immobilie1-ID: 30919587 | Anbieter-ID: HIB9086
Familienidylle in schöner Wohnlage in Hamburg-Iserbrook!
449.500 €
Kaufpreis
96,73 m²
Wohnfläche
239,75 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
- Lage: Lütt Iserbrook in Hamburg
- kleine Wohnstraße
- charmante Doppelhaushälfte
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- neuwertige und moderne Marken-Einbauküche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- gesamtes Erdgeschoss... mehr lesen
- kleine Wohnstraße
- charmante Doppelhaushälfte
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- neuwertige und moderne Marken-Einbauküche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
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- Lage: Lütt Iserbrook in Hamburg
- kleine Wohnstraße
- charmante Doppelhaushälfte
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- neuwertige und moderne Marken-Einbauküche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- gesamtes Erdgeschoss mit attraktiven Designboden
- OG mit geräumigen Kinderzimmer
- Abstellraum
- extravagantes Badezimmer mit Fenster
- Spitzboden für Lagerzwecke
- Teilkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- gepflegter Garten mit Terrasse
- kleiner Gartenteich
- Gartenhaus
- kleine Wohnstraße
- charmante Doppelhaushälfte
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- geräumiges Schlafzimmer
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- OG mit geräumigen Kinderzimmer
- Abstellraum
- extravagantes Badezimmer mit Fenster
- Spitzboden für Lagerzwecke
- Teilkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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- kleiner Gartenteich
- Gartenhaus
- Lage: Lütt Iserbrook in Hamburg
- kleine Wohnstraße
- charmante Doppelhaushälfte
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- neuwertige und moderne Marken-Einbauküche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- gesamtes Erdgeschoss mit attraktiven Designboden
- OG mit geräumigen Kinderzimmer
- Abstellraum
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- OG mit geräumigen Kinderzimmer
- Abstellraum
- extravagantes Badezimmer mit Fenster
- Spitzboden für Lagerzwecke
- Teilkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- gepflegter Garten mit Terrasse
- kleiner Gartenteich
- Gartenhaus
Kosten
-
Kaufpreis449.500 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)96,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)239,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis18.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Idyllisch - in einer kleinen Wohnstraße gelegen - präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Liebevoll wurde sie im Laufe der Jahre von den jetzigen Eigentümern renoviert und modernisiert, so dass der neue Bewohner ohne viel Aufwand einziehen...
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Idyllisch - in einer kleinen Wohnstraße gelegen - präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Liebevoll wurde sie im Laufe der Jahre von den jetzigen Eigentümern renoviert und modernisiert, so dass der neue Bewohner ohne viel Aufwand einziehen kann! Somit finden Sie nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung vor, sondern auch eine optimale Raumaufteilung, die sich perfekt mit den hellen Wohnräumen zu einem kuscheligen Zuhause verbindet!
Direkt vom Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt darstellt. Von hieraus gelangen Sie in die neuwertige und moderne Marken-Einbauküche im weißen Dekor, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders auffällig und ansprechend ist der Charme der hohen Decke bis unters Dach in der Küche.
Vervollständigt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Schlafzimmer. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein attraktiver Designboden.
Das Obergeschoss teilt sich auf in das geräumige Kinderzimmer, den Abstellraum und das extravagante Badezimmer mit Fenster. Dieses präsentiert sich mit einer luxuriösen und freistehenden Badewanne, eine Duschwanne mit Glaswand sowie hochwertigen Badmöbeln. Von hier ist eine Dachterrasse begehbar. Der Spitzboden wird derzeit nur zu Lagerzwecken/Abstellraum genutzt.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teilkeller des Hauses, wo sich Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinen-Anschluss befinden.
Zu erholsamen Stunden im Freien lädt Sie der gepflegte Garten mit seiner Terrasse und kleinem Gartenteich ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und Fahrräder.
Eine empfehlenswerte Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
Direkt vom Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt darstellt. Von hieraus gelangen Sie in die neuwertige und moderne Marken-Einbauküche im weißen Dekor, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders auffällig und ansprechend ist der Charme der hohen Decke bis unters Dach in der Küche.
Vervollständigt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Schlafzimmer. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein attraktiver Designboden.
Das Obergeschoss teilt sich auf in das geräumige Kinderzimmer, den Abstellraum und das extravagante Badezimmer mit Fenster. Dieses präsentiert sich mit einer luxuriösen und freistehenden Badewanne, eine Duschwanne mit Glaswand sowie hochwertigen Badmöbeln. Von hier ist eine Dachterrasse begehbar. Der Spitzboden wird derzeit nur zu Lagerzwecken/Abstellraum genutzt.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teilkeller des Hauses, wo sich Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinen-Anschluss befinden.
Zu erholsamen Stunden im Freien lädt Sie der gepflegte Garten mit seiner Terrasse und kleinem Gartenteich ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und Fahrräder.
Eine empfehlenswerte Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
Idyllisch - in einer kleinen Wohnstraße gelegen - präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Liebevoll wurde sie im Laufe der Jahre von den jetzigen Eigentümern renoviert und modernisiert, so dass der neue Bewohner ohne viel Aufwand einziehen kann! Somit finden Sie nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung vor, sondern auch eine optimale Raumaufteilung, die sich perfekt mit den hellen Wohnräumen zu einem kuscheligen Zuhause verbindet!
Direkt vom Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt darstellt. Von hieraus gelangen Sie in die neuwertige und moderne Marken-Einbauküche im weißen Dekor, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders auffällig und ansprechend ist der Charme der hohen Decke bis unters Dach in der Küche.
Vervollständigt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Schlafzimmer. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein attraktiver Designboden.
Das Obergeschoss teilt sich auf in das geräumige Kinderzimmer, den Abstellraum und das extravagante Badezimmer mit Fenster. Dieses präsentiert sich mit einer luxuriösen und freistehenden Badewanne, eine Duschwanne mit Glaswand sowie hochwertigen Badmöbeln. Von hier ist eine Dachterrasse begehbar. Der Spitzboden wird derzeit nur zu Lagerzwecken/Abstellraum genutzt.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teilkeller des Hauses, wo sich Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinen-Anschluss befinden.
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Eine empfehlenswerte Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
Direkt vom Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt darstellt. Von hieraus gelangen Sie in die neuwertige und moderne Marken-Einbauküche im weißen Dekor, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders auffällig und ansprechend ist der Charme der hohen Decke bis unters Dach in der Küche.
Vervollständigt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Schlafzimmer. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein attraktiver Designboden.
Das Obergeschoss teilt sich auf in das geräumige Kinderzimmer, den Abstellraum und das extravagante Badezimmer mit Fenster. Dieses präsentiert sich mit einer luxuriösen und freistehenden Badewanne, eine Duschwanne mit Glaswand sowie hochwertigen Badmöbeln. Von hier ist eine Dachterrasse begehbar. Der Spitzboden wird derzeit nur zu Lagerzwecken/Abstellraum genutzt.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teilkeller des Hauses, wo sich Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinen-Anschluss befinden.
Zu erholsamen Stunden im Freien lädt Sie der gepflegte Garten mit seiner Terrasse und kleinem Gartenteich ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und Fahrräder.
Eine empfehlenswerte Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Straße "Lütt Iserbrook" in Hamburg, Deutschland. Das Objekt liegt nur 0,16 km von der nächsten Bushaltestelle entfernt und ist auch nur 1,5 km von der nächsten U/S-Bahn Station entfernt. Die Lage...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Straße "Lütt Iserbrook" in Hamburg, Deutschland. Das Objekt liegt nur 0,16 km von der nächsten Bushaltestelle entfernt und ist auch nur 1,5 km von der nächsten U/S-Bahn Station entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Von viel Grün und altem Baumbestand umgeben liegt die kleine Wohnstraße "Lütt Iserbrook", die im Stadtteil Hamburg-Iserbrook liegt.
In fußläufiger Entfernung gibt es an der Sülldorfer Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, Banken sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Elbe Einkaufszentrum, welches ebenfalls schnell und bequem erreichbar ist, zur Verfügung.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es max. 5 Gehminuten. Von hier haben Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Blankenese, Iserbrook etc. oder zur S-Bahn Station Blankenese. Von hier gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der Botanische Garten, Waldpark Marienhöhe oder der Klövensteen ein, die quasi direkt vor der Tür liegen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung.
Von viel Grün und altem Baumbestand umgeben liegt die kleine Wohnstraße "Lütt Iserbrook", die im Stadtteil Hamburg-Iserbrook liegt.
In fußläufiger Entfernung gibt es an der Sülldorfer Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, Banken sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Elbe Einkaufszentrum, welches ebenfalls schnell und bequem erreichbar ist, zur Verfügung.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es max. 5 Gehminuten. Von hier haben Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Blankenese, Iserbrook etc. oder zur S-Bahn Station Blankenese. Von hier gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der Botanische Garten, Waldpark Marienhöhe oder der Klövensteen ein, die quasi direkt vor der Tür liegen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Straße "Lütt Iserbrook" in Hamburg, Deutschland. Das Objekt liegt nur 0,16 km von der nächsten Bushaltestelle entfernt und ist auch nur 1,5 km von der nächsten U/S-Bahn Station entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Von viel Grün und altem Baumbestand umgeben liegt die kleine Wohnstraße "Lütt Iserbrook", die im Stadtteil Hamburg-Iserbrook liegt.
In fußläufiger Entfernung gibt es an der Sülldorfer Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, Banken sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Elbe Einkaufszentrum, welches ebenfalls schnell und bequem erreichbar ist, zur Verfügung.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es max. 5 Gehminuten. Von hier haben Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Blankenese, Iserbrook etc. oder zur S-Bahn Station Blankenese. Von hier gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der Botanische Garten, Waldpark Marienhöhe oder der Klövensteen ein, die quasi direkt vor der Tür liegen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung.
Von viel Grün und altem Baumbestand umgeben liegt die kleine Wohnstraße "Lütt Iserbrook", die im Stadtteil Hamburg-Iserbrook liegt.
In fußläufiger Entfernung gibt es an der Sülldorfer Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, Banken sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Elbe Einkaufszentrum, welches ebenfalls schnell und bequem erreichbar ist, zur Verfügung.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es max. 5 Gehminuten. Von hier haben Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Blankenese, Iserbrook etc. oder zur S-Bahn Station Blankenese. Von hier gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der Botanische Garten, Waldpark Marienhöhe oder der Klövensteen ein, die quasi direkt vor der Tür liegen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung.
22589 Hamburg · Iserbrook (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 349,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 18.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 349,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 349,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Endenergieverbrauch: 349,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 2014
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Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Niendorfer Marktplatz 4,
22459 Hamburg
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Niendorfer Marktplatz 4,
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