immobilie1-ID: 30942547 | Anbieter-ID: HI1816
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285.000 €
Kaufpreis
74,65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973 bietet auf ca. 74,65 m² Wohnfläche sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Mit einem eigenen Kellerabteil und einem eigenem...
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Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973 bietet auf ca. 74,65 m² Wohnfläche sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Mit einem eigenen Kellerabteil und einem eigenem Tiefgaragenstellplatz (seperates Grundbuch), vereint diese Immobilie Komfort mit praktischen Vorteilen.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und die regelmäßige Wartung aus, die es auch heute noch modern und einladend erscheinen lässt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die hell und freundlich gestaltet ist und genügend Raum für persönliche Entfaltung bietet.
Egal, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage anstreben – diese Immobilie bietet beides. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der Sicherheit einer soliden Investition. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, die nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Schritt in eine sichere finanzielle Zukunft ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und die regelmäßige Wartung aus, die es auch heute noch modern und einladend erscheinen lässt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die hell und freundlich gestaltet ist und genügend Raum für persönliche Entfaltung bietet.
Egal, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage anstreben – diese Immobilie bietet beides. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der Sicherheit einer soliden Investition. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, die nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Schritt in eine sichere finanzielle Zukunft ist.
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Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973 bietet auf ca. 74,65 m² Wohnfläche sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Mit einem eigenen Kellerabteil und einem eigenem Tiefgaragenstellplatz (seperates Grundbuch), vereint diese Immobilie Komfort mit praktischen Vorteilen.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und die regelmäßige Wartung aus, die es auch heute noch modern und einladend erscheinen lässt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die hell und freundlich gestaltet ist und genügend Raum für persönliche Entfaltung bietet.
Egal, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage anstreben – diese Immobilie bietet beides. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der Sicherheit einer soliden Investition. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, die nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Schritt in eine sichere finanzielle Zukunft ist.
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Egal, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage anstreben – diese Immobilie bietet beides. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der Sicherheit einer soliden Investition. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, die nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Schritt in eine sichere finanzielle Zukunft ist.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat445,7 €
-
Käuferprovision3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,65 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wesentliche Datails:
+ ca. 74,65 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 01. Obergeschoss
+ eigener Kellerraum
+ Gebäudebaujahr: 1973
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Duschbad, Einbauküche inkl. E-Geräten und Elektrik aus 2009
+ elektrische Jalousien... mehr lesen
+ ca. 74,65 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 01. Obergeschoss
+ eigener Kellerraum
+ Gebäudebaujahr: 1973
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Duschbad, Einbauküche inkl. E-Geräten und Elektrik aus 2009
+ elektrische Jalousien... mehr lesen
Wesentliche Datails:
+ ca. 74,65 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 01. Obergeschoss
+ eigener Kellerraum
+ Gebäudebaujahr: 1973
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Duschbad, Einbauküche inkl. E-Geräten und Elektrik aus 2009
+ elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Kunststofffenster aus 2005
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ frei von bestehendem Mietverhältnis
+ bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
+ ca. 74,65 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 01. Obergeschoss
+ eigener Kellerraum
+ Gebäudebaujahr: 1973
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Duschbad, Einbauküche inkl. E-Geräten und Elektrik aus 2009
+ elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Kunststofffenster aus 2005
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ frei von bestehendem Mietverhältnis
+ bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Wesentliche Datails:
+ ca. 74,65 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 01. Obergeschoss
+ eigener Kellerraum
+ Gebäudebaujahr: 1973
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Duschbad, Einbauküche inkl. E-Geräten und Elektrik aus 2009
+ elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Kunststofffenster aus 2005
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ frei von bestehendem Mietverhältnis
+ bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
+ ca. 74,65 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 01. Obergeschoss
+ eigener Kellerraum
+ Gebäudebaujahr: 1973
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Duschbad, Einbauküche inkl. E-Geräten und Elektrik aus 2009
+ elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Kunststofffenster aus 2005
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ frei von bestehendem Mietverhältnis
+ bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Lage
In Iserbrook, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs, zeichnet sich seit einiger Zeit ein Generationswechsel ab. Mittlerweile ist das Viertel vor allem bei jungen Familien sehr gefragt, die die Nähe zu Blankenese schätzen und somit die Vorzüge...
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In Iserbrook, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs, zeichnet sich seit einiger Zeit ein Generationswechsel ab. Mittlerweile ist das Viertel vor allem bei jungen Familien sehr gefragt, die die Nähe zu Blankenese schätzen und somit die Vorzüge des Bezirks Altona genießen.
Die B431 teilt Iserbrook und trägt zur guten Anbindung des Stadtteils bei. Nur drei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle Am Botterbarg. Von hier aus gelangen Sie mit den Buslinien 1 und 601, die im 10-Minuten-Takt fahren, bequem in umliegende Gebiete. Für weiterführende Verbindungen bietet sich die S-Bahn-Station Iserbrook an, die etwa 15 Minuten Fußweg entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie Altona in ungefähr 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt in rund einer halben Stunde, was Iserbrook zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der Metropole macht.
Die B431 teilt Iserbrook und trägt zur guten Anbindung des Stadtteils bei. Nur drei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle Am Botterbarg. Von hier aus gelangen Sie mit den Buslinien 1 und 601, die im 10-Minuten-Takt fahren, bequem in umliegende Gebiete. Für weiterführende Verbindungen bietet sich die S-Bahn-Station Iserbrook an, die etwa 15 Minuten Fußweg entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie Altona in ungefähr 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt in rund einer halben Stunde, was Iserbrook zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der Metropole macht.
In Iserbrook, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs, zeichnet sich seit einiger Zeit ein Generationswechsel ab. Mittlerweile ist das Viertel vor allem bei jungen Familien sehr gefragt, die die Nähe zu Blankenese schätzen und somit die Vorzüge des Bezirks Altona genießen.
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22589 Hamburg · Iserbrook · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Bekermann
Hannemann Immobilien, Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040/8662536-11
Hannemann Immobilien, Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040 ) 890 845 10
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