfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)288 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bidet, Duschbad, Fenster
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzCarport
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis10.10.2023
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die zeitlose, weiße hochglanz Einbauküche (äußerst pflegeleicht!) öffnet sich großzügig (Dekobogen mit eingelassener Beleuchtung) zum Essbereich, von dem aus man die idyllische, rückwärtig gelegene, große Terrasse betritt.
Für noch mehr Großzügigkeit...
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Die zeitlose, weiße hochglanz Einbauküche (äußerst pflegeleicht!) öffnet sich großzügig (Dekobogen mit eingelassener Beleuchtung) zum Essbereich, von dem aus man die idyllische, rückwärtig gelegene, große Terrasse betritt.
Für noch mehr Großzügigkeit und Platz kann die halbhohe Trennwand auch entfernt werden.
Im Wohnzimmer mit Designboden in heller Holzoptik befindet sich ein wunderschöner Kamin für kalte Tage und weiße Tischlereinbauten.
Die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder (V&B):
Das Duschbad mit Bidet, zwei Waschtischen und Fenster, sowie das schicke Bad mit Badewanne - jeweils mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper.
Auf den beiden Ebenen der Bäder befinden sich auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss hat Atelier-Charakter durch freie Balkenlage und großflächige Veluxfenster.
Durch z.B. eine Teilung könnte man hier 2 getrennte ZImmer schaffen.
Der Bodenraum (hier nicht fotografisch dargestellt) kann als weiteres Zimmer fertig ausgebaut werden.
Auf der Ebene des Spitzbodens befindet sich noch eine weitere Fläche - z.B. als kuscheliger Lieblingsplatz.
Zwei idyllische und uneinsehbare Terrassen bieten viel Platz und sind wunderschön eingefriedet.
- Für jeden Anlass und jede Tageszeit!
Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Die zeitlose, weiße hochglanz Einbauküche (äußerst pflegeleicht!) öffnet sich großzügig (Dekobogen mit eingelassener Beleuchtung) zum Essbereich, von dem aus man die idyllische, rückwärtig gelegene, große Terrasse betritt.
Für noch mehr Großzügigkeit und Platz kann die halbhohe Trennwand auch entfernt werden.
Im Wohnzimmer mit Designboden in heller Holzoptik befindet sich ein wunderschöner Kamin für kalte Tage und weiße Tischlereinbauten.
Die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder (V&B):
Das Duschbad mit Bidet, zwei Waschtischen und Fenster, sowie das schicke Bad mit Badewanne - jeweils mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper.
Auf den beiden Ebenen der Bäder befinden sich auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss hat Atelier-Charakter durch freie Balkenlage und großflächige Veluxfenster.
Durch z.B. eine Teilung könnte man hier 2 getrennte ZImmer schaffen.
Der Bodenraum (hier nicht fotografisch dargestellt) kann als weiteres Zimmer fertig ausgebaut werden.
Auf der Ebene des Spitzbodens befindet sich noch eine weitere Fläche - z.B. als kuscheliger Lieblingsplatz.
Zwei idyllische und uneinsehbare Terrassen bieten viel Platz und sind wunderschön eingefriedet.
- Für jeden Anlass und jede Tageszeit!
Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Keller
Lage
Dieses erstklassige Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in einer Spielstraße / Sackgasse, welche direkt an den Moorbek-Park grenzt.
In Norderstedt-Mitte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die ...
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Dieses erstklassige Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in einer Spielstraße / Sackgasse, welche direkt an den Moorbek-Park grenzt.
In Norderstedt-Mitte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die U-Bahn-Stationen Norderstedt Mitte und Richtweg sind fußläufig zu erreichen. Von dort aus fährt die Linie U1 in Richtung Hamburg (z.B. zum Hauptbahnhof Hamburg in ca. 40 Min.) In Richtung Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen fährt die AKN-Bahn A1 ab Norderstedt-Mitte.
Die A7 Autobahnauffahrten Quickborn und Schnelsen Nord sind in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen.
Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein.
Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.
Dieses erstklassige Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in einer Spielstraße / Sackgasse, welche direkt an den Moorbek-Park grenzt.
In Norderstedt-Mitte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die U-Bahn-Stationen Norderstedt Mitte und Richtweg sind fußläufig zu erreichen. Von dort aus fährt die Linie U1 in Richtung Hamburg (z.B. zum Hauptbahnhof Hamburg in ca. 40 Min.) In Richtung Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen fährt die AKN-Bahn A1 ab Norderstedt-Mitte.
Die A7 Autobahnauffahrten Quickborn und Schnelsen Nord sind in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen.
Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein.
Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.
22846 Norderstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungen sind möglich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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(040) 524 90 91
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