immobilie1-ID: 30927427 | Anbieter-ID: 3380_11
+ Open House + Di., den 30.04.2024 von 17:30 - 18:30 Uhr +
814.000 €
Kaufpreis
84,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+ Open House + Di., den 30.04.2024 von 17:30 - 18:30 Uhr + Wir freuen uns auf Ihren Besuch in der Antonia-Kozlova-Straße 10 in 22763 HH-Ottensen.
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Hier werden wir uns wohnfühlen - Eigentumswohnungen in Hamburg Ottensen.
Wenn auf dem Grund einer historischen Gießerei, bewegte Vergangenheit mit lebendiger Gegenwart inmitten eines der pulsierendsten Stadtteile Hamburgs verschmilzt, entsteht ein ganz besonderes Stadtquartier.
Die Schmelze mit ihren 16 hochwertigen Einheiten ist Teil der Quartiersentwicklung „Kolbenhöfe“ im begehrten Hamburg-Ottensen. Dieses besondere Quartier folgt einem ganzheitlichen Gedanken, der sowohl den historischen Wert des ehemaligen Industrie-Areals als auch die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Mieter und Eigentümer beantwortet.
In den Kolbenhöfen entstehen nicht nur insgesamt 675 Eigentums- und Mietwohnungen, sondern auch Flächen für lokales Handwerk, Kleingewerbe und Büros. Typisch Ottensen eben.
Kindertagesstätten, Spielplätze und Parkanlagen öffnen einen Raum für Menschen mit Familien- und Gemeinschaftssinn. Auf dem zentralen Quartiersplatz finden Events und Frischemärkte statt, während im weiteren Umfeld Restaurants und Cafés, Kultur, Parks und die Elbe zum Verweilen und erleben einladen. Hier spüren Sie die Energie eines Ortes, in dem Lebensweisen und Lebensräume sich auf schönste Weise verbinden.
Vorläufiger Bedarfsausweis vom 15.11.2023, 67,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2023
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In den Kolbenhöfen entstehen nicht nur insgesamt 675 Eigentums- und Mietwohnungen, sondern auch Flächen für lokales Handwerk, Kleingewerbe und Büros. Typisch Ottensen eben.
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Vorläufiger Bedarfsausweis vom 15.11.2023, 67,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2023
Kosten
-
Kaufpreis814.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,31 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage3
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr neues Wohnfühl-Zuhause.
Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um Lebensqualität in jedem Detail.
So fühlt es sich an, wenn individuelle Bedürfnisse in ein Zuhause gegossen werden:
Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfüllt mit ausgesuchten... mehr lesen
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Ihr neues Wohnfühl-Zuhause.
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So fühlt es sich an, wenn individuelle Bedürfnisse in ein Zuhause gegossen werden:
Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfüllt mit ausgesuchten Markenprodukten alle Ansprüche an das besondere Lebensgefühl in den Kolbenhöfen. Hochwertige und zeitgeistige Materialien und Qualitäten verbinden sich zu einem Lebensstandart zum Dahinschmelzen.
Lassen Sie sich gerne von weiteren Ausstattungs-Möglichkeiten inspirieren und zögern Sie nicht, weitere Informationen bei uns einzufordern. Hier geht es direkt zur schmelze-Website, wenn Sie sich noch ein wenig mehr in Ihr neues Zuhause hineinfühlen wollen.
+ 16 moderne Eigentumswohnungen
+ Wohnflächen von ca. 57 bis ca. 103 m²
+ 2 bis 4 Zimmer mit Balkon/Loggia/Terrasse
+ Kellerräume
+ Tiefgarage mit 7 verfügbaren Stellplätzen, alle für E-Mobilität vorgerüstet
+ 5 Jahre Bauträgergewährleistung
+ Courtagefrei für den Erwerber
+ Zentrale Lage in Hamburg Ottensen
+ Fertigstellung vsl. Spätsommer 2024
+ Errichtet nach EnEV Stand: 01.01.2016
+ Fernwärme, Fußbodenheizung
+ Schlüsselfertige Lieferung, bis auf die Einbauküche
Vorläufiger Bedarfsausweis vom 15.11.2023, 67,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wo Lebensräume zu einem Lebensgefühl verschmelzen.
In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.
Ja, Ottensen... mehr lesen
In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.
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Wo Lebensräume zu einem Lebensgefühl verschmelzen.
In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.
Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.
Apropos charakterstarke Identität – Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.
Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll „das Dorf“ genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.
Ich fühl‘ das.
Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns – das verstehe ich unter wohnfühlen.
Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen.
Wir möchten eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft, in der Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensphasen harmonisch zusammenleben können, sich inspirieren und schätzen. Wir werden nicht älter, wir werden besser! Das gilt auch für die kleinsten Anwohner unseres Stadtteil-Quartiers und wir können alle noch viel voneinander lernen.
Wir müssen keinen Baum vor unserem Haus besitzen, wenn uns das Viertel so reichlich mit Bäumen beschenkt. Das Elbufer ist unser „Privatstrand“ und alles was wir brauchen, finden wir direkt vor unserer Tür. Und manchmal bleibt die auch einfach zu – dann genießen wir unser Zuhause, den Ort, an dem wir auftanken, uns fallen lassen und den wir nur dann teilen, wenn uns danach ist – oder das Leben anklingelt.
Vorläufiger Bedarfsausweis vom 15.11.2023, 67,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024
In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.
Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.
Apropos charakterstarke Identität – Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.
Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll „das Dorf“ genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.
Ich fühl‘ das.
Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns – das verstehe ich unter wohnfühlen.
Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen.
Wir möchten eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft, in der Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensphasen harmonisch zusammenleben können, sich inspirieren und schätzen. Wir werden nicht älter, wir werden besser! Das gilt auch für die kleinsten Anwohner unseres Stadtteil-Quartiers und wir können alle noch viel voneinander lernen.
Wir müssen keinen Baum vor unserem Haus besitzen, wenn uns das Viertel so reichlich mit Bäumen beschenkt. Das Elbufer ist unser „Privatstrand“ und alles was wir brauchen, finden wir direkt vor unserer Tür. Und manchmal bleibt die auch einfach zu – dann genießen wir unser Zuhause, den Ort, an dem wir auftanken, uns fallen lassen und den wir nur dann teilen, wenn uns danach ist – oder das Leben anklingelt.
Vorläufiger Bedarfsausweis vom 15.11.2023, 67,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024
Wo Lebensräume zu einem Lebensgefühl verschmelzen.
In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.
Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.
Apropos charakterstarke Identität – Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.
Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll „das Dorf“ genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.
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Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns – das verstehe ich unter wohnfühlen.
Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen.
Wir möchten eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft, in der Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensphasen harmonisch zusammenleben können, sich inspirieren und schätzen. Wir werden nicht älter, wir werden besser! Das gilt auch für die kleinsten Anwohner unseres Stadtteil-Quartiers und wir können alle noch viel voneinander lernen.
Wir müssen keinen Baum vor unserem Haus besitzen, wenn uns das Viertel so reichlich mit Bäumen beschenkt. Das Elbufer ist unser „Privatstrand“ und alles was wir brauchen, finden wir direkt vor unserer Tür. Und manchmal bleibt die auch einfach zu – dann genießen wir unser Zuhause, den Ort, an dem wir auftanken, uns fallen lassen und den wir nur dann teilen, wenn uns danach ist – oder das Leben anklingelt.
Vorläufiger Bedarfsausweis vom 15.11.2023, 67,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024
In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.
Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.
Apropos charakterstarke Identität – Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.
Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll „das Dorf“ genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.
Ich fühl‘ das.
Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns – das verstehe ich unter wohnfühlen.
Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen.
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