immobilie1-ID: 30080249 | Anbieter-ID: 2902

3- Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Hamburg Hamburg Deutschland (22549)

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374.000 €
Kaufpreis
75,04 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen kann.
Besonders... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen kann.
Besonders großzügig wirkt die Wohnung doch die große, offene Diele. Diese kann wunderbar als Essbereich oder Arbeitsecke genutzt werden. Wohnzimmer, Esszimmer und Diele sind mit einem Stäbchenparkettfußboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und eine komplett ausgestattete Küche. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine. Vom Flur geht eine kleine Abstellkammer ab.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kosten

  • Kaufpreis
    374.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    249,43 €
  • Käuferprovision
    2,50 %

    Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der v

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,04 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    23.04.2024

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Terrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche
- Duschbad
- Keller
- Flur mit Essbereich
- Stäbchenparkett
-Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Osdorf, an der Grenze zu Groß-Flottbek. Groß-Flottbek liegt in Hamburgs Elbvororten und gehört wegen seiner Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen zu einem der begehrtesten Wohngebieten der... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Osdorf, an der Grenze zu Groß-Flottbek. Groß-Flottbek liegt in Hamburgs Elbvororten und gehört wegen seiner Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen zu einem der begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt. Zahlreiche Besucher und die Bewohner selbst nutzen diesen Stadtteil zu Ausflügen und zur Erholung. Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, Museen und kulturelle Einrichtungen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten Entfernung befindet sich z.B. das Elbe-Einkaufszentrum. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,7 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Herr Sven Lüth

Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Luruper Hauptstraße 145, 22547 Hamburg

lueth@bschulz-immo.de

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Impressum
Bernd Schulz Immobilien
Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Geschäftsführer Stephan Sperl, Sven Lüth

Hauptgeschäftsstelle
Luruper Hauptstraße 145
22547 Hamburg

Zweigstelle-Eidelstedt
Elbgaustraße 27
22523 Eidelstedt

Telefon 0 40 / 84 07 13 - 0
Telefax 0 40 / 84 07 13 - 13
E-Mail info@bschulz-immo.de
www.bschulz-immo.de

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerbeangelegenheiten Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Tel. 040/ 428116038

Vertretungsberechtigte:
Stephan Sperl, Sven Lüth

Handelsregister
HRB 87808, Amtgericht Hamburg

Finanzamt Altona
USt-ID DE234779952

Gerichtsstand Hamburg
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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