immobilie1-ID: 30854585 | Anbieter-ID: 1739
Verbundenes Wohnhaus in Rissen: 5 + 2 Zimmer mit 2 Bäder, 3 Terrassen und Doppelgarage
1.150.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Feine Doppelhaushälfte mit Blick auf den Hamburger Golfplatz Falkenstein. Für alle die eine Kombination aus Berg, Grün und Wasser suchen!
Willkommen zu Ihrem besonderen Wohntraum in Rissen – einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese herrliche... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem besonderen Wohntraum in Rissen – einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese herrliche... mehr lesen
Feine Doppelhaushälfte mit Blick auf den Hamburger Golfplatz Falkenstein. Für alle die eine Kombination aus Berg, Grün und Wasser suchen!
Willkommen zu Ihrem besonderen Wohntraum in Rissen – einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese herrliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Rissen, einem bildschönen Vorort im Westen Hamburgs. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe sowie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur. Die Nähe zum Hamburger Golfplatz Falkenstein verspricht zudem ein hervorragendes Wohnambiente mit einem sehr grünen Ausblick.
Beschreibung: Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der großzügigen Aufteilung begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit viel Platz und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten sowie zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.[...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Willkommen zu Ihrem besonderen Wohntraum in Rissen – einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese herrliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Rissen, einem bildschönen Vorort im Westen Hamburgs. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe sowie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur. Die Nähe zum Hamburger Golfplatz Falkenstein verspricht zudem ein hervorragendes Wohnambiente mit einem sehr grünen Ausblick.
Beschreibung: Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der großzügigen Aufteilung begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit viel Platz und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten sowie zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.[...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Feine Doppelhaushälfte mit Blick auf den Hamburger Golfplatz Falkenstein. Für alle die eine Kombination aus Berg, Grün und Wasser suchen!
Willkommen zu Ihrem besonderen Wohntraum in Rissen – einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese herrliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Rissen, einem bildschönen Vorort im Westen Hamburgs. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe sowie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur. Die Nähe zum Hamburger Golfplatz Falkenstein verspricht zudem ein hervorragendes Wohnambiente mit einem sehr grünen Ausblick.
Beschreibung: Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der großzügigen Aufteilung begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit viel Platz und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten sowie zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.[...]
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Willkommen zu Ihrem besonderen Wohntraum in Rissen – einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese herrliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Rissen, einem bildschönen Vorort im Westen Hamburgs. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe sowie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur. Die Nähe zum Hamburger Golfplatz Falkenstein verspricht zudem ein hervorragendes Wohnambiente mit einem sehr grünen Ausblick.
Beschreibung: Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der großzügigen Aufteilung begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit viel Platz und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten sowie zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.[...]
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Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.840 €
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Käuferprovision3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)240 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Kellerfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis07.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Umgebung des Wohnhauses im Elbvorort Rissen erstreckt sich zwischen Wedel im Westen, Blankenese und der Hamburger Innenstadt im Osten, Kiel im Norden und Bremen/Hannover im Süden.
In nur 2000 m Entfernung liegt Blankenese mit einer 100-jährigen... mehr lesen
In nur 2000 m Entfernung liegt Blankenese mit einer 100-jährigen... mehr lesen
Die Umgebung des Wohnhauses im Elbvorort Rissen erstreckt sich zwischen Wedel im Westen, Blankenese und der Hamburger Innenstadt im Osten, Kiel im Norden und Bremen/Hannover im Süden.
In nur 2000 m Entfernung liegt Blankenese mit einer 100-jährigen Wochenmarkt-Geschichte. Bekannt für seine Fischerhäuser mit Fachwerk und seinen Vorkriegsvillen, von denen viele an den verwinkelten Aufgängen des Treppenviertels stehen. Die Restaurants auf dem Süllberg bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Im Römischen Garten werden Theateraufführungen unter freiem Himmel geboten, und bei Ebbe kommen am Falkensteiner Ufer Überreste von Schiffswracks zum Vorschein.
500 m südlich befindet sich der Elbstrand von Wittenbergen, der alles bietet, was das Herz eines Sonnenliebhabers begehrt.
Im Norden lädt der Klövensteen zusammen mit der Sülldorfer Feldmark im Süden und den Moorgebieten im Westen sowie der Wedeler Au im Südwesten zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. [...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
In nur 2000 m Entfernung liegt Blankenese mit einer 100-jährigen Wochenmarkt-Geschichte. Bekannt für seine Fischerhäuser mit Fachwerk und seinen Vorkriegsvillen, von denen viele an den verwinkelten Aufgängen des Treppenviertels stehen. Die Restaurants auf dem Süllberg bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Im Römischen Garten werden Theateraufführungen unter freiem Himmel geboten, und bei Ebbe kommen am Falkensteiner Ufer Überreste von Schiffswracks zum Vorschein.
500 m südlich befindet sich der Elbstrand von Wittenbergen, der alles bietet, was das Herz eines Sonnenliebhabers begehrt.
Im Norden lädt der Klövensteen zusammen mit der Sülldorfer Feldmark im Süden und den Moorgebieten im Westen sowie der Wedeler Au im Südwesten zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. [...]
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Die Umgebung des Wohnhauses im Elbvorort Rissen erstreckt sich zwischen Wedel im Westen, Blankenese und der Hamburger Innenstadt im Osten, Kiel im Norden und Bremen/Hannover im Süden.
In nur 2000 m Entfernung liegt Blankenese mit einer 100-jährigen Wochenmarkt-Geschichte. Bekannt für seine Fischerhäuser mit Fachwerk und seinen Vorkriegsvillen, von denen viele an den verwinkelten Aufgängen des Treppenviertels stehen. Die Restaurants auf dem Süllberg bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Im Römischen Garten werden Theateraufführungen unter freiem Himmel geboten, und bei Ebbe kommen am Falkensteiner Ufer Überreste von Schiffswracks zum Vorschein.
500 m südlich befindet sich der Elbstrand von Wittenbergen, der alles bietet, was das Herz eines Sonnenliebhabers begehrt.
Im Norden lädt der Klövensteen zusammen mit der Sülldorfer Feldmark im Süden und den Moorgebieten im Westen sowie der Wedeler Au im Südwesten zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. [...]
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In nur 2000 m Entfernung liegt Blankenese mit einer 100-jährigen Wochenmarkt-Geschichte. Bekannt für seine Fischerhäuser mit Fachwerk und seinen Vorkriegsvillen, von denen viele an den verwinkelten Aufgängen des Treppenviertels stehen. Die Restaurants auf dem Süllberg bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Im Römischen Garten werden Theateraufführungen unter freiem Himmel geboten, und bei Ebbe kommen am Falkensteiner Ufer Überreste von Schiffswracks zum Vorschein.
500 m südlich befindet sich der Elbstrand von Wittenbergen, der alles bietet, was das Herz eines Sonnenliebhabers begehrt.
Im Norden lädt der Klövensteen zusammen mit der Sülldorfer Feldmark im Süden und den Moorgebieten im Westen sowie der Wedeler Au im Südwesten zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. [...]
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22559 Hamburg / Rissen · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Franck
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Zum Bahnhof 2,
19055 Schwerin Pfaffenteich
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