immobilie1-ID: 31722119 | Anbieter-ID: 3469
+ Moderner Neubau in Innenhoflage +
699.000 €
Kaufpreis
83,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gelegen direkt im Herzen Altonas befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus in Innenhoflage aus dem Jahre 2018. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 16 Wohnungen. Die Umgebung der Max-Brauer-Allee verbindet das inspirierende Szeneleben St. Pauli...
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Gelegen direkt im Herzen Altonas befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus in Innenhoflage aus dem Jahre 2018. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 16 Wohnungen. Die Umgebung der Max-Brauer-Allee verbindet das inspirierende Szeneleben St. Pauli mit dem modernen Bohème-Lifestyle Ottensen.
Hier haben Sie die Gelegenheit eine moderne Neubauwohnung, gelegen in einem ruhigen Innenhof, zu erwerben. Die circa 83,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, während das Büro und Schlafzimmer nach Osten hin gelegen ist – ideal für erholsamen Schlaf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht, und bietet zudem durchdachten Stauraum inklusive einer kleinen Insel mit Ablagefläche und Sitzgelegenheit.
Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie hochwertiger Eichenparkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Keller.
Hier haben Sie die Gelegenheit eine moderne Neubauwohnung, gelegen in einem ruhigen Innenhof, zu erwerben. Die circa 83,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, während das Büro und Schlafzimmer nach Osten hin gelegen ist – ideal für erholsamen Schlaf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht, und bietet zudem durchdachten Stauraum inklusive einer kleinen Insel mit Ablagefläche und Sitzgelegenheit.
Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie hochwertiger Eichenparkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Keller.
Gelegen direkt im Herzen Altonas befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus in Innenhoflage aus dem Jahre 2018. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 16 Wohnungen. Die Umgebung der Max-Brauer-Allee verbindet das inspirierende Szeneleben St. Pauli mit dem modernen Bohème-Lifestyle Ottensen.
Hier haben Sie die Gelegenheit eine moderne Neubauwohnung, gelegen in einem ruhigen Innenhof, zu erwerben. Die circa 83,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, während das Büro und Schlafzimmer nach Osten hin gelegen ist – ideal für erholsamen Schlaf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht, und bietet zudem durchdachten Stauraum inklusive einer kleinen Insel mit Ablagefläche und Sitzgelegenheit.
Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie hochwertiger Eichenparkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Keller.
Hier haben Sie die Gelegenheit eine moderne Neubauwohnung, gelegen in einem ruhigen Innenhof, zu erwerben. Die circa 83,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, während das Büro und Schlafzimmer nach Osten hin gelegen ist – ideal für erholsamen Schlaf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht, und bietet zudem durchdachten Stauraum inklusive einer kleinen Insel mit Ablagefläche und Sitzgelegenheit.
Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie hochwertiger Eichenparkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Keller.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision2,86 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
2,86 % Käufer-Provision inkl. MwSt. 2,86 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83,62 m²
-
Etage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis10.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Energieeffizienter Neubau aus 2018
+ Ruhige Innenhoflage in zentraler Lage
+ Aufzug
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zwei Balkone
+ Eigener Kellerraum
+ Fußbodenheizung
+ Edler Eichenholzparkett
Verbrauchsausweis vom 11.09.2019, 49,5 kWh/(m²*a), A,... mehr lesen
+ Ruhige Innenhoflage in zentraler Lage
+ Aufzug
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zwei Balkone
+ Eigener Kellerraum
+ Fußbodenheizung
+ Edler Eichenholzparkett
Verbrauchsausweis vom 11.09.2019, 49,5 kWh/(m²*a), A,... mehr lesen
+ Energieeffizienter Neubau aus 2018
+ Ruhige Innenhoflage in zentraler Lage
+ Aufzug
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zwei Balkone
+ Eigener Kellerraum
+ Fußbodenheizung
+ Edler Eichenholzparkett
Verbrauchsausweis vom 11.09.2019, 49,5 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, Bj. 2018
+ Ruhige Innenhoflage in zentraler Lage
+ Aufzug
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zwei Balkone
+ Eigener Kellerraum
+ Fußbodenheizung
+ Edler Eichenholzparkett
Verbrauchsausweis vom 11.09.2019, 49,5 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, Bj. 2018
+ Energieeffizienter Neubau aus 2018
+ Ruhige Innenhoflage in zentraler Lage
+ Aufzug
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zwei Balkone
+ Eigener Kellerraum
+ Fußbodenheizung
+ Edler Eichenholzparkett
Verbrauchsausweis vom 11.09.2019, 49,5 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, Bj. 2018
+ Ruhige Innenhoflage in zentraler Lage
+ Aufzug
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zwei Balkone
+ Eigener Kellerraum
+ Fußbodenheizung
+ Edler Eichenholzparkett
Verbrauchsausweis vom 11.09.2019, 49,5 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, Bj. 2018
- Keller
- Balkon
Lage
Leben, wo die Stadt pulsiert – und Ruhe nicht weit ist!
Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause bis zum Altonaer Balkon – näher am urbanen Leben kann man kaum sein. Ob ein entspannter Lauf entlang der Elbe, ein morgendlicher Besuch auf dem Fischmarkt... mehr lesen
Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause bis zum Altonaer Balkon – näher am urbanen Leben kann man kaum sein. Ob ein entspannter Lauf entlang der Elbe, ein morgendlicher Besuch auf dem Fischmarkt... mehr lesen
Leben, wo die Stadt pulsiert – und Ruhe nicht weit ist!
Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause bis zum Altonaer Balkon – näher am urbanen Leben kann man kaum sein. Ob ein entspannter Lauf entlang der Elbe, ein morgendlicher Besuch auf dem Fischmarkt oder ein Sonntagsspaziergang zum Hafen und Elbstrand – Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Tür.
Die Nachbarschaft in Ottensen bietet eine bunte Mischung aus Cafés, Boutiquen, Bars und kulturellen Treffpunkten. Auf der anderen Seite befindet sich das lebendige St. Pauli mit seinen Bars und Clubs.
Wer das Grüne sucht, findet es im nahegelegenen Park am Platz der Republik – ein Ort zum durchatmen mitten in der Stadt. Und wer schnell in andere Stadtteile oder über die Stadtgrenze hinaus möchte, profitiert von der hervorragenden Anbindung – in nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Altona und das gesamte Verkehrsnetz.
Eine ideale Umgebung für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause bis zum Altonaer Balkon – näher am urbanen Leben kann man kaum sein. Ob ein entspannter Lauf entlang der Elbe, ein morgendlicher Besuch auf dem Fischmarkt oder ein Sonntagsspaziergang zum Hafen und Elbstrand – Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Tür.
Die Nachbarschaft in Ottensen bietet eine bunte Mischung aus Cafés, Boutiquen, Bars und kulturellen Treffpunkten. Auf der anderen Seite befindet sich das lebendige St. Pauli mit seinen Bars und Clubs.
Wer das Grüne sucht, findet es im nahegelegenen Park am Platz der Republik – ein Ort zum durchatmen mitten in der Stadt. Und wer schnell in andere Stadtteile oder über die Stadtgrenze hinaus möchte, profitiert von der hervorragenden Anbindung – in nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Altona und das gesamte Verkehrsnetz.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22765)
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Sonstiges
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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