immobilie1-ID: 30295077 | Anbieter-ID: DC-ELB25185

Äußerst stilvolle Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in begehrter Lage

Hamburg / Othmarschen Deutschland (22605)

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1.490.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
_klassisches weißes Gebäude aus dem Jahr 2019/20
_Erstbezug
_exklusiver und neuwertiger Zustand
_helles Treppenhaus mit Fahrstuhl
_Wärmeversorgung über eine moderne Gas-Wärmepumpe
_Wohnung im Erdgeschoss
_außergewöhnlich hochwertige Ausstattung durch... mehr lesen
_klassisches weißes Gebäude aus dem Jahr 2019/20
_Erstbezug
_exklusiver und neuwertiger Zustand
_helles Treppenhaus mit Fahrstuhl
_Wärmeversorgung über eine moderne Gas-Wärmepumpe
_Wohnung im Erdgeschoss
_außergewöhnlich hochwertige Ausstattung durch Innenarchitektin
_durchdachter Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafbereich mit en suite-Bad und Ankleide, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-Duschbad und Abstellraum mit Wasseranschluss
_Wohnbereich mit Zugang zur großen West-Terrasse und eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)
_bodentiefe Fenster
_Der Gesamtpreis für die Immobilie inklusive des Stellplatzes beträgt 1.625.000,- €

Kosten

  • Kaufpreis
    1.490.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    11.374,05 €
  • Hausgeld pro Monat
    457 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Tiefgarage
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    30,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    22.04.2028
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

_exklusives Eichen-Parkett in der gesamten Wohnung
_elegante helle Kücheneinbauten von Häcker
_moderne Elektrogeräte (u.a. Siemens Induktionsherd mit integrierter Abluft, Miele-Dampfgarer, -Backofen und Wärmeschublade, großer Liebherr-Kühlschrank und... mehr lesen
_exklusives Eichen-Parkett in der gesamten Wohnung
_elegante helle Kücheneinbauten von Häcker
_moderne Elektrogeräte (u.a. Siemens Induktionsherd mit integrierter Abluft, Miele-Dampfgarer, -Backofen und Wärmeschublade, großer Liebherr-Kühlschrank und separater Tiefkühlschrank)
_aufwändig gestaltete Türen und Zargen, stilvolle Tür- und Fenster-Beschläge, Hamburger Fußleisten und Stuckelemente
_elegant ausgestattete Bäder
_wertvolle maßgefertigte Tischlereinbauten
_großer Gas-Kamin im Wohnbereich
_Fußbodenheizung
_Markisen und elektrische Rolläden
_einbruchhemmendes Fensterglas
_Alarmanlage
_Kellerraum
_Tiefgarage
  • Kamin
  • Fußbodenheizung

Lage

_kleine Anliegerstraße
_direkt am Reemtsmapark in Othmarschen
_Jenischpark und Elbe fußläufig erreichbar
_bekannte Waitzstraße und S- und Bus-Bahnhof Othmarschen schnell erreichbar
_sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 durch die Autobahnauffahrt... mehr lesen
_kleine Anliegerstraße
_direkt am Reemtsmapark in Othmarschen
_Jenischpark und Elbe fußläufig erreichbar
_bekannte Waitzstraße und S- und Bus-Bahnhof Othmarschen schnell erreichbar
_sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 durch die Autobahnauffahrt Othmarschen
_Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club, im Flottbeker Reitverein und Blankeneser Segelclub
_Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasien Othmarschen, Hochrad und Christianeum in der Umgebung
_Internationale Schule in Klein Flottbek gut erreichbar

Ansprechpartner

Firma Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG

Blankeneser Bahnhoftstraße 7, 22587 Hamburg / Blankenese
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DAHLER Hamburg Elbvororte | DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Blankeneser Bahnhofstraße , 22587 Hamburg / Blankenese

blankenese@dahlercompany.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kirsten Dahler, Marko Eilers


Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
DEU
Tel.: 040-86680000
E-Mail: blankenese@dahlercompany.de
Homepage: https://www.dahlercompany.com/de/unternehmen/immobilienmakler/hamburg-elbvororte

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