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immobilie1-ID: 31833859 | Anbieter-ID: 4208.0034
Stilvolles Stadthaus in Ottensen – mit sonniger Dachterrasse und eigenem TG-Zugang
2.180 €
Miete zzgl. NK
114,8 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.180 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.495 €
-
Heizkosten190 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.540 €
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Nebenkosten315 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²18,99 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)114,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zur Vermietung steht ein hochwertiges 4-Zimmer-Endreihenhaus in attraktiver Lage in der Fischers Allee in Hamburg-Ottensen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die...
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Zur Vermietung steht ein hochwertiges 4-Zimmer-Endreihenhaus in attraktiver Lage in der Fischers Allee in Hamburg-Ottensen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Dusche zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Highlight des Hauses: die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die erst vor einem Jahr umfassend saniert wurde und als geschützter Rückzugsort sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Der wohnlich ausgebaute Keller verfügt über zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht, wodurch sich der Keller optimal in den Alltag integrieren lässt.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Parkett wurde erst vor zwei Jahren vollständig erneuert und unterstreicht die hochwertige Anmutung der Immobilie. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Angebot ab – hier steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken bei jedem Wetter garantiert.
Diese Mieteinheit ist ideal für Familien die großzügigen Raum, Privatsphäre und moderne Wohnqualität in urbaner Lage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Dusche zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Highlight des Hauses: die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die erst vor einem Jahr umfassend saniert wurde und als geschützter Rückzugsort sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Der wohnlich ausgebaute Keller verfügt über zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht, wodurch sich der Keller optimal in den Alltag integrieren lässt.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Parkett wurde erst vor zwei Jahren vollständig erneuert und unterstreicht die hochwertige Anmutung der Immobilie. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Angebot ab – hier steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken bei jedem Wetter garantiert.
Diese Mieteinheit ist ideal für Familien die großzügigen Raum, Privatsphäre und moderne Wohnqualität in urbaner Lage suchen.
Zur Vermietung steht ein hochwertiges 4-Zimmer-Endreihenhaus in attraktiver Lage in der Fischers Allee in Hamburg-Ottensen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Dusche zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Highlight des Hauses: die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die erst vor einem Jahr umfassend saniert wurde und als geschützter Rückzugsort sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Der wohnlich ausgebaute Keller verfügt über zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht, wodurch sich der Keller optimal in den Alltag integrieren lässt.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Parkett wurde erst vor zwei Jahren vollständig erneuert und unterstreicht die hochwertige Anmutung der Immobilie. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Angebot ab – hier steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken bei jedem Wetter garantiert.
Diese Mieteinheit ist ideal für Familien die großzügigen Raum, Privatsphäre und moderne Wohnqualität in urbaner Lage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Dusche zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Highlight des Hauses: die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die erst vor einem Jahr umfassend saniert wurde und als geschützter Rückzugsort sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Der wohnlich ausgebaute Keller verfügt über zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht, wodurch sich der Keller optimal in den Alltag integrieren lässt.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Parkett wurde erst vor zwei Jahren vollständig erneuert und unterstreicht die hochwertige Anmutung der Immobilie. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Angebot ab – hier steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken bei jedem Wetter garantiert.
Diese Mieteinheit ist ideal für Familien die großzügigen Raum, Privatsphäre und moderne Wohnqualität in urbaner Lage suchen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fischers Allee im Herzen von Hamburg-Ottensen – einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Die Straße selbst ist ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und geprägt von einer angenehmen...
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Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fischers Allee im Herzen von Hamburg-Ottensen – einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Die Straße selbst ist ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und geprägt von einer angenehmen Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten. Nur wenige Schritte entfernt liegt der familienfreundliche Fischers Park – eine grüne Oase mit Spielplätzen, Sportanlagen, Tischtennisplatten und weitläufigen Rasenflächen, die besonders bei Familien und Erholungssuchenden beliebt ist.
Ottensen besticht durch seine urbane Vielfalt, kleinteilige Architektur und ein außergewöhnlich breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und ein Wochenmarkt am Spritzenplatz. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten – von Galerien über Werkstätten bis hin zur nahegelegenen „Fabrik“, einem der bekanntesten Kulturzentren Hamburgs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Fischers Allee“ befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie den S-Bahnhof Altona in etwa zehn Minuten zu Fuß. Dort stehen Ihnen neben mehreren S-Bahnlinien (u. a. S1 und S3) auch Regionalzüge zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt, die Elbchaussee sowie die A7 sind sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV schnell erreichbar. Zusätzlich bieten sich Elbufer, Rosengarten und der nahe gelegene Jenischpark für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer durchmischten, lebendigen Bewohnerschaft, die den typischen Ottensener Flair ausmacht – kreativ, familienfreundlich und urban. Insgesamt bietet die Lage in der Fischers Allee 51o einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Ottensen besticht durch seine urbane Vielfalt, kleinteilige Architektur und ein außergewöhnlich breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und ein Wochenmarkt am Spritzenplatz. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten – von Galerien über Werkstätten bis hin zur nahegelegenen „Fabrik“, einem der bekanntesten Kulturzentren Hamburgs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Fischers Allee“ befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie den S-Bahnhof Altona in etwa zehn Minuten zu Fuß. Dort stehen Ihnen neben mehreren S-Bahnlinien (u. a. S1 und S3) auch Regionalzüge zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt, die Elbchaussee sowie die A7 sind sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV schnell erreichbar. Zusätzlich bieten sich Elbufer, Rosengarten und der nahe gelegene Jenischpark für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer durchmischten, lebendigen Bewohnerschaft, die den typischen Ottensener Flair ausmacht – kreativ, familienfreundlich und urban. Insgesamt bietet die Lage in der Fischers Allee 51o einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fischers Allee im Herzen von Hamburg-Ottensen – einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Die Straße selbst ist ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und geprägt von einer angenehmen Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten. Nur wenige Schritte entfernt liegt der familienfreundliche Fischers Park – eine grüne Oase mit Spielplätzen, Sportanlagen, Tischtennisplatten und weitläufigen Rasenflächen, die besonders bei Familien und Erholungssuchenden beliebt ist.
Ottensen besticht durch seine urbane Vielfalt, kleinteilige Architektur und ein außergewöhnlich breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und ein Wochenmarkt am Spritzenplatz. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten – von Galerien über Werkstätten bis hin zur nahegelegenen „Fabrik“, einem der bekanntesten Kulturzentren Hamburgs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Fischers Allee“ befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie den S-Bahnhof Altona in etwa zehn Minuten zu Fuß. Dort stehen Ihnen neben mehreren S-Bahnlinien (u. a. S1 und S3) auch Regionalzüge zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt, die Elbchaussee sowie die A7 sind sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV schnell erreichbar. Zusätzlich bieten sich Elbufer, Rosengarten und der nahe gelegene Jenischpark für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer durchmischten, lebendigen Bewohnerschaft, die den typischen Ottensener Flair ausmacht – kreativ, familienfreundlich und urban. Insgesamt bietet die Lage in der Fischers Allee 51o einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Ottensen besticht durch seine urbane Vielfalt, kleinteilige Architektur und ein außergewöhnlich breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und ein Wochenmarkt am Spritzenplatz. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten – von Galerien über Werkstätten bis hin zur nahegelegenen „Fabrik“, einem der bekanntesten Kulturzentren Hamburgs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Fischers Allee“ befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie den S-Bahnhof Altona in etwa zehn Minuten zu Fuß. Dort stehen Ihnen neben mehreren S-Bahnlinien (u. a. S1 und S3) auch Regionalzüge zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt, die Elbchaussee sowie die A7 sind sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV schnell erreichbar. Zusätzlich bieten sich Elbufer, Rosengarten und der nahe gelegene Jenischpark für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer durchmischten, lebendigen Bewohnerschaft, die den typischen Ottensener Flair ausmacht – kreativ, familienfreundlich und urban. Insgesamt bietet die Lage in der Fischers Allee 51o einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Fischers Allee · 22763 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz für 150,00€ monatlich muss zwingend mit angemietet werden.
Der Tiefgaragenstellplatz für 150,00€ monatlich muss zwingend mit angemietet werden.
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz für 150,00€ monatlich muss zwingend mit angemietet werden.
Der Tiefgaragenstellplatz für 150,00€ monatlich muss zwingend mit angemietet werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Beutel
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 - 561 91 306
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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