immobilie1-ID: 30079429 | Anbieter-ID: ms031a-22-1
Top-Zustand - großes Grundstück - beste Lage!
1.190.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet, das Dachstudio nachträglich 2000 ausgebaut. Die Ausstattung umfasst
- einen großen Garten mit Eichen, Obstbäumen, verschiedenen Terrassen und Permakultur-Beeten
- einen großzügigen...
Das Haus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet, das Dachstudio nachträglich 2000 ausgebaut. Die Ausstattung umfasst
- einen großen Garten mit Eichen, Obstbäumen, verschiedenen Terrassen und Permakultur-Beeten
- einen großzügigen Wohnbereich mit Brunner-Kamin mit Wärmespeicher
- einen separaten Essbereich mit Austritt zum Garten
- eine hochwertige Einbauküche
- ein hell gefliestes Badezimmer mit Wannen- wie auch Duschbad
- ein neuwertiges Gäste-WC
- wunderschöne Holzfußböden in den Wohn- u. Schlafbereichen
- eine Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss
- einen beheizbaren, teilweise zu Wohnzwecken nutzbaren Vollkeller
- eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung
- eine große Einzelgarage mit automatischem Torantrieb etc.
Das Haus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet, das Dachstudio nachträglich 2000 ausgebaut. Die Ausstattung umfasst
- einen großen Garten mit Eichen, Obstbäumen, verschiedenen Terrassen und Permakultur-Beeten
- einen großzügigen Wohnbereich mit Brunner-Kamin mit Wärmespeicher
- einen separaten Essbereich mit Austritt zum Garten
- eine hochwertige Einbauküche
- ein hell gefliestes Badezimmer mit Wannen- wie auch Duschbad
- ein neuwertiges Gäste-WC
- wunderschöne Holzfußböden in den Wohn- u. Schlafbereichen
- eine Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss
- einen beheizbaren, teilweise zu Wohnzwecken nutzbaren Vollkeller
- eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung
- eine große Einzelgarage mit automatischem Torantrieb etc.
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision0 %
Der Käuferanteil an der Maklercourtage beträgt 1,75 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Lage gehört nach Ranking des Hamburger Abendblattes zu denen mit der höchsten Wohnqualität Hamburgs. In wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind
- der S-Bahnhof Rissen (Linie S1 mit direkter Flughafenanbindung)
- die Rissener Einkaufsstraße mit...
Die Lage gehört nach Ranking des Hamburger Abendblattes zu denen mit der höchsten Wohnqualität Hamburgs. In wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind
- der S-Bahnhof Rissen (Linie S1 mit direkter Flughafenanbindung)
- die Rissener Einkaufsstraße mit Edeka, ALNATURA, Budni, REWE etc.
- sämtliche medizinische Fachpraxen
- diverse Cafes und Restaurants im Ortskern
- sämtliche Schulzweige
sowie in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar
- der Wittenbergener Elbstrand
- der Forst Klövensteen mit diversen Reitmöglichkeiten
- der Rissener Tennis- u. Hockey-Club
- der Golfplatz Falkenstein
- der Hamburger Yachthafen
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per S-Bahn wie auch mit dem Auto in etwa 35 Minuten zu erreichen.
Die Lage gehört nach Ranking des Hamburger Abendblattes zu denen mit der höchsten Wohnqualität Hamburgs. In wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind
- der S-Bahnhof Rissen (Linie S1 mit direkter Flughafenanbindung)
- die Rissener Einkaufsstraße mit Edeka, ALNATURA, Budni, REWE etc.
- sämtliche medizinische Fachpraxen
- diverse Cafes und Restaurants im Ortskern
- sämtliche Schulzweige
sowie in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar
- der Wittenbergener Elbstrand
- der Forst Klövensteen mit diversen Reitmöglichkeiten
- der Rissener Tennis- u. Hockey-Club
- der Golfplatz Falkenstein
- der Hamburger Yachthafen
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per S-Bahn wie auch mit dem Auto in etwa 35 Minuten zu erreichen.
22559 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carsten Ploog
Carsten Ploog Immobilien
Fruteweg 2
22559 Hamburg
22559 Hamburg
Fruteweg 2,
22559 Hamburg
22559 Hamburg
(040) 81 50 51
Carsten Ploog Immobilien
Fruteweg 2,
22559 Hamburg
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info@carsten-ploog.de
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