immobilie1-ID: 31676855 | Anbieter-ID: 24295
*Ikone in Hochkamp – neu inszeniert mit Weitblick*
2.498.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
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Was macht diese Villa „Alte Post“ so besonders?
Die exquisite Lage im begehrten Stadtteil Hochkamp – eine Oase der Ruhe und gleichzeitig perfekt angebunden an Hamburgs Infrastruktur.
Oder der beeindruckende Anbau mit bodentiefen Fenstern, der den Zugang zur Terrasse eröffnet und viel Licht in den Raum lässt.
Oder der helle, großzügige Wohnbereich mit Kamin und edlen Parkettböden, der ein echtes Wohlfühlambiente schafft.
Oder das moderne Dachgeschoss mit über 40 m² Fläche – perfekt als Studio oder für individuelle Wohnkonzepte mit neuen, großen Dachfenstern....
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immobilien.de
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Oder der helle, großzügige Wohnbereich mit Kamin und edlen Parkettböden, der ein echtes Wohlfühlambiente schafft.
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Kosten
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Kaufpreis2.498.000 €
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Käuferprovision3,27 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1912
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)636 m²
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Nutzfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
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Mit großem Aufwand wurde das Haus in den Jahren 2020 bis 2025 fit für die kommenden Jahrzehnte gemacht. Die Ausstattung umfasst eine neu installierte Wärmepumpe, eine PV-Anlage und ein komplett neues Dach, wodurch... mehr lesen
Mit großem Aufwand wurde das Haus in den Jahren 2020 bis 2025 fit für die kommenden Jahrzehnte gemacht. Die Ausstattung umfasst eine neu installierte Wärmepumpe, eine PV-Anlage und ein komplett neues Dach, wodurch... mehr lesen
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Mit großem Aufwand wurde das Haus in den Jahren 2020 bis 2025 fit für die kommenden Jahrzehnte gemacht. Die Ausstattung umfasst eine neu installierte Wärmepumpe, eine PV-Anlage und ein komplett neues Dach, wodurch das Gebäude besten Energieeffizienzstandards entspricht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet dank großzügiger Fensterflächen flexiblen Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzung.
Mit großem Aufwand wurde das Haus in den Jahren 2020 bis 2025 fit für die kommenden Jahrzehnte gemacht. Die Ausstattung umfasst eine neu installierte Wärmepumpe, eine PV-Anlage und ein komplett neues Dach, wodurch das Gebäude besten Energieeffizienzstandards entspricht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet dank großzügiger Fensterflächen flexiblen Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzung.
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
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Die Villa „Alte Post“ befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Hochkamp, der sich durch seine stilvolle Architektur und naturnahe Atmosphäre auszeichnet.
Hochkamp gehört... mehr lesen
Die Villa „Alte Post“ befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Hochkamp, der sich durch seine stilvolle Architektur und naturnahe Atmosphäre auszeichnet.
Hochkamp gehört... mehr lesen
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Die Villa „Alte Post“ befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Hochkamp, der sich durch seine stilvolle Architektur und naturnahe Atmosphäre auszeichnet.
Hochkamp gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Elbvororte und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung. Die Elbe und zahlreiche Parks sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Gleichzeitig haben Sie eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt sich exklusives Wohnen mit einer hohen Lebensqualität ideal verbinden.
Die Villa „Alte Post“ befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Hochkamp, der sich durch seine stilvolle Architektur und naturnahe Atmosphäre auszeichnet.
Hochkamp gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Elbvororte und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung. Die Elbe und zahlreiche Parks sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Dörpfeldstr. · 22609 · Hamburg Osdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Harald Leonhard
Leonhard Immobilien e. K.
Mundsburger Damm 30a,
22087 Hamburg
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Mundsburger Damm 30 a ,
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+49 40 419 24 980
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